作者Blossom2 (鳳梨夾心鳳梨酥)
看板NTU_BOTDorm2
標題[福利] 台大BOT宿舍漲價說明文
時間Thu Jul 5 00:49:57 2012
各位同學晚安，我是福利部部長蔡呈佑，關於同學們關心的BOT宿舍漲價案，
福利部這邊有派人參與這兩天太子建設對水源、長興兩區生治會會長的說明會，
以下是福利部整理的暫訂漲價細節，以及水源、長興生治會會長們所提出的幾個疑點。
首先是漲價細節，漲價的內容如下：
單人房 7,100 >> 7,400 (+300/每人/每月) 漲幅：4.22%
雙人房 4,700 >> 4,900 (+200/每人/每月) 漲幅：4.25%
三人房 4,200 >> 4,300 (+100/每人/每月) 漲幅：2.38%
溫馨房 8,500 >> 8,800 (+300/每人/每月) 漲幅：3.53%
預定是從下個學年度第一學期的學期中候補生開始漲價，不包含現在續約者，
也就是說如果你已經續約了，並不會被漲價，會從九月學期開始以後填候補的人開始漲。
而這兩天的會議下來，福利部的代表整理了一下校方以及生治會反對漲價的立論點。
第一點是契約所訂定漲價的條件，依據校方跟水源簽訂的契約條文，
條文中並沒有明定是依照漲價／定價時的"當月份"或是"當年平均"CPI當標準：
長興街／水源宿舍興建契約
第八章＜學生宿舍租金及租金變更＞ 8.4.2
「在開始營運第一年後租金之費率，如依我國行政院主計處所發布之消費者物價指數
較前次調整年度（含營運期間第一年）之指數上漲累計（漲跌幅合計）達百分之四
以上時，得按該段期間累計上漲幅度調整之，並送甲方備查後執行。」
（甲方指的就是學校。）
如果是依照特定月份計算（太子的算法），那就是今年5月的CPI減去97年5月的CPI：
108.57(2012/05)-104.27(2008.05) = 4.3, 4.3/104.27 = 4.12%
而依照年度平均的話，就是2012年目前為止的平均減去97年的平均：
107.78(2012/01~05)-105.39(2008) = 2.39, 2.39/105.39 = 2.2%
當然2012還沒有過完，是否能用五個月的平均當年平均用？也是另一個可爭議的點。
第二個爭點是太子目前有太多的問題尚未解決，如隔音問題。
儘管太子似乎認為"隔音問題本來就是見仁見智"，但這種見仁見智也未免太過廣泛，
若是回到契約上來談，營運契約裡也提到：
第八章＜學生宿舍租金及租金變更＞8.6
「乙方應對本計畫之建物及各項營運設施、設備，器材等做定期維護與保養，
並負責維護、保養、修繕。」
針對這些問題，太子建設管理當局是有一些改善措施，但有些成效不彰，有些還在進行，
例如針對房間牆壁的隔音問題，太子曾提出改善案，並且也在C棟一樓實做過，
施作完成後的實地測試測得的隔音效果從原來的隔音40分貝－>隔音45分貝，
但礙於那三間實做的房間裡面現在有住人，不能開放大家進去評估、參觀。
另外還有關於窗簾、濕氣等等許多問題，有不少還有待改善，
若是依據一般租屋契約中「出租人有修繕義務」的條款，太子理應在漲價之餘，
真正改善這些每年都重複困擾著住宿生的問題，照顧同學住宿的權益。
第三點就是漲價的依據在哪？BOT宿舍的營運成本是否真有上升，以致於需要漲價？
過去太子建設的確有試著改善同學們的居住品質，可惜大多數學生住戶仍然無感，
在服務品質與軟硬體設備並無顯著提升的情況下，太子憑什麼漲價？
當然做為一個營利企業，太子建設依照契約規定要漲價，我們只能默默承受，
但是在漲價之前，做為臺灣大學BOT宿舍的獨占供應商，
太子建設是不是該注意一下「企業社會責任」？
亦及，太子建設有沒有必要在這百物齊漲的時期，為了每個月多進帳60多萬的利益，
反倒背上壓榨學生的惡名？這點還請請太子建設三思。
以上是福利部部員參與這兩天下午BOT宿舍說明會的細節，以及校方、生治會方的意見，
目前漲價案雖然還未定案，但依據契約，校方對太子建設的漲價提案只能"備查"，
因此如果太子建設執意要漲，學校是很難從契約上找到著力點的，
還請各位現在住在BOT的舍胞，以及未來可能住到BOT的各位臺大同學們一起來關心此案。
第24屆學生會福利部
--
◥◥◤
◥◥ ◤◤﹒。˙╭╮╭────────────────────╮
◣ ◤ ╰╯│大家好，我是本屆福利部吉祥物鳳梨 >///<！│ 歡迎來信
╳╳╳╳ │我想邀請對學生福利或權益有想法的朋友們，│ Blossom2
╳╳╳╳ │一起加入福利部努力唷！ │鳳梨等你唷!!!
