课程名称︰民法总则 课程性质︰必修 课程教师︰陈忠五 开课学院：法律学院 开课系所︰法律系 考试日期（年月日）︰2012/1/10 考试时限（分钟）：100分钟 是否需发放奖励金：是 （如未明确表示，则不予发放） 试题 : 说明： 1，不必抄题，但请明确标示题号。 2，可参阅法典，但布的参阅讲义、书籍、笔记或其他参考资料。 3，答案请附法律理由。 4，试题卷共3页，计4大题。 第一题（20分） 请就以下所举，分析说明其「法律性质」： （一）原计画盖建二楼的房屋，依其建筑进度，二楼结构体业已完成，有四面墙及屋顶， 但门窗尚未装设，内部装潢也尚未完成，目前无人居住。该「未完全完工的房屋」 ，是否为一独立之「物」？「动产」、「不动产」或仅是「土地之成分」？ （二）长在土地上的木瓜树，为一「独立之物」或「土地之成分」？木瓜树上的木瓜成熟 ，从木瓜树分离後，为一「消费物」或「非消费物」？「代替物」或「不代替物」 ？ （三）屋主在原来二楼房屋之上，加盖简陋的第三层楼，属违章建筑，没有门牌号码，但 有独立对外出入口及水、电、卫浴设施等，目前出租於他人居住。该「顶楼加盖房 屋」，是否为一独立之「物」？「动产」、「不动产」或仅是「房屋之成分」？ （四）台北市万华区广州街上某房屋，已有二十年屋龄，多年来用作私娼馆用途。该房屋 为一「代替物」或「不代替物」？「融通物」或「不融通物」？ （五）假设前例广州街上房屋的屋主，在该房屋後防火巷违法盖建一水泥砖造厕所，供私 娼及客户使用。问该厕所为一「动产」、「不动产」或「房屋之成分」？「主物」 或「从物」？「融通物」或「不融通物」？ 第二题（30分）是非题（共10题，请注明题号及对错，不必附理由） （一）甲乙约定，甲以200万元出卖其所有之房屋一栋予乙，惟双方并未以书面订定买卖 契约，亦未签名或盖章，事後甲德主张该买卖房屋之契约不生效力。 （二）甲从小聪颖过人，自国小开始即一路跳级，後以15岁之年龄从台大电机系毕业，成 为最年轻的毕业生，故可认定甲的心智成熟度已远超过一般成人，则甲自己订立之 契约，皆为有效。 （三）甲公司招募员工时，皆以制式人事表格，询问应徵者是否有犯罪前科。乙明知其有 偷窃前科，但为避免因此而不被录用，仍勾选「未有犯罪前科」之选项，嗣後获得 甲录用。甲发现其事後，得以受乙诈欺为由，撤销双方之劳动契约。 （四）国民住宅条例第19条第1项前段规定：「政府直接兴建之国民住宅，其承购人居住 满一年後，得将该住宅及基地出售、出典、赠与或交换」。国民至住宅之出售、出 典、赠与或交换违反本条项规定者，依同条例第21条第1项第3款规定，「国民住宅 主管机关得收回该住宅及基地，并得移送法院裁定後强制执行」。甲於购买国民住 宅後，於一个月内即转卖予乙，此一转卖国宅之买卖契约，因违反国民住宅条例规 定，故甲乙间之买卖国宅契约无效。 （五）甲擅自将乙所有之汽车以自己之名义出卖予丙，因甲系出卖乙所有之物，故甲丙间 之买卖契约无效。 （六）甲乙间订立土地买卖契约，在甲将土地交付予乙占有後，乙即取得该土地所有权。 （七）甲与男友乙二人协议分手，约定乙日後不得再与他人交往，若违反约定，甲得请求 乙给付违约金100万元，该约定系属有效。 （八）12岁之甲未经法定代理人同意，经已成年之乙的授权，以乙之名义与丙订立土地买 卖契约，该买卖契约仍对乙发生效力。 （九）甲於95年12月25日向书商买一批书，当时未立即给付书款，嗣於98年1月5日，书商 整理帐册库存时查知此事，乃向甲请求给付书款。此时甲得以消灭时效已完成为由 ，拒绝给付书款。 （十）甲将脚踏车借乙使用一周，不料乙竟将脚踏车拿到「天母二手市集」出卖给善意无 重大过失的丙。乙从此避不见面。三个月後，甲走在路上，认出丙骑着自己的脚踏 踏车。於此情形，甲不得向丙请求返还脚踏车。 第三题（20分） 19岁之甲，受雇於乙开设之中古车行，甲之父母认为学习技术为好事，便同意之。乙信任 甲精明老实，便授与代理权给甲，由其进行车辆买卖事宜。甲展售之A车辆为一部泡水车， 其上只有标示一个「售」字样，丙同意购买该车，但丙未曾就该车是否为泡水车一事加以 询问，甲亦未加以说明。丙事後才得知该车为泡水车。请问： （一）甲乙间之「雇佣契约」与「授权行为」，效力为何？结论是否因题旨中「父母事後 同意」与否而有所不同？ （二）丙可否以「被诈欺」为由，撤销A车之买卖契约？ 第四题（30分） 甲乙共有一笔土地，双方协议分割该笔共有土地，由甲取得A部分之所有权，由乙取得B部 分支所有权。在双方未办理分割登记前，有第三人丙无权占有该笔土地，铲除土地上种植 之果树，并在其上设置槟榔摊位营业。试附理由回答下列问题： （一）甲得向乙请求依分割协议内容，移转A部分所有权之权利，是否会罹於时效而消灭 ？如是，其消灭时效期间为何？起算点为何？ （二）甲乙就土地上果树被铲除所生之损害，得向丙请求赔偿之权利，是否会罹於时效而 消灭？如是，其消灭时效期间为何？起算点为何？ （三）甲乙得向丙请求拆除槟榔摊并返还土地之权利，是否会罹於时效而消灭？如是，其 消灭时效期间为何？起算点为何？ --

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