实践家与梦想家最大的不同... 实践家是用做的。梦想家是用想的。 实践家是辛苦的，但他的目标会达成。梦想家是快乐的，但他的梦想会落空。 多数人将梦想挂在嘴边，随着年龄增长梦想愈来愈小， 小时候的作文题目－ "我长大的志愿" ： 从要当总统，降为部长，最後勉强当上户长； 从要住豪宅，落到公寓，最後租屋，真的 "好窄" ； 从要开宾士，盼到裕隆，最後骑机车，真的好闷； 结婚前说要让另一半吃香喝辣的，结婚後每天吃香肠、喝酸辣汤； 蜜月旅行说要港泰八日游，结果是南港到泰山半天就回来了。 天下没有白吃的午餐，天上掉下来的不会是礼物， 鸟粪的可能性高达99%，另1％是花盆， 多数人选择为台上表演者十分钟精彩的演出喝采， 少数人愿意去探讨表演者十年苦练所付出的代价。 实践家付诸行动，在一次又一次经验中找到成功的轨迹， 梦想家着墨想像，在一次又一次机会中流失成功的能量。 近半年参与人次已超过300，佳评如潮 主讲人： Trump 老师 演讲场次超过上千场 单场演讲超过一万美金 协助上千家企业取得银行资金 曾经缔造单月六百万月收入，公司单月营业额三亿 并拥有多项业务行销冠军头衔 课程内容： 1. 教你如何评估案件，买到获利超过20%的苹果物件。 2. 了解各家银行对不动产的放款流程。 3. 上班族如何用薪转3-5万，操作不动产。 4. 教你如何扮演好不动产买/卖家角色，获得最大的利润。 5. 如何经营不动产，每个月增加十万以上的收入。 6. 运用最快速的时间找到获利最大的物件。 7. 如何与银行交手，获得最高的额度与最低的利息。 当你上完本课程时，你将拥有不动产投资应注意的细节... 01. 银行贷款成数是否如预期所要的金额。 02. 标的物是否上网到各家仲介市调过。 03. 现场与隔壁邻居是否亲自去看过。 04. 现场室内是否亲自看过（包含浴室、隔音、建材、增建、管理）。 05. 早晚看一次房子（早上看屋况，晚上看入住率状况）。 06. 收集当地出租行情做比较。 07. 针对标地物未来发展性收集资料。 08. 考量现金流是否可支撑房贷本利摊还。 09. 注意附近的生活机能以及有无抗性。 10. 针对银行所喜欢的物件做投资。 11. 与银行谈到最低的利率及摊还方式。 12. 考量标的物除租金以外的可能收益。 13. 学习如何美化让标地物升值。 14. 善用仲介将标地物的价值升高。 15. 买卖之前需考量必要之手续费（契税、增值税、代书费、仲介费、翻修费等)。 当你做好以上的功课，你会发现投资不动产是件开心的事！ 透过课程你将学会以上的专业，学好专业你在不动产这条路上将不再吃亏！ ◎课程日期 & 地点： 2008/05/10（六）台北市承德路三段49号（三德大饭店 按我看地图） 2008/05/11（日）宜兰县礁溪乡德阳路24巷8号（兰阳温泉大饭店 按我看地图） ◎课程时间：PM 13：00 开始 ～ PM 18：00 结束。 ◎报名方式：http://tinyurl.com/6yymyh ◎活动联络：刘小姐 0917-685329 --

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