同学你好， 1.因为工地尚在施工，所以为顾及同学安全，暂时无法开放样品屋参观， 待施工完成，会尽快在网站上公布开放样品屋日期的，谢谢 2.关於进住日为9/8，但合约书原先预定在9/1开放的问题， 太子学舍会将9/1-9/7租金在十月退给同学。 ※ 引述《violapi (violapi)》之铭言： : 我有三个问题， : 假如有人可以回覆，那真的是会很感激阿~~ : 相信有抽到的人， : 都收到太子建设如下的信件(见星号分隔线下)。 : 我想说，po出来，给以後可能会住到的人参考。 : 看完此信，真的是会像上面板友含蓄所述，「感觉有点差」 : 这是第一年招租，相信大家都觉得怕怕的~~ : 首先，关於此项极具争议，但又「迟迟无人回应」的条款： : 太子建设限定收到信的同学，「三天内」汇出7100元作为「订金」。 : 若是到了可入住时间，却不想住的话，太子建设会「全数没收」。 : 第一， : ..可以去看房吗?有人看过真实的房间了吗？ : 要收完订金才给看，人世间有这种交易吗？那订金就不订金了啊？ : 就算後补的人很多，有必要这样急着收订金吗？ : 这种价位，已经与在外面租屋相去不远。 : 但是！在外面租房子，基本上都是可以亲自看房後，稍做考虑。 : 所以，到底太子建设房间长怎样？ : 除了网站上的照片... : 老实讲，我想，建商的照片甚至3D模拟图， : 应该都是专业摄影与设计，当然会美美... : 不过，有些事，总是眼见为凭 : 大部分的人租房子，不会光凭看网站照片连结就给他租下去吧！！？？ : 这三天的考虑期，对我来说，既仓卒又虚幻阿！！虚幻阿！虚幻阿 : 第二， : 就算先不说这个毫无回应的老问题， : 关於三天内付出7100订金(是订金，非押金) : 依照我孤漏寡闻的认知， : 通常付订金情况是： : 「房东怕考虑期太长，导致他/她损失马上租给其他的房客的金钱利益； : 而房客本身虽然挺喜欢这房间，但尚有些考虑因素，不想马上做决定， : 但房客又很怕房间会被秒杀租出。 : 因此，房客决定阿杀力地付出一笔， : 自己觉得就算损失也不会太心痛的钱， : 作为考虑期的代价」 : 一般而言，依照我听过真的有付订金的最高金额例子 : 付个顶多3000的「订金」就很不错了。 : 而且，若是站在建商的角度，我帮太子同理心想想... : 现在Bot案还没完全盖好， : 就算我们考虑要不要住进的时间久一点， : 身为房东的太子建设， : 好像也没有「怕考虑期太长，导致他/她损失马上租给其他的房客的金钱利益」这种问题... : 是有要这麽急，又要收这麽高的订金吗？ : 太子建设要我们付出7100(虽然之後可以很方便的转为第一个月的租金)， : 我自己觉得这样的价格太高？ : 若是真的有人经过暑假的各式各样人生变数，决定不住了， : 整个7100元就飞走了。 : 当飞走的时候， : 这个可怜的人，可能仍然无缘见到那导致他/她损失7100的房间一面， : 幸运的话，看个考虑代价之7100样品屋...连模型玩具都不能带回家纪念 : 毕竟按照信上所述，9/8才开放住进！ : 第三， : 这可能是我自己鸡毛蒜皮的计较，但是，我自己觉得很重要... : 按照太子建设寄来的合约书，要求我们签名後，再行挂号寄回， : 里面所述ㄧ点： : 租用宿舍期限： : 1.自民国 年 九 月 　*(自己填)　 日起至 年 八 月 三十一 日 : 止。 : 【本契约之期限以壹年期为原则，即以一学年为一租期（自每年九月一日至次 : 年八月三十一日止），但得依承租人之意愿签定一年以上，至承租人依契约第 : 七条之规定丧失台大学生身分或毕业或欠缴住宿费用等住宿权利为止。】 : 但是， : 九月一日就可以住进去吗？ : 不是说九月八号才可以住进去？ : 关於这消失的一个星期，是我太爱计较吗？ : 一般在外签约，不都是签9/8入住，隔年9/7搬走吗？ : 我觉得通常到了真要搬走换屋的时候， : 差的那短短几天期限，就是对於搬家方便性很关键的几天... --

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