作者NTUSA25th (25屆臺大學生會)
看板NTU
標題Re: [心情] 有沒有BOT還想漲價的八卦?
時間Tue May 7 18:53:47 2013
租金漲價說明會@長興交誼廳ing
代替福利部部長報告三件事情:
1.請各位舍胞踴躍來聽說明會表達意見!現場有茶點。
2.也請舍胞看看我們的聲明:
http://ppt.cc/KRct 並填寫問卷:
http://ppt.cc/hBR1
3.明天1830在水源A棟一樣會有說明會,1800入場,請同學踴躍出席!
相關消息會即時推文告訴大家。
第25屆學生會福利部
※ 引述《VSlove (天氣晴~)》之銘言:
: BOT隔音差(某些房隔壁電話聲都聽得到),營運了六年,
: 完全沒有改善的意願,卻想要漲價!
: 請問大家覺得這樣合理嗎?
: 還是該站出來讓廠商知道!!!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.4.195
1F:→ NTUSA25th:同學提問如果物價降會不會調降宿費?太子:契約沒寫調降 05/07 18:54
2F:→ NTUSA25th:同學提問績效評估委員會的組成?太子說是雙方要合意, 05/07 18:54
3F:→ NTUSA25th:不能同意目前校方提出"全部由校方任命"的意見 05/07 18:55
4F:→ NTUSA25th:而應該校方、太子各自提名一半委員,再另外找召集委員 05/07 18:55
5F:→ NTUSA25th:學生提問:隔音問題?太子回應曾經找廠商試過,但效果 05/07 18:57
6F:→ NTUSA25th:不佳,只能降不到10分貝,效果不大,受限技術也無法真正 05/07 18:57
7F:→ NTUSA25th:做到完美,所以後來談定三種方案: 05/07 18:58
8F:→ NTUSA25th:1.因隔音問題可以免費換房 05/07 18:58
9F:→ NTUSA25th:2.如果還是不滿意,退宿不扣押金。 05/07 18:58
10F:→ NTUSA25th:3.今年開始會逐漸針對研究生、大學部做分區住宿 05/07 18:58
11F:→ NTUSA25th:此外如果同學有進一步建議,或將來有更好的技術會再做 05/07 18:59
12F:推 tw0517tw:斷 05/07 18:59
13F:→ NTUSA25th:研議、討論。 05/07 18:59
14F:→ NTUSA25th:太子說明:長興宿舍的窗簾若同學有反映無法遮光,會陸續 05/07 18:59
15F:→ NTUSA25th:做處理,會從今年開始做逐步更換 05/07 19:00
17F:→ NTUSA25th:預計在兩年內會全面更換窗簾 05/07 19:01
18F:→ NTUSA25th:太子:另外之前開會有提到房間內的椅子,挪動時產生噪音 05/07 19:01
19F:→ NTUSA25th:將會仿效男八宿舍,在年底以前提供椅子樣品給舍胞票選 05/07 19:02
20F:→ NTUSA25th:從明年開始,預計一樣在兩年內逐步完成汰換 05/07 19:02
※ NTUSA25th:轉錄至看板 NTU_BOTDorm2 05/07 19:02
※ NTUSA25th:轉錄至看板 NTU_BOTDorm 05/07 19:02
※ 編輯: NTUSA25th 來自: 140.112.4.195 (05/07 19:03)
21F:→ NTUSA25th:太子:窗簾的部分只要同學有來信要求更換,會馬上換! 05/07 19:05
22F:→ NTUSA25th:另外關於報修問題,目前有定期對冷氣設備做維修, 05/07 19:05
23F:→ NTUSA25th:但受限於部分寢室要求要本人在寢室才能進入維修,因此進 05/07 19:06
24F:→ NTUSA25th:度會比較慢,之前的緊急照明設備更新也是這樣,希望舍胞 05/07 19:06
25F:→ NTUSA25th:能體諒。 椅子的話如果同學提出不滿意之處,一樣馬上換 05/07 19:06
26F:→ NTUSA25th:同學:空口白話?要白紙黑字才好! 太子:會整理會議內 05/07 19:07
27F:→ NTUSA25th:容給全體舍胞,還要再設法讓暑假後的新住戶知道 05/07 19:07
