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標題[新聞] 公館房東漲租嚇跑「生活工場」2年後降
時間Fri Mar 25 09:49:54 2022
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
ETToday
2.完整新聞標題:
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公館房東漲租嚇跑「生活工場」 2年後降租自曝：退無可退
3.完整新聞內文:
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記者項瀚／台北報導
公館商圈「生活工場」在地經營多年，但2年前傳出，房東一口氣將月租從30上調至40萬
元，最終只好含淚退場。然而，下位租客愛迪達也在幾個月前撤店，如今房東以32萬元開
價求租，對比2年前調降2成，並強調「已經退無可退了。」
據了解，位於羅斯福路三段的「生活工場」在地經營20年，但在2020年3月由於租約到期
，不敵房東一口氣把租金從30萬元調漲至40萬元，因此含淚退場。當時國際疫情尚未大規
模爆發，地面市場尚未產生衝擊。
之後，該店面承租給「愛迪達」，但可能受到國際旅客封鎖，國內消費型態轉變等因素影
響，業者在幾個月前也已撤出，目前仍為空租狀態。
而該物件日前於《591房屋交易網》，出現求租刊登，層透天權狀90坪，開價每月32萬元
，金額已接近當初生活工場的30萬元。事後諸葛來看，當時房東若維持30萬元月租金，與
「生活工場」簽長約，似乎是較明智的選擇。記者實際致電房東，他說：「每月32萬元真
的已經退無可退了。」
▲▼公館商圈。（圖／翻攝自Google Maps）
▲該物件權狀90坪，以每月32萬元求租。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，公館商圈雖受疫情衝擊不小，但仍有學生人潮做為
支撐，一樓大坪數店面目前租金單價約4000~5000元，小坪數則有8000~1萬元水準。至於2
、3樓行情會稍微低一點，每坪大約2000~3000元。
不過，瑞普萊坊研究部總監黃舒衛指出，公館過去是大學商圈+轉運商圈，而現在捷運地
下化，讓街邊店明顯失色，加上大學內的店面招商能力不俗，公館商圈等於是客源雙失。
此外，目前要租到90坪的商家已經不多，能夠付擔30萬元以上的店租，等於月營收要破百
萬元，該類型業種屬實少見。黃舒衛預測：「開價32萬元還有談的機會，不然就是屋主得
調整店面規模。」
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看到疫情就知道實體店面生意回不去了, 漲租是在想甚麼XD
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1F：噓 abechang: 退無可退三小，如果房貸繳完了那根本不缺現金是在哭啥， 03/25 11:08
2F：→ abechang: 如果房貸還在繳那更不應該拿翹亂漲房租，升息也不過多個 03/25 11:09
3F：→ abechang: 幾千塊，根本貪籃老人才會在那邊哭 03/25 11:10
4F：噓 jiexyz: 退無可退 好笑 03/25 11:30
5F：噓 lobabun: 笑死 03/25 11:51
6F：噓 ganhua: 笑死 03/25 12:17
7F：推 ggian123: 幫涓滴經濟學 推 03/25 13:21
8F：噓 anomic24: 自己要漲租的 講的很可憐 還退無可退勒 03/25 14:35
9F：噓 vul35858: 少房租很不方便，退無可退 03/25 18:19
10F：噓 d3wade78: 退無可退 03/25 18:27
11F：噓 kantantantan: 推涓滴經濟學 人人發大財 03/25 20:32
12F：噓 peanut910013: 是要退到哪裡去啦？ 03/25 20:43
13F：噓 sexycute: ㄏㄏ 03/25 20:53
14F：噓 jsstarlight: 哈哈 03/25 21:26
15F：噓 NTUnpc: 吃相難看 03/25 22:41
16F：噓 aragonite: 不用勞動，月入30萬，做個半死，扣完租金可能賺不到3萬 03/25 23:02
17F：→ aragonite: .... 03/25 23:02
18F：噓 NomeL: 退無可退那賣啊 03/26 00:08
19F：噓 bicdyueh1212: 哈 03/26 00:34
20F：噓 stoiclogic: 吸血蟲7414 03/26 01:32
21F：推 ezk: 坐收租金坐享其成，哪來的退無可退？ 03/26 02:22
22F：→ YellowWolf: 退無可退，要不要切腹算了 03/26 06:37
23F：噓 dj7061214: 1.33*0.8= 1.06 還是漲價啊 03/26 07:47
24F：噓 daniellin999: 可笑 03/26 10:58
25F：推 deathoflove: 人家開20年...還有比殺雞取卵更好的形容嗎 03/26 12:26
26F：噓 miffy83724: 退無可退 呵呵 03/26 12:31
27F：噓 cage820518: 吸血鬼，7414 03/26 13:57
28F：→ andy920314: 正常人都看得出來現在實體店面GG，來租的人需求萎縮吧 03/26 14:28
29F：→ andy920314: ，不知道在想什麼= = 03/26 14:28
30F：推 odsL1573: 垃圾房東搞垮臺灣 03/26 14:30
31F：噓 kyotouma: 退無可退32萬，不檢討一下自己的理財習慣嗎 03/26 17:58
32F：噓 Intimm: 完全無法同情房東 03/26 18:50
33F：→ karmel: 退無可退XDD 03/26 22:56
34F：→ karmel: 一次漲10萬怎麼撐下去 03/26 22:56
35F：→ karmel: 現在又降價還要哭哭lol 03/26 22:57
36F：→ karmel: 房東真的很棒 03/26 22:57
37F：噓 prettypaty: 活該 03/27 10:55
38F：噓 stanley12646: ㄏㄏ 03/27 16:33
39F：噓 jzoethai: 笑爛 03/27 16:41
40F：噓 zzzz8931: 房東 03/28 02:41
41F：噓 chicken8: 那你就一直繳房屋稅吧 03/28 09:22
42F：→ AllenHuang: 這些坐收房租的房東 對台灣的產能毫無貢獻 03/28 11:11
43F：噓 oboesoul: 房東真應該被中國抓去勞改 03/28 13:01
44F：→ Agdanpanda: 笑死 32萬退無可退 32K年輕人都快哭了 03/28 13:49
45F：噓 deltz: 拿租金繳房貸 好蒿爽爽 03/28 14:59
46F：噓 jason820514: 這種房東就真的是垃圾無誤 03/28 17:02
47F：推 foolofsword: 完全沒注意連愛跌倒也退了 03/28 18:31
48F：噓 GodMune0608: 哈哈 03/29 20:36
49F：噓 handsomeGG: 退你媽 垃圾暴發戶土豪 03/29 21:45
50F：噓 versace: 不降到30以下免談啦 03/30 21:05
51F：→ staff23: 一店吃三代的日子已經過了 04/01 11:03
52F：推 kangoroo: 出租房子還能退無可退是啥小 04/02 15:45
53F：噓 T8: 令人噁心 04/04 01:05
54F：噓 rachihwei: 一定外省人 04/21 04:00