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标题[新闻] 公馆房东涨租吓跑「生活工场」2年後降
时间Fri Mar 25 09:49:54 2022
1.媒体来源:
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2.完整新闻标题:
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公馆房东涨租吓跑「生活工场」 2年後降租自曝：退无可退
3.完整新闻内文:
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记者项瀚／台北报导
公馆商圈「生活工场」在地经营多年，但2年前传出，房东一口气将月租从30上调至40万
元，最终只好含泪退场。然而，下位租客爱迪达也在几个月前撤店，如今房东以32万元开
价求租，对比2年前调降2成，并强调「已经退无可退了。」
据了解，位於罗斯福路三段的「生活工场」在地经营20年，但在2020年3月由於租约到期
，不敌房东一口气把租金从30万元调涨至40万元，因此含泪退场。当时国际疫情尚未大规
模爆发，地面市场尚未产生冲击。
之後，该店面承租给「爱迪达」，但可能受到国际旅客封锁，国内消费型态转变等因素影
响，业者在几个月前也已撤出，目前仍为空租状态。
而该物件日前於《591房屋交易网》，出现求租刊登，层透天权状90坪，开价每月32万元
，金额已接近当初生活工场的30万元。事後诸葛来看，当时房东若维持30万元月租金，与
「生活工场」签长约，似乎是较明智的选择。记者实际致电房东，他说：「每月32万元真
的已经退无可退了。」
▲▼公馆商圈。（图／翻摄自Google Maps）
▲该物件权状90坪，以每月32万元求租。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，公馆商圈虽受疫情冲击不小，但仍有学生人潮做为
支撑，一楼大坪数店面目前租金单价约4000~5000元，小坪数则有8000~1万元水准。至於2
、3楼行情会稍微低一点，每坪大约2000~3000元。
不过，瑞普莱坊研究部总监黄舒卫指出，公馆过去是大学商圈+转运商圈，而现在捷运地
下化，让街边店明显失色，加上大学内的店面招商能力不俗，公馆商圈等於是客源双失。
此外，目前要租到90坪的商家已经不多，能够付担30万元以上的店租，等於月营收要破百
万元，该类型业种属实少见。黄舒卫预测：「开价32万元还有谈的机会，不然就是屋主得
调整店面规模。」
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看到疫情就知道实体店面生意回不去了, 涨租是在想甚麽XD
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1F：嘘 abechang: 退无可退三小，如果房贷缴完了那根本不缺现金是在哭啥， 03/25 11:08
2F：→ abechang: 如果房贷还在缴那更不应该拿翘乱涨房租，升息也不过多个 03/25 11:09
3F：→ abechang: 几千块，根本贪篮老人才会在那边哭 03/25 11:10
4F：嘘 jiexyz: 退无可退 好笑 03/25 11:30
5F：嘘 lobabun: 笑死 03/25 11:51
6F：嘘 ganhua: 笑死 03/25 12:17
7F：推 ggian123: 帮涓滴经济学 推 03/25 13:21
8F：嘘 anomic24: 自己要涨租的 讲的很可怜 还退无可退勒 03/25 14:35
9F：嘘 vul35858: 少房租很不方便，退无可退 03/25 18:19
10F：嘘 d3wade78: 退无可退 03/25 18:27
11F：嘘 kantantantan: 推涓滴经济学 人人发大财 03/25 20:32
12F：嘘 peanut910013: 是要退到哪里去啦？ 03/25 20:43
13F：嘘 sexycute: ㄏㄏ 03/25 20:53
14F：嘘 jsstarlight: 哈哈 03/25 21:26
15F：嘘 NTUnpc: 吃相难看 03/25 22:41
16F：嘘 aragonite: 不用劳动，月入30万，做个半死，扣完租金可能赚不到3万 03/25 23:02
17F：→ aragonite: .... 03/25 23:02
18F：嘘 NomeL: 退无可退那卖啊 03/26 00:08
19F：嘘 bicdyueh1212: 哈 03/26 00:34
20F：嘘 stoiclogic: 吸血虫7414 03/26 01:32
21F：推 ezk: 坐收租金坐享其成，哪来的退无可退？ 03/26 02:22
22F：→ YellowWolf: 退无可退，要不要切腹算了 03/26 06:37
23F：嘘 dj7061214: 1.33*0.8= 1.06 还是涨价啊 03/26 07:47
24F：嘘 daniellin999: 可笑 03/26 10:58
25F：推 deathoflove: 人家开20年...还有比杀鸡取卵更好的形容吗 03/26 12:26
26F：嘘 miffy83724: 退无可退 呵呵 03/26 12:31
27F：嘘 cage820518: 吸血鬼，7414 03/26 13:57
28F：→ andy920314: 正常人都看得出来现在实体店面GG，来租的人需求萎缩吧 03/26 14:28
29F：→ andy920314: ，不知道在想什麽= = 03/26 14:28
30F：推 odsL1573: 垃圾房东搞垮台湾 03/26 14:30
31F：嘘 kyotouma: 退无可退32万，不检讨一下自己的理财习惯吗 03/26 17:58
32F：嘘 Intimm: 完全无法同情房东 03/26 18:50
33F：→ karmel: 退无可退XDD 03/26 22:56
34F：→ karmel: 一次涨10万怎麽撑下去 03/26 22:56
35F：→ karmel: 现在又降价还要哭哭lol 03/26 22:57
36F：→ karmel: 房东真的很棒 03/26 22:57
37F：嘘 prettypaty: 活该 03/27 10:55
38F：嘘 stanley12646: ㄏㄏ 03/27 16:33
39F：嘘 jzoethai: 笑烂 03/27 16:41
40F：嘘 zzzz8931: 房东 03/28 02:41
41F：嘘 chicken8: 那你就一直缴房屋税吧 03/28 09:22
42F：→ AllenHuang: 这些坐收房租的房东 对台湾的产能毫无贡献 03/28 11:11
43F：嘘 oboesoul: 房东真应该被中国抓去劳改 03/28 13:01
44F：→ Agdanpanda: 笑死 32万退无可退 32K年轻人都快哭了 03/28 13:49
45F：嘘 deltz: 拿租金缴房贷 好蒿爽爽 03/28 14:59
46F：嘘 jason820514: 这种房东就真的是垃圾无误 03/28 17:02
47F：推 foolofsword: 完全没注意连爱跌倒也退了 03/28 18:31
48F：嘘 GodMune0608: 哈哈 03/29 20:36
49F：嘘 handsomeGG: 退你妈 垃圾暴发户土豪 03/29 21:45
50F：嘘 versace: 不降到30以下免谈啦 03/30 21:05
51F：→ staff23: 一店吃三代的日子已经过了 04/01 11:03
52F：推 kangoroo: 出租房子还能退无可退是啥小 04/02 15:45
53F：嘘 T8: 令人恶心 04/04 01:05
54F：嘘 rachihwei: 一定外省人 04/21 04:00