作者Blossom2 (凤梨夹心凤梨酥)
看板NTU_BOTDorm2
标题[福利] 台大BOT宿舍涨价说明文
时间Thu Jul 5 00:49:57 2012
各位同学晚安，我是福利部部长蔡呈佑，关於同学们关心的BOT宿舍涨价案，
福利部这边有派人参与这两天太子建设对水源、长兴两区生治会会长的说明会，
以下是福利部整理的暂订涨价细节，以及水源、长兴生治会会长们所提出的几个疑点。
首先是涨价细节，涨价的内容如下：
单人房 7,100 >> 7,400 (+300/每人/每月) 涨幅：4.22%
双人房 4,700 >> 4,900 (+200/每人/每月) 涨幅：4.25%
三人房 4,200 >> 4,300 (+100/每人/每月) 涨幅：2.38%
温馨房 8,500 >> 8,800 (+300/每人/每月) 涨幅：3.53%
预定是从下个学年度第一学期的学期中候补生开始涨价，不包含现在续约者，
也就是说如果你已经续约了，并不会被涨价，会从九月学期开始以後填候补的人开始涨。
而这两天的会议下来，福利部的代表整理了一下校方以及生治会反对涨价的立论点。
第一点是契约所订定涨价的条件，依据校方跟水源签订的契约条文，
条文中并没有明定是依照涨价／定价时的"当月份"或是"当年平均"CPI当标准：
长兴街／水源宿舍兴建契约
第八章＜学生宿舍租金及租金变更＞ 8.4.2
「在开始营运第一年後租金之费率，如依我国行政院主计处所发布之消费者物价指数
较前次调整年度（含营运期间第一年）之指数上涨累计（涨跌幅合计）达百分之四
以上时，得按该段期间累计上涨幅度调整之，并送甲方备查後执行。」
（甲方指的就是学校。）
如果是依照特定月份计算（太子的算法），那就是今年5月的CPI减去97年5月的CPI：
108.57(2012/05)-104.27(2008.05) = 4.3, 4.3/104.27 = 4.12%
而依照年度平均的话，就是2012年目前为止的平均减去97年的平均：
107.78(2012/01~05)-105.39(2008) = 2.39, 2.39/105.39 = 2.2%
当然2012还没有过完，是否能用五个月的平均当年平均用？也是另一个可争议的点。
第二个争点是太子目前有太多的问题尚未解决，如隔音问题。
尽管太子似乎认为"隔音问题本来就是见仁见智"，但这种见仁见智也未免太过广泛，
若是回到契约上来谈，营运契约里也提到：
第八章＜学生宿舍租金及租金变更＞8.6
「乙方应对本计画之建物及各项营运设施、设备，器材等做定期维护与保养，
并负责维护、保养、修缮。」
针对这些问题，太子建设管理当局是有一些改善措施，但有些成效不彰，有些还在进行，
例如针对房间墙壁的隔音问题，太子曾提出改善案，并且也在C栋一楼实做过，
施作完成後的实地测试测得的隔音效果从原来的隔音40分贝－>隔音45分贝，
但碍於那三间实做的房间里面现在有住人，不能开放大家进去评估、参观。
另外还有关於窗帘、湿气等等许多问题，有不少还有待改善，
若是依据一般租屋契约中「出租人有修缮义务」的条款，太子理应在涨价之余，
真正改善这些每年都重复困扰着住宿生的问题，照顾同学住宿的权益。
第三点就是涨价的依据在哪？BOT宿舍的营运成本是否真有上升，以致於需要涨价？
过去太子建设的确有试着改善同学们的居住品质，可惜大多数学生住户仍然无感，
在服务品质与软硬体设备并无显着提升的情况下，太子凭什麽涨价？
当然做为一个营利企业，太子建设依照契约规定要涨价，我们只能默默承受，
但是在涨价之前，做为台湾大学BOT宿舍的独占供应商，
太子建设是不是该注意一下「企业社会责任」？
亦及，太子建设有没有必要在这百物齐涨的时期，为了每个月多进帐60多万的利益，
反倒背上压榨学生的恶名？这点还请请太子建设三思。
以上是福利部部员参与这两天下午BOT宿舍说明会的细节，以及校方、生治会方的意见，
目前涨价案虽然还未定案，但依据契约，校方对太子建设的涨价提案只能"备查"，
因此如果太子建设执意要涨，学校是很难从契约上找到着力点的，
还请各位现在住在BOT的舍胞，以及未来可能住到BOT的各位台大同学们一起来关心此案。
第24届学生会福利部
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※ 编辑: Blossom2 来自: 114.32.98.96 (07/05 00:50)
1F：推 LCY1983:隔音工程改善，能否提出具体的用料？ 07/05 00:54
3F：→ LCY1983:这是台大工科系认证的隔音毯 07/05 00:54
4F：→ LCY1983:我要说的是隔音材料也有等级之分 07/05 00:55
