课程名称︰民法债编各论 课程性质︰必修 课程教师︰李素华 开课学院：法学院 开课系所︰法律系 考试日期（年月日）︰20170112 考试时限（分钟）：120分钟 试题 : ※可使用简易式六法全书；无须讨论债各或尚未学习之法律规范 一、甲於 2016 年 5 月初将 A 屋出租於乙，租期五年，随即交付之，乙之妻子丙同住。 同年11月甲经商失败，无力偿还其对丁之债务，丁遂於次月声请法院查封拍卖 A 屋， 由第三人戊以 700 万元标得，并即办毕所有权移转登记。试附条文与理由，回答下 列问题：(以下各子题之案由事实各自独立) (50分) (1) 戊取得 A 屋所有权後，得否对乙请求腾空迁让房屋？ (2) 6 月间丙购买少量管制爆竹烟火至於屋内、准备隔天庆祝友人生日时燃放，讵料 该爆竹烟火竟然因天气炎热自燃引爆，致生祝融之灾及 A 屋毁损，甲对乙或丙 能否主张权利？ (3) 若乙向甲承租 A 屋之每月租金为二万元，7 月初乙因工作地点更换而举家搬离 他城市，未先告知甲之情况，以每月三万元租金之代价，将房屋全部转租於己。 问甲得否对乙请求其自行转租所得之利益？ 二、甲委托乙室内设计有限公司，为其筹设之餐厅设计室内装潢，施工事宜甲另外委由熟 识的木工师傅丙负责。乙公司因业务繁忙而委由长期合作的同行丁室内设计公司协 助。试附条文与理由，回答下列问题：(以下各提案由事实各自独立) (50分) (1) 丁室内设计公司因设计图比例错误，丙施工後发现，为修正而拆除已施作工程， 因而向甲追加工程款。对此多支付之工程款，甲应向谁请求？ (2) 丙於工程中偷工减料，从中牟利。因施工缺失，甲之餐厅营业第一天，室内之橱 柜竟倒塌而压坏数十组餐具，并压伤甲，致使甲住院一个月。此外，餐厅为整修 相关之损坏设备而停业二个月。於重新开业後，甲立即通知丙应就施工缺失所生 损害负责，惟丙置之不理。经过两年，甲忍无可忍，乃委托律师正式发函主张权 利，请问：甲得主张之权利内容为何？ --

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