※ 引述《keepyoung (kkk)》之銘言： : 他廣告寫3000起.... : 關於這間我有去問過...可是他其實如果以一般套房的配備來看(無電視) : 也是4200起跳左右了... 這有廣告不實之嫌啦 不過人家都說3000起了啊 沒跟你說3000元 : 然後他押金要壓1萬....請注意...是一萬耶@@ : 法律不是有規定最多只能壓2個月租金嗎??? 是有的 是規定在土地法中 第 98 條 以現金為租賃之擔保者，其現金利息視為租金之一部。 前項利率之計算，應與租金所由算定之利率相等。 第 99 條 前條擔保之金額，不得超過二個月房屋租金之總額。 已交付之擔保金，超過前項限度者，承租人得以超過之部分抵付房租。 民法 299 關於定金也可看一下 不過押金部份個人覺得算是擔保一種 再者 契約是兩人合意即可 今天你跟房東就契約內容同意之後 就要照契約去走 就是說 今天房東要你交六個月押金也是可以的 但是超過的四個月部分是可以當作租金的一部 : 而且他還說...萬一提前搬離...壓金通通不還的!! : 不是規定最多只能扣一個月嗎??? : 連預繳的租金都不還.....這點我就不太清楚了 : 但是隱約有查過...就算你違約...扣了一個月壓金後..預繳之租金還是要歸還阿 : 這是我去問過的情形...給我感覺不是很好....有點像在欺騙學生不懂吧 : 他是說因為家具都是新的...所以收一萬...感覺就很牽強了 : 那如果好幾年的房間...不就因為東西很舊...可以不用壓金? 合約上都會有寫吧 提前解約的話要扣多少租金或是扣押金等 通常是一個月 注意看契約怎麼寫 如果沒寫是不用交的 至於預繳租金方面 第 454 條 租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出 租人已預先受領者，應返還之 所以要是契約沒寫要扣租金的話 可以要回的 如果房東還是強硬的話 你可以跟他說你要列舉房租為扣除額 通常租屋的話房屋稅會比較高 自用的話比較低 這樣可能逃漏稅就多了 科法所路人 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.224.229.161