5F：→ LCY1983:请太子建设不要为了省钱，而失去了品质 07/05 00:57
6F：→ LCY1983:我个人建议就请台大工科系音响实验室来监督隔音改善工程 07/05 00:59
7F：→ LCY1983:也许会有较优秀的表现 07/05 00:59
8F：推 kk13942001:据太子建设方面提出的说明，应该是用阻音板 07/05 01:06
9F：推 sherit:等我有能力买房子 我一定不会买太子的 07/05 01:20
10F：推 j90206:推 等我有能力买房子 我一定不会买太子的! 07/05 01:30
11F：推 kk13942001:太子建设方面表示不用隔音毯改用阻音版的理由是防火 07/05 01:40
12F：→ kk13942001:但我自己也可以GOOGLE到号称防火的隔音毯 可惜不知价格 07/05 01:40
15F：→ LCY1983:40分贝，既然无法隔绝一般人讲话的正常音量 07/05 01:43
16F：→ LCY1983:学校当初怎麽和太子建设成交的呢？有人知道八卦吗？ㄎㄎ 07/05 01:44
17F：推 kk13942001:那边的数据应该是改装前-40dB 改装後变成-45dB 07/05 01:45
18F：推 lenachen:我「隔壁房」在厕所拉浴帘的声音我都听的到 07/05 01:48
19F：→ LCY1983:像现在夜深人静，我住单人房，有时隔壁打呼声，都听得见 07/05 01:50
20F：推 drusilla:只能说这边的隔音真的是无下限了...... 07/05 01:56
21F：→ LCY1983:轻隔间的隔音工程，端看有无用心去解决，我曾经住过外面 07/05 02:00
22F：→ LCY1983:他是使用矽酸钙板的隔间，隔音效果都比这里好 07/05 02:00
23F：→ LCY1983:福利部部长，请您好好转述大家的心声，我在这住了1年10个 07/05 02:01
24F：→ LCY1983:月，终究因为隔音不好，使我要再度外宿 07/05 02:02
25F：→ LCY1983:这样的房租CP值极高，在台北市理论上是没有的... 07/05 02:03
26F：→ LCY1983:要来抽BOT宿舍的学弟妹，我都告诉他们：如果你不在乎个人 07/05 02:06
27F：→ LCY1983:隐私权，可以来试试看，是OK的 ㄎㄎ 07/05 02:06
28F：推 lenachen:我隔壁的又在半夜弹吉他了...想睡也无法睡 07/05 02:30
29F：推 manboisold:推福利部 07/05 09:19
30F：推 nooooooooon:隔音问题+1 打呼都听得到 =_= 07/05 14:49
31F：推 abigalechen:等我有能力买房子 我一定不会买太子的!学校不是营利! 07/05 16:01
32F：推 abigalechen:要搬水果报来炒才会赢喔!!!! 07/05 16:05
33F：推 kittychou:不晓得集体诉讼有没有用... 07/05 16:36
34F：推 prince2012:集体诉讼+1 07/05 18:58
35F：推 ilso7777:集体诉讼&水果 +1 07/05 22:28
36F：推 prince2012:水果好吃~ 07/05 22:54
37F：推 iambistro:到底凭什麽涨价..... 07/05 23:21
38F：推 Noamui:集体诉讼 隔音+潮湿住了三年 根本没解决 07/05 23:49
39F：→ Noamui:也没有诚意说要解决～ 07/05 23:49
40F：推 prince2012:衣服发霉就给个几十块送去乾洗 霉斑根本就洗不掉阿淦 07/06 14:10
41F：→ prince2012:可以认识议员真好 衣物床单发霉 亿元argue一下 07/06 14:11
42F：→ prince2012:太子就全赔你 退宿还不扣押金 超爽 07/06 14:11
43F：→ prince2012:只能怨叹为什麽自己亲戚没当官QQ 07/06 14:12
44F：推 cjo4h6:楼上说的是真的吗...发霉全赔不扣押金可否全员比照办理?^.< 07/06 15:19
45F：推 prince2012:ㄎㄎ可以问问C栋人员来确认一下ㄎㄎㄎㄎ 07/06 15:21
46F：推 prince2012: C栋教官 07/06 16:03
47F：推 prince2012:喔喔原来不是全赔~ 是有一定的金额 当然不是送洗钱ㄎㄎ 07/06 16:28