28F:→ NTUSA25th:學生:希望太子能真的整理出一份備忘錄給同學! 05/07 19:08
29F:→ NTUSA25th:太子經理:好,可以這麼做。 同學:應該用公告的方式 05/07 19:08
30F:→ NTUSA25th:才有效力,在731續約以前公告給舍胞 05/07 19:09
31F:→ NTUSA25th:太子經理:公司沒同意我不敢亂說,我說的真的有效力! 05/07 19:09
32F:→ NTUSA25th:太子副理:換椅子跟窗簾是一定會做的,但受限於公司的 05/07 19:10
33F:→ NTUSA25th:採購流程,無法斬釘截鐵說什麼時候會換,但我們一定會做 05/07 19:10
34F:→ NTUSA25th:生治會建議:建議在續約調查之前/候補、簽約的時候 05/07 19:11
35F:→ NTUSA25th:以太子官方的名義對大家公告 05/07 19:11
36F:→ NTUSA25th:太子:明天水源場開完之後,會主動公告 05/07 19:12
37F:→ NTUSA25th:學生會:建議公司應該把公告納入契約,主動公布這些細節 05/07 19:12
38F:→ NTUSA25th:太子:我們之後會將窗簾跟椅子這兩件事形諸文字並公告 05/07 19:14
39F:→ NTUSA25th:對於新入住的同學,我們也會在通知入住的信中一起發送 05/07 19:14
40F:→ NTUSA25th:同時長興跟水源的住宿生權力是一樣的,不會搞一國兩制 05/07 19:15
41F:推 tw0517tw: 利 05/07 19:15
42F:→ NTUSA25th:學生:1.這個宿舍要用30幾年,之後有沒有可能在大修時 05/07 19:16
43F:→ NTUSA25th:一併處理隔音的問題?這對學生的影響很大。(太子先回) 05/07 19:17
44F:→ NTUSA25th:太子:受限於建築要求,無法用磚牆而只能用輕隔間結構 05/07 19:17
45F:→ NTUSA25th:因此隔音會比較弱,之前隔音改良測試時事夾進隔音棉, 05/07 19:18
46F:→ NTUSA25th:但是效果不好,更好的技術成本上無法負荷,我可以承諾 05/07 19:18
47F:→ NTUSA25th:如果還有更新更好的技術我們會加以採用 05/07 19:18
48F:→ NTUSA25th:2.房間隔間牆沿著梁柱的地方已經出現裂痕,該怎麼辦? 05/07 19:19
49F:→ NTUSA25th:3.在委員會的設立上,建議以校方4:太子3的方式進行 05/07 19:20
50F:→ NTUSA25th:請太子也不要怕校方衝康,相信校方找的第三方代表會公正 05/07 19:21
51F:→ tw0517tw:銃康 05/07 19:21
52F:→ NTUSA25th:處理。 太子:結構部分都是RC鋼構,隔間則多為輕隔間 05/07 19:21
53F:→ NTUSA25th:之所以會龜裂是"可接受"(語氣強調)的,因為這個輕隔間 05/07 19:22
54F:→ NTUSA25th:並沒有承載重量,主要的承重是在剪力牆跟RC結構 05/07 19:22
55F:→ NTUSA25th:如果說同學真的有疑慮的話,我們可以再會勘 05/07 19:22
56F:→ NTUSA25th:同學:這房子還要用很多年,希望太子能好好處理 05/07 19:23
57F:推 Tkuei:請問一下半小時內會結束嗎?還在開會,不知道來不來得及回去 05/07 19:23
58F:→ NTUSA25th:太子:至於有關會議代表的部分,我們還是認為3:3加上雙 05/07 19:23
59F:推 tw0517tw:反正回宿舍還是可以經過一下交誼廳阿XD 05/07 19:23
60F:→ NTUSA25th:方認可的召集人一名比較好,校方則是希望7名都由校方決 05/07 19:24
61F:→ NTUSA25th:定,我們不能同意這種作法。 05/07 19:24
62F:→ NTUSA25th:同學:今年的漲價幅度跟去年沒漲成的漲價幅度不一樣? 05/07 19:24
