作者hidetears (小宇)
看板NTUST_Talk
標題[轉錄][小心] 台北縣永和市秀朗路二段24巷25弄46號4樓
時間Mon Jun 8 17:30:55 2009
※ [本文轉錄自 rent-exp 看板]
作者: edwardbone (edwardbone) 看板: rent-exp
標題: [小心] 台北縣永和市秀朗路二段24巷25弄46號4樓
時間: Mon Jun 8 17:24:15 2009
小弟在租屋的時候有了非常不愉快的經驗，
不過我自己也有錯，就錯在白紙黑字寫的不夠清楚!
事情是這樣的:(有點長)
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在五月初的時候在IPIG租屋網找了一間4房的公寓
連結是以下網址:
http://0rz.tw/TBzLf
那時候租金是寫一萬四，約好了房東(一對夫妻)看房子
第一次看房子(只有房東先生在)也講好價錢是一萬四(總共看了三次)
那時候我跟室友說回去考慮以後再給房東回覆，後來決定要租，
在電話中與房東先生說好，我們第二次去看房子的時候順便付訂金
房東先生說訂金要收半個月，而在電話中房東先生自己提到
他可以幫我們多裝一台冷氣(本來只有三個房間有冷氣)，
但是我們要多付押金。
我們是覺得OK，沒關係，多付一點押金可以多一台冷氣也沒虧
五月中的時候，去看了第二次房子(房東夫妻都在)，
也順便付訂金還有談多裝冷氣要加多少押金
後來押金說好給三個月(這算是違法的，最多只能收兩個月)
房東太太在我們一進去也問了我們是要租多少錢(房東先生在旁邊)
我們回答說，在網路上看到是一萬四，房東太太說好
而且之前在電話中房東先生也說好租金是一萬四，訂金給七千
我們是4個人，想說7000/4=1750 有零錢麻煩，
於是我們一個人給兩千(就是八千)的訂金給房東，房東也說OK
沒想到這就是錯誤的開始，房東有給我們訂金的收據
收據上也寫了我們給八千，
但錯就錯在收據上沒寫這八千代表租金的幾%
也沒寫租金是當初談好的14000。
房東先生:「等我裝好冷氣跟整理完房子以後，我會打電話給你(主要聯絡人是我)
，到時候你們再來看看房子，檢查一下順便簽約給押金」
於是我們也就抱著愉快的心情拿著收據回學校等冷氣裝好，
想說之後準備好押金就萬事OK。
時間跳到六月初->
房東先生CALLS我:「X同學嗎?你好我是房東，冷氣已經裝好囉!你們要不要來看看?」
於是我跟室友討論完以後約定在6月7號的下午2點去房子那裡簽約(第三次看房子)
到了以後房東夫妻都在，主要是由房東先生跟我們對話
先是帶我們驗收各個設備，然後給了一堆限制，說不能亂釘東西(這基本的 OK)
然後網路線電話線要牽整齊不能地板上亂亂的..(無言，但還可以接受)
再來是每個禮拜要固定打掃(我X...啥鬼)
檢查各項家具時，冰箱的上層是合不起來的，他還用膠帶貼
但是他家具清單上是有寫好，冰箱有瑕疵
我們也想說OK 反正才一萬四，不要求太多
在一切都檢查完以後，我開始細讀合約，才看前幾行就發現問題
我:「為什麼租金改成一萬六?那時候你們網路上寫一萬四，我們也說好一萬四」
房東先生:「本來就是一萬六，一萬四是我4月以前的租金，後來就改成一萬六了。」
我:「可能你忘了，你可以問你太太，上一次我們看房子有說好是一萬四。」
房東太太:「沒有喔，上次我們是說一萬六。」(開始賴了..無言)
這時候我的兩個室友已經不爽，直接走出房子
我:「那我跟我室友在討論看看，如果我們不租，訂金會還我吧?三天內給你回覆」
房東先生:「會。」
不過我跟我室友一出房子就決定不租了，所以在樓下就打電話給房東(電鈴壞掉)
說我們不租了，請還我們租金，他卻說要用匯款的
所以我們給了他郵局帳號，回到宿舍
之後下午忘了是幾點(四點到六點之間)，
房東先生打電話給我說:「我去你們學校跟你拿訂金的收據，你順便給我郵局帳號，
我剛剛沒抄清楚。」
於是我們約在校門口見面，(他開車，他太太就坐他旁邊)
他們就坐在車上，跟我要收據(當我白癡喔，我給你收據我還想拿回訂金?)