╳╳╳╳ ╰────────────────────╯
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.32.98.96
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Blossom2 (114.32.98.96), 時間: 07/05/2012 00:49:25
※ Blossom2:轉錄至看板 NTU_BOTDorm 07/05 00:49
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Blossom2 (114.32.98.96), 時間: 07/05/2012 00:49:57
※ 編輯: Blossom2 來自: 114.32.98.96 (07/05 00:50)
1F：推 LCY1983:隔音工程改善，能否提出具體的用料？ 07/05 00:54
3F：→ LCY1983:這是台大工科系認證的隔音毯 07/05 00:54
4F：→ LCY1983:我要說的是隔音材料也有等級之分 07/05 00:55
5F：→ LCY1983:請太子建設不要為了省錢，而失去了品質 07/05 00:57
6F：→ LCY1983:我個人建議就請台大工科系音響實驗室來監督隔音改善工程 07/05 00:59
7F：→ LCY1983:也許會有較優秀的表現 07/05 00:59
8F：推 kk13942001:據太子建設方面提出的說明，應該是用阻音板 07/05 01:06
9F：推 sherit:等我有能力買房子 我一定不會買太子的 07/05 01:20
10F：推 j90206:推 等我有能力買房子 我一定不會買太子的! 07/05 01:30
11F：推 kk13942001:太子建設方面表示不用隔音毯改用阻音版的理由是防火 07/05 01:40
12F：→ kk13942001:但我自己也可以GOOGLE到號稱防火的隔音毯 可惜不知價格 07/05 01:40
15F：→ LCY1983:40分貝，既然無法隔絕一般人講話的正常音量 07/05 01:43
16F：→ LCY1983:學校當初怎麼和太子建設成交的呢？有人知道八卦嗎？ㄎㄎ 07/05 01:44
17F：推 kk13942001:那邊的數據應該是改裝前-40dB 改裝後變成-45dB 07/05 01:45
18F：推 lenachen:我「隔壁房」在廁所拉浴簾的聲音我都聽的到 07/05 01:48
19F：→ LCY1983:像現在夜深人靜，我住單人房，有時隔壁打呼聲，都聽得見 07/05 01:50
20F：推 drusilla:只能說這邊的隔音真的是無下限了...... 07/05 01:56
21F：→ LCY1983:輕隔間的隔音工程，端看有無用心去解決，我曾經住過外面 07/05 02:00
22F：→ LCY1983:他是使用矽酸鈣板的隔間，隔音效果都比這裡好 07/05 02:00
23F：→ LCY1983:福利部部長，請您好好轉述大家的心聲，我在這住了1年10個 07/05 02:01
24F：→ LCY1983:月，終究因為隔音不好，使我要再度外宿 07/05 02:02
25F：→ LCY1983:這樣的房租CP值極高，在台北市理論上是沒有的... 07/05 02:03
26F：→ LCY1983:要來抽BOT宿舍的學弟妹，我都告訴他們：如果你不在乎個人 07/05 02:06
27F：→ LCY1983:隱私權，可以來試試看，是OK的 ㄎㄎ 07/05 02:06
28F：推 lenachen:我隔壁的又在半夜彈吉他了...想睡也無法睡 07/05 02:30
29F：推 manboisold:推福利部 07/05 09:19
30F：推 nooooooooon:隔音問題+1 打呼都聽得到 =_= 07/05 14:49
31F：推 abigalechen:等我有能力買房子 我一定不會買太子的!學校不是營利! 07/05 16:01
32F：推 abigalechen:要搬水果報來炒才會贏喔!!!! 07/05 16:05
33F：推 kittychou:不曉得集體訴訟有沒有用... 07/05 16:36
34F：推 prince2012:集體訴訟+1 07/05 18:58
35F：推 ilso7777:集體訴訟&水果 +1 07/05 22:28
36F：推 prince2012:水果好吃~ 07/05 22:54
37F：推 iambistro:到底憑什麼漲價..... 07/05 23:21
38F：推 Noamui:集體訴訟 隔音+潮濕住了三年 根本沒解決 07/05 23:49
39F：→ Noamui:也沒有誠意說要解決～ 07/05 23:49
40F：推 prince2012:衣服發霉就給個幾十塊送去乾洗 霉斑根本就洗不掉阿淦 07/06 14:10
41F：→ prince2012:可以認識議員真好 衣物床單發霉 億元argue一下 07/06 14:11
42F：→ prince2012:太子就全賠你 退宿還不扣押金 超爽 07/06 14:11
43F：→ prince2012:只能怨嘆為什麼自己親戚沒當官QQ 07/06 14:12
44F：推 cjo4h6:樓上說的是真的嗎...發霉全賠不扣押金可否全員比照辦理?^.< 07/06 15:19
45F：推 prince2012:ㄎㄎ可以問問C棟人員來確認一下ㄎㄎㄎㄎ 07/06 15:21
46F：推 prince2012: C棟教官 07/06 16:03
47F：推 prince2012:喔喔原來不是全賠~ 是有一定的金額 當然不是送洗錢ㄎㄎ 07/06 16:28