課程名稱︰民法債編各論 課程性質︰必修 課程教師︰李素華 開課學院：法學院 開課系所︰法律系 考試日期（年月日）︰20170112 考試時限（分鐘）：120分鐘 試題 : ※可使用簡易式六法全書；無須討論債各或尚未學習之法律規範 一、甲於 2016 年 5 月初將 A 屋出租於乙，租期五年，隨即交付之，乙之妻子丙同住。 同年11月甲經商失敗，無力償還其對丁之債務，丁遂於次月聲請法院查封拍賣 A 屋， 由第三人戊以 700 萬元標得，並即辦畢所有權移轉登記。試附條文與理由，回答下 列問題：(以下各子題之案由事實各自獨立) (50分) (1) 戊取得 A 屋所有權後，得否對乙請求騰空遷讓房屋？ (2) 6 月間丙購買少量管制爆竹煙火至於屋內、準備隔天慶祝友人生日時燃放，詎料 該爆竹煙火竟然因天氣炎熱自燃引爆，致生祝融之災及 A 屋毀損，甲對乙或丙 能否主張權利？ (3) 若乙向甲承租 A 屋之每月租金為二萬元，7 月初乙因工作地點更換而舉家搬離 他城市，未先告知甲之情況，以每月三萬元租金之代價，將房屋全部轉租於己。 問甲得否對乙請求其自行轉租所得之利益？ 二、甲委託乙室內設計有限公司，為其籌設之餐廳設計室內裝潢，施工事宜甲另外委由熟 識的木工師傅丙負責。乙公司因業務繁忙而委由長期合作的同行丁室內設計公司協 助。試附條文與理由，回答下列問題：(以下各提案由事實各自獨立) (50分) (1) 丁室內設計公司因設計圖比例錯誤，丙施工後發現，為修正而拆除已施作工程， 因而向甲追加工程款。對此多支付之工程款，甲應向誰請求？ (2) 丙於工程中偷工減料，從中牟利。因施工缺失，甲之餐廳營業第一天，室內之櫥 櫃竟倒塌而壓壞數十組餐具，並壓傷甲，致使甲住院一個月。此外，餐廳為整修 相關之損壞設備而停業二個月。於重新開業後，甲立即通知丙應就施工缺失所生 損害負責，惟丙置之不理。經過兩年，甲忍無可忍，乃委託律師正式發函主張權 利，請問：甲得主張之權利內容為何？ --

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