63F:→ NTUSA25th:太子:這是CPI認定從月資料改年資料的差異,今年的數字 05/07 19:25
64F:→ NTUSA25th:比較高,所以三人房的租金價格算出來會比去年多100元 05/07 19:25
65F:→ NTUSA25th:同學:契約中是以物價為調漲依據,但物價指數跟經營成本 05/07 19:26
66F:→ NTUSA25th:並非絕對正相關,以成大為例,臺大跟成大的成本有差嗎? 05/07 19:27
67F:→ NTUSA25th:為什麼兩邊的租金不一樣高? 05/07 19:27
68F:→ NTUSA25th:太子:南北成本有差,租金也會視市場需求做調整 05/07 19:28
69F:推 Tkuei:有人問到成大了,這樣我就不用趕著殺回去了...XD 05/07 19:28
70F:→ Tkuei:靠,那為何成大就不漲價,這也是成本嗎? 05/07 19:29
71F:→ NTUSA25th:同學:太子有利用宿舍開商場,如果在台南的物價比較低 05/07 19:29
72F:→ NTUSA25th:那台北的商場租金應該可以收高一點啊 05/07 19:29
73F:→ NTUSA25th:太子:其實我們的商場經營也不容易,例如厚讚牛排就倒了 05/07 19:30
74F:→ NTUSA25th:以現行商場的租金水準就很多廠商不願進來了,經營也是很 05/07 19:30
75F:→ NTUSA25th:困難。至於剛才講到的費用,以今年跟去年相比較,整個房 05/07 19:31
76F:→ NTUSA25th:屋的保險成本不停地在上漲,從97年到現在各種成本都在上 05/07 19:31
77F:→ NTUSA25th:升,像是我們的員工起薪就從25K到28K,電費也在漲... 05/07 19:32
78F:→ NTUSA25th:同學:(打斷)說到電費,我們買卡有開發票,要繳稅? 05/07 19:32
79F:→ NTUSA25th:太子副理:我們每一筆跟同學的收費都一定會開發票 05/07 19:33
80F:→ NTUSA25th:我們是上市公司,承擔不起逃漏稅! 05/07 19:33
81F:→ NTUSA25th:同學:1.為什麼臺大漲,成大不漲? 2.停車場的盈餘應該 05/07 19:34
82F:→ NTUSA25th:也要跟商場一起算進"整個BOT"的案子裡,為什麼要切開來 05/07 19:34
83F:→ NTUSA25th:看呢? 太子副理:1.成大去年就漲過了 05/07 19:34
84F:→ NTUSA25th:另外針對保險部分,100年以前保費是逐年遞減,100年以前 05/07 19:35
85F:→ NTUSA25th:大概100~200萬之間,但在100年換約後保險約有所調整 05/07 19:35
86F:→ NTUSA25th:重新招標時有三家來投標,整個保險費上漲到980萬左右 05/07 19:36
87F:→ NTUSA25th:至於調漲價格跟我們有沒有虧錢是兩碼子事 05/07 19:37
88F:→ NTUSA25th:純粹是物價指數差值破四趴,契約裡就可以漲 05/07 19:37
89F:推 tw0517tw:翻譯→只是因為想賺更多所以才要漲 05/07 19:38
90F:→ tw0517tw:反正都說好這樣可以漲了 05/07 19:38
91F:→ NTUSA25th:如果沒有達到物價條件,就算我們虧到死也不能漲 05/07 19:38
92F:→ NTUSA25th:同學:那低於四也不會降? 太子:契約裡沒這條款! 05/07 19:38
93F:→ NTUSA25th:當時簽約有很多教授也看過,一切都依契約來走 05/07 19:39
94F:→ NTUSA25th:我們93年就簽了這個約,那時候我(經理)還沒來工作 05/07 19:40
95F:→ NTUSA25th:我沒辦法回答這個契約的問題。 05/07 19:41
96F:→ NTUSA25th:同學:那關於房間的瑕疵要如何「修復」? 05/07 19:41
97F:→ NTUSA25th:另外,有些長期瑕疵如隔音濕氣等,有沒有機會減免價金? 05/07 19:42
98F:→ NTUSA25th:太子:我們在契約裡有一個「最低功能需求」,目前我們的 05/07 19:42
