同學你好， 1.因為工地尚在施工，所以為顧及同學安全，暫時無法開放樣品屋參觀， 待施工完成，會盡快在網站上公佈開放樣品屋日期的，謝謝 2.關於進住日為9/8，但合約書原先預定在9/1開放的問題， 太子學舍會將9/1-9/7租金在十月退給同學。 ※ 引述《violapi (violapi)》之銘言： : 我有三個問題， : 假如有人可以回覆，那真的是會很感激阿~~ : 相信有抽到的人， : 都收到太子建設如下的信件(見星號分隔線下)。 : 我想說，po出來，給以後可能會住到的人參考。 : 看完此信，真的是會像上面板友含蓄所述，「感覺有點差」 : 這是第一年招租，相信大家都覺得怕怕的~~ : 首先，關於此項極具爭議，但又「遲遲無人回應」的條款： : 太子建設限定收到信的同學，「三天內」匯出7100元作為「訂金」。 : 若是到了可入住時間，卻不想住的話，太子建設會「全數沒收」。 : 第一， : ..可以去看房嗎?有人看過真實的房間了嗎？ : 要收完訂金才給看，人世間有這種交易嗎？那訂金就不訂金了啊？ : 就算後補的人很多，有必要這樣急著收訂金嗎？ : 這種價位，已經與在外面租屋相去不遠。 : 但是！在外面租房子，基本上都是可以親自看房後，稍做考慮。 : 所以，到底太子建設房間長怎樣？ : 除了網站上的照片... : 老實講，我想，建商的照片甚至3D模擬圖， : 應該都是專業攝影與設計，當然會美美... : 不過，有些事，總是眼見為憑 : 大部分的人租房子，不會光憑看網站照片連結就給他租下去吧！！？？ : 這三天的考慮期，對我來說，既倉卒又虛幻阿！！虛幻阿！虛幻阿 : 第二， : 就算先不說這個毫無回應的老問題， : 關於三天內付出7100訂金(是訂金，非押金) : 依照我孤漏寡聞的認知， : 通常付訂金情況是： : 「房東怕考慮期太長，導致他/她損失馬上租給其他的房客的金錢利益； : 而房客本身雖然挺喜歡這房間，但尚有些考慮因素，不想馬上做決定， : 但房客又很怕房間會被秒殺租出。 : 因此，房客決定阿殺力地付出一筆， : 自己覺得就算損失也不會太心痛的錢， : 作為考慮期的代價」 : 一般而言，依照我聽過真的有付訂金的最高金額例子 : 付個頂多3000的「訂金」就很不錯了。 : 而且，若是站在建商的角度，我幫太子同理心想想... : 現在Bot案還沒完全蓋好， : 就算我們考慮要不要住進的時間久一點， : 身為房東的太子建設， : 好像也沒有「怕考慮期太長，導致他/她損失馬上租給其他的房客的金錢利益」這種問題... : 是有要這麼急，又要收這麼高的訂金嗎？ : 太子建設要我們付出7100(雖然之後可以很方便的轉為第一個月的租金)， : 我自己覺得這樣的價格太高？ : 若是真的有人經過暑假的各式各樣人生變數，決定不住了， : 整個7100元就飛走了。 : 當飛走的時候， : 這個可憐的人，可能仍然無緣見到那導致他/她損失7100的房間一面， : 幸運的話，看個考慮代價之7100樣品屋...連模型玩具都不能帶回家紀念 : 畢竟按照信上所述，9/8才開放住進！ : 第三， : 這可能是我自己雞毛蒜皮的計較，但是，我自己覺得很重要... : 按照太子建設寄來的合約書，要求我們簽名後，再行掛號寄回， : 裡面所述ㄧ點： : 租用宿舍期限： : 1.自民國 年 九 月 　*(自己填)　 日起至 年 八 月 三十一 日 : 止。 : 【本契約之期限以壹年期為原則，即以一學年為一租期（自每年九月一日至次 : 年八月三十一日止），但得依承租人之意願簽定一年以上，至承租人依契約第 : 七條之規定喪失臺大學生身分或畢業或欠繳住宿費用等住宿權利為止。】 : 但是， : 九月一日就可以住進去嗎？ : 不是說九月八號才可以住進去？ : 關於這消失的一個星期，是我太愛計較嗎？ : 一般在外簽約，不都是簽9/8入住，隔年9/7搬走嗎？ : 我覺得通常到了真要搬走換屋的時候， : 差的那短短幾天期限，就是對於搬家方便性很關鍵的幾天... --

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