我:「收據我不能給你阿，至少也要等你還我訂金，不然你現在去提款，
一手交錢一手交收據。」
房東太太:「這沒辦法，我要用匯款的。」
房東先生(怒):「你現在不相信我就是了?你們要求冷氣，我就給你們冷氣，而且我
還提供桌子椅子，我信任你們才去買這些東西，你們卻說不租了
(阿說好的一萬四呢?)，你們出社會不能這樣，那時候你收據沒定清
楚是你的問題，後來我在網路上改價錢，你們自己沒去看是你們要
負責，你現在不給我收據是不是?」
(房東先生把手放到排檔上，準備開車走人)
我(超怒):「好阿，你走阿，快走阿!」(超想罵髒話，可是忍住了，他後座有一個小孩)
房東先生:「你要告我是不是?」(他又把車倒回來)
我:「反正你要把訂金還我我才能給你收據。」
房東先生:「我跟你講，我遇到你們台科的學生算我倒楣。」(好像台科真的有錯)
後來說了一大堆，口氣都不是很好。
結論:他把8000匯還給我，我再把收據寄到他家(他住宜蘭，說兩三天內會匯)
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今天(6月8號禮拜一)還沒收到匯款，不過他說兩三天，那我就再等等看
而且上面給的連結網址，可以發現一個問題
他現在價錢改成一萬七，昨天(6月7號的時候還是一萬六)
但是他網頁上右邊相關資訊的更新日期卻停留在2009-03-25
也就是說，不管他什麼時候改價錢，我們都沒辦法知道
對承租人根本就沒保障，這個事件我發現真的是人心險惡
跟社會人士打交道，白紙黑字一定要寫清楚，
那是唯一能保障自己的工具。
謝謝大家耐心看完，提請大家租屋一定要小心惡房東。
祝 身體健康 萬事如意
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1F：推 gtacos:這個房東腦袋根本有洞! 06/08 17:32
2F：推 anson1213:根本就是房東想借故加價 網頁還變一萬七房子也沒多少 06/08 17:41
3F：→ anson1213:我們住的地方平均起來更便宜房子更好 叫那房東去撞牆吧 06/08 17:41
4F：→ kkbox0207:你遇到詐騙集團吧... 06/08 17:55
5F：推 osir:你應該等不到了= =+..... 06/08 18:06
6F：推 play255:可以去告他們了。 06/08 18:08
7F：推 yyc1217:跟他們說再不給錢 就要讓國稅局知道他們在出租房子 06/08 18:20
8F：推 zzaa567:室友推..真的超惡劣。八千塊不知拿不拿的回來 06/08 18:52
9F：推 gary73183:事實上在付錢的那一剎那就應該打契約了 不管付多少 06/08 19:16
10F：→ gary73183:那個網站本身就有問題 還只有物件主可以看問題 06/08 19:17
11F：推 Frankjheng:押金要三個月，很可疑耶。而且擺明是對方的錯>< 06/08 19:22
12F：推 kabashi528:我也遇過惡房東~原PO加油 = = 06/08 19:41
13F：→ ayu7781:押金要拿回來真的要挑房東了 不知道要房東簽本票會太過份? 06/08 19:44
14F：→ xrong:學務處有法律顧問 可以去告房東~ 06/08 20:04
15F：推 ko963741:建議你現在把該有的證據準備好(人證、物證) 以備不時之需 06/08 22:51
16F：推 kiss90483:惡房東都怕壞人 你跟他說 你親戚是檢察官 它就閉嘴了 06/08 23:14
17F：推 zzaa567:是打算如果過了他說的兩三天，卻沒收到匯款 06/09 01:09
18F：→ zzaa567:就要採取行動了 06/09 01:09
19F：推 BHead:推 06/09 02:30
20F：推 ORANGE5900:先找教官談談 順便預約學校法律顧問 討論一下 06/09 11:46
21F：→ ORANGE5900:之前也有過跟房東爭執 聽到學校要出面 房東就變龜 06/09 11:47
22F：→ ORANGE5900:欺負學生 不要臉的房東多得是 一點合約精神都沒有 06/09 11:47
23F：→ RockManX8:感覺就算拗回來了…我們也不敢去住了吧= = 06/10 07:46