99F:→ NTUSA25th:各種房間條件都符合這個條件。那如果說同學提出修繕, 05/07 19:42
100F:→ NTUSA25th:但我們都沒有幫你修繕,那我同意降價。 05/07 19:43
101F:→ NTUSA25th:同學:但有些東西是修不好的,那又該怎麼彌補呢? 05/07 19:43
102F:→ NTUSA25th:不能兩手一攤說「技術無法克服」就不處理啊。 05/07 19:43
103F:→ NTUSA25th:太子:如果同學有ㄒ球,我們可以提供耳塞,但我們不能確 05/07 19:44
104F:→ NTUSA25th:定耳塞是否符合同學對隔音的要求。 05/07 19:44
105F:→ NTUSA25th:同學:問題在太子完全沒有針對隔音進行實質改善! 05/07 19:44
106F:→ NTUSA25th:我都清楚你們的改善流程,但我想看到實質的改善! 05/07 19:45
107F:→ NTUSA25th:太子:我們有陸續採取換椅子等各種措施,剛剛也有說明過 05/07 19:45
108F:→ NTUSA25th:之前進行改善時已經過生治會和福利部的理解了 05/07 19:46
109F:→ NTUSA25th:同學:委員會的組成是否包括學生? 05/07 19:47
110F:→ NTUSA25th:太子:這要看學校是否納入學生代表。 05/07 19:47
111F:→ NTUSA25th:同學:當初簽約也沒有納入學生代表啊,希望可以納入學生 05/07 19:47
112F:→ NTUSA25th:代表,如果是經理您的小孩(後略),請將心比心! 05/07 19:48
113F:→ NTUSA25th:太子:這個代表的問題超過我的職權了,很抱歉(苦笑) 05/07 19:48
114F:→ NTUSA25th:同學:那還請經理替我們向公司表達意見! 05/07 19:48
115F:→ NTUSA25th:太子:轉達OK,但還是要考量校方意見,如果校方納入 05/07 19:49
116F:→ NTUSA25th:學生代表,我們也歡迎 05/07 19:49
117F:→ NTUSA25th:學生:我們的意思是3:3:1中的"1"是學生! 05/07 19:49
118F:→ NTUSA25th:太子:學校的方案是他們要七席全拿!如果3:3:1的那一席 05/07 19:50
119F:→ NTUSA25th:是要給學生,我們也OK。 05/07 19:50
120F:→ NTUSA25th:太子:此外,我們的滿意度調查每年都印個500分,但回收 05/07 19:50
121F:→ NTUSA25th:都不到100份,回收率偏低...我們的人員很努力在推, 05/07 19:51
122F:→ NTUSA25th:但填答率還是很低,很多人好像都漠不關心! 05/07 19:52
123F:→ NTUSA25th:還要加上偏差值的問題...我們會試著改進這個問題 05/07 19:52
124F:→ NTUSA25th:同學:那會有英文版的嗎? 太子:今年新增! 05/07 19:52
125F:→ NTUSA25th:學生:1.意見調查會不會送小禮物增加填答率呢?如電力卡 05/07 19:53
126F:→ NTUSA25th:2.剛剛聽到現在,隔音這塊還是沒有什麼更積極的措施? 05/07 19:53
127F:→ NTUSA25th:太子:之前在水源的測試房間手機調最大還是聽得到 05/07 19:54
128F:→ NTUSA25th:同學:那針對這一塊,當初的契約裡是否有規範? 05/07 19:54
129F:→ NTUSA25th:太子:我們的建物都有拿到使用執照,這部分是合格的。 05/07 19:54
130F:→ NTUSA25th:同學:那使用執照的建築規範有沒有包括隔音? 05/07 19:55
131F:→ NTUSA25th:太子:沒有,現行法規沒有這塊。 05/07 19:55
132F:→ NTUSA25th:同學:那麼是不是該把隔音不佳的資訊公開給大家知道? 05/07 19:55
133F:→ NTUSA25th: ^^^^^^^^上網公告之類的 05/07 19:56
