課程名稱︰民法總則 課程性質︰必修 課程教師︰陳忠五 開課學院：法律學院 開課系所︰法律系 考試日期（年月日）︰2012/1/10 考試時限（分鐘）：100分鐘 是否需發放獎勵金：是 （如未明確表示，則不予發放） 試題 : 說明： 1，不必抄題，但請明確標示題號。 2，可參閱法典，但布的參閱講義、書籍、筆記或其他參考資料。 3，答案請附法律理由。 4，試題卷共3頁，計4大題。 第一題（20分） 請就以下所舉，分析說明其「法律性質」： （一）原計畫蓋建二樓的房屋，依其建築進度，二樓結構體業已完成，有四面牆及屋頂， 但門窗尚未裝設，內部裝潢也尚未完成，目前無人居住。該「未完全完工的房屋」 ，是否為一獨立之「物」？「動產」、「不動產」或僅是「土地之成分」？ （二）長在土地上的木瓜樹，為一「獨立之物」或「土地之成分」？木瓜樹上的木瓜成熟 ，從木瓜樹分離後，為一「消費物」或「非消費物」？「代替物」或「不代替物」 ？ （三）屋主在原來二樓房屋之上，加蓋簡陋的第三層樓，屬違章建築，沒有門牌號碼，但 有獨立對外出入口及水、電、衛浴設施等，目前出租於他人居住。該「頂樓加蓋房 屋」，是否為一獨立之「物」？「動產」、「不動產」或僅是「房屋之成分」？ （四）台北市萬華區廣州街上某房屋，已有二十年屋齡，多年來用作私娼館用途。該房屋 為一「代替物」或「不代替物」？「融通物」或「不融通物」？ （五）假設前例廣州街上房屋的屋主，在該房屋後防火巷違法蓋建一水泥磚造廁所，供私 娼及客戶使用。問該廁所為一「動產」、「不動產」或「房屋之成分」？「主物」 或「從物」？「融通物」或「不融通物」？ 第二題（30分）是非題（共10題，請註明題號及對錯，不必附理由） （一）甲乙約定，甲以200萬元出賣其所有之房屋一棟予乙，惟雙方並未以書面訂定買賣 契約，亦未簽名或蓋章，事後甲德主張該買賣房屋之契約不生效力。 （二）甲從小聰穎過人，自國小開始即一路跳級，後以15歲之年齡從台大電機系畢業，成 為最年輕的畢業生，故可認定甲的心智成熟度已遠超過一般成人，則甲自己訂立之 契約，皆為有效。 （三）甲公司招募員工時，皆以制式人事表格，詢問應徵者是否有犯罪前科。乙明知其有 偷竊前科，但為避免因此而不被錄用，仍勾選「未有犯罪前科」之選項，嗣後獲得 甲錄用。甲發現其事後，得以受乙詐欺為由，撤銷雙方之勞動契約。 （四）國民住宅條例第19條第1項前段規定：「政府直接興建之國民住宅，其承購人居住 滿一年後，得將該住宅及基地出售、出典、贈與或交換」。國民至住宅之出售、出 典、贈與或交換違反本條項規定者，依同條例第21條第1項第3款規定，「國民住宅 主管機關得收回該住宅及基地，並得移送法院裁定後強制執行」。甲於購買國民住 宅後，於一個月內即轉賣予乙，此一轉賣國宅之買賣契約，因違反國民住宅條例規 定，故甲乙間之買賣國宅契約無效。 （五）甲擅自將乙所有之汽車以自己之名義出賣予丙，因甲係出賣乙所有之物，故甲丙間 之買賣契約無效。 （六）甲乙間訂立土地買賣契約，在甲將土地交付予乙占有後，乙即取得該土地所有權。 （七）甲與男友乙二人協議分手，約定乙日後不得再與他人交往，若違反約定，甲得請求 乙給付違約金100萬元，該約定係屬有效。 （八）12歲之甲未經法定代理人同意，經已成年之乙的授權，以乙之名義與丙訂立土地買 賣契約，該買賣契約仍對乙發生效力。 （九）甲於95年12月25日向書商買一批書，當時未立即給付書款，嗣於98年1月5日，書商 整理帳冊庫存時查知此事，乃向甲請求給付書款。此時甲得以消滅時效已完成為由 ，拒絕給付書款。 （十）甲將腳踏車借乙使用一週，不料乙竟將腳踏車拿到「天母二手市集」出賣給善意無 重大過失的丙。乙從此避不見面。三個月後，甲走在路上，認出丙騎著自己的腳踏 踏車。於此情形，甲不得向丙請求返還腳踏車。 第三題（20分） 19歲之甲，受僱於乙開設之中古車行，甲之父母認為學習技術為好事，便同意之。乙信任 甲精明老實，便授與代理權給甲，由其進行車輛買賣事宜。甲展售之A車輛為一部泡水車， 其上只有標示一個「售」字樣，丙同意購買該車，但丙未曾就該車是否為泡水車一事加以 詢問，甲亦未加以說明。丙事後才得知該車為泡水車。請問： （一）甲乙間之「僱傭契約」與「授權行為」，效力為何？結論是否因題旨中「父母事後 同意」與否而有所不同？ （二）丙可否以「被詐欺」為由，撤銷A車之買賣契約？ 第四題（30分） 甲乙共有一筆土地，雙方協議分割該筆共有土地，由甲取得A部分之所有權，由乙取得B部 分支所有權。在雙方未辦理分割登記前，有第三人丙無權占有該筆土地，剷除土地上種植 之果樹，並在其上設置檳榔攤位營業。試附理由回答下列問題： （一）甲得向乙請求依分割協議內容，移轉A部分所有權之權利，是否會罹於時效而消滅 ？如是，其消滅時效期間為何？起算點為何？ （二）甲乙就土地上果樹被剷除所生之損害，得向丙請求賠償之權利，是否會罹於時效而 消滅？如是，其消滅時效期間為何？起算點為何？ （三）甲乙得向丙請求拆除檳榔攤並返還土地之權利，是否會罹於時效而消滅？如是，其 消滅時效期間為何？起算點為何？ --

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