實踐家與夢想家最大的不同... 實踐家是用做的。夢想家是用想的。 實踐家是辛苦的，但他的目標會達成。夢想家是快樂的，但他的夢想會落空。 多數人將夢想掛在嘴邊，隨著年齡增長夢想愈來愈小， 小時候的作文題目－ "我長大的志願" ： 從要當總統，降為部長，最後勉強當上戶長； 從要住豪宅，落到公寓，最後租屋，真的 "好窄" ； 從要開賓士，盼到裕隆，最後騎機車，真的好悶； 結婚前說要讓另一半吃香喝辣的，結婚後每天吃香腸、喝酸辣湯； 蜜月旅行說要港泰八日遊，結果是南港到泰山半天就回來了。 天下沒有白吃的午餐，天上掉下來的不會是禮物， 鳥糞的可能性高達99%，另1％是花盆， 多數人選擇為臺上表演者十分鐘精彩的演出喝采， 少數人願意去探討表演者十年苦練所付出的代價。 實踐家付諸行動，在一次又一次經驗中找到成功的軌跡， 夢想家著墨想像，在一次又一次機會中流失成功的能量。 近半年參與人次已超過300，佳評如潮 主講人： Trump 老師 演講場次超過上千場 單場演講超過一萬美金 協助上千家企業取得銀行資金 曾經締造單月六百萬月收入，公司單月營業額三億 並擁有多項業務行銷冠軍頭銜 課程內容： 1. 教你如何評估案件，買到獲利超過20%的蘋果物件。 2. 了解各家銀行對不動產的放款流程。 3. 上班族如何用薪轉3-5萬，操作不動產。 4. 教你如何扮演好不動產買/賣家角色，獲得最大的利潤。 5. 如何經營不動產，每個月增加十萬以上的收入。 6. 運用最快速的時間找到獲利最大的物件。 7. 如何與銀行交手，獲得最高的額度與最低的利息。 當你上完本課程時，你將擁有不動產投資應注意的細節... 01. 銀行貸款成數是否如預期所要的金額。 02. 標的物是否上網到各家仲介市調過。 03. 現場與隔壁鄰居是否親自去看過。 04. 現場室內是否親自看過（包含浴室、隔音、建材、增建、管理）。 05. 早晚看一次房子（早上看屋況，晚上看入住率狀況）。 06. 收集當地出租行情做比較。 07. 針對標地物未來發展性收集資料。 08. 考量現金流是否可支撐房貸本利攤還。 09. 注意附近的生活機能以及有無抗性。 10. 針對銀行所喜歡的物件做投資。 11. 與銀行談到最低的利率及攤還方式。 12. 考量標的物除租金以外的可能收益。 13. 學習如何美化讓標地物升值。 14. 善用仲介將標地物的價值升高。 15. 買賣之前需考量必要之手續費（契稅、增值稅、代書費、仲介費、翻修費等)。 當你做好以上的功課，你會發現投資不動產是件開心的事！ 透過課程你將學會以上的專業，學好專業你在不動產這條路上將不再吃虧！ ◎課程日期 & 地點： 2008/05/10（六）台北市承德路三段49號（三德大飯店 按我看地圖） 2008/05/11（日）宜蘭縣礁溪鄉德陽路24巷8號（蘭陽溫泉大飯店 按我看地圖） ◎課程時間：PM 13：00 開始 ～ PM 18：00 結束。 ◎報名方式：http://tinyurl.com/6yymyh ◎活動聯絡：劉小姐 0917-685329 --

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