134F:→ NTUSA25th:告訴大家會有這個問題,讓大家在進來前可以先行選擇 05/07 19:56
135F:→ NTUSA25th:太子:(重申前面的三步驟,恕不重KEY) 05/07 19:56
136F:→ NTUSA25th:同學:我的意思是可不可以先公開在契約、網路上講我們是 05/07 19:57
137F:→ NTUSA25th:輕隔間,隔音可能有問題? 05/07 19:57
138F:→ NTUSA25th:經理:作為一個房東,我不可能公開講「我隔音很差」 05/07 19:57
139F:→ NTUSA25th:如果你是房東你願意嗎? 同學:這是誠信問題! 05/07 19:58
140F:→ NTUSA25th:太子:隔音是個人感官問題。 同學:那可不可以告知輕隔 05/07 19:59
141F:→ NTUSA25th:間的特性?例如在簽約的時候就主動附款告知? 05/07 19:59
142F:→ NTUSA25th:太子:那我們在入住須知裡會告知「我們的房間是輕隔間, 05/07 19:59
143F:→ NTUSA25th:隔音效果只有40分貝。」這份通知是在簽約前就寄的。 05/07 20:00
144F:→ NTUSA25th:同學:應該在暑假抽籤前就要告知,避免問題! 05/07 20:00
145F:→ NTUSA25th:太子:沒有問題,我們會放在住宿須知裡,也會在抽籤前講 05/07 20:00
146F:→ NTUSA25th:同學:那我還有3.有沒有辦法告訴我們臺大BOT這塊的財務 05/07 20:01
147F:→ NTUSA25th:資訊? 太子:契約裡有規定我們每年年底都要寄去住宿組 05/07 20:01
148F:→ NTUSA25th:同學們想看可以跟住宿組拿 05/07 20:01
許火利教官發言說明中,先讓手指休息一下QQ
※ 編輯: NTUSA25th 來自: 140.112.4.195 (05/07 20:03)
149F:推 linbigheads:辛苦了... 05/07 20:03
150F:→ NTUSA25th:教官:我跟住宿組代表會把學生意見帶回學校 05/07 20:03
151F:→ NTUSA25th:再來是看今年的物價數字,好像是漲定了,但在漲價以前 05/07 20:04
152F:→ NTUSA25th:希望太子能針對隔音、潮濕等問題積極做改善 05/07 20:04
153F:→ NTUSA25th:例如前一陣子我們跟學生都有去水源看隔音測試,效果似乎 05/07 20:04
154F:→ NTUSA25th:不怎麼好,隔壁的電話聲音都聽得到...希望太子能針對 05/07 20:05
155F:→ NTUSA25th:種種的問題真正進行改善 05/07 20:05
156F:→ NTUSA25th:關於潮濕的部分,用除濕機的效果良好,514舍胞大會會公 05/07 20:06
157F:→ NTUSA25th:告,逐步看經費來做改進。 另外希望太子能做到資訊公開 05/07 20:07
158F:→ NTUSA25th:最後希望大家多多填答住宿生意見調查 05/07 20:07
159F:→ NTUSA25th:住宿組:財報的部分可以來住宿組參閱 05/07 20:11
160F:→ NTUSA25th:同學:「數字都是假的,舍胞的感受才是真的」。請太子 05/07 20:11
161F:→ NTUSA25th:針對這些問題真正作根本性的解決,讓舍胞感受到太子 05/07 20:11
162F:→ NTUSA25th:熱烘烘的誠意!再來是代表名額問題,請太子不要拘泥 05/07 20:12
163F:→ NTUSA25th:於立法院式的代表性之爭,如果太子都可以公開財報跟滿意 05/07 20:12
164F:→ NTUSA25th:查了,那也不用怕代表都是別人的人! 05/07 20:12
165F:→ NTUSA25th:最後,到底價格有沒有辦法不漲呢? 05/07 20:12
166F:→ NTUSA25th:太子:這次說明會之後是一定會漲。 05/07 20:13
167F:→ NTUSA25th:同學:既然「營運績效評估委員會」是評估太子的經營績效 05/07 20:13
168F:→ NTUSA25th:那是不是就不應該讓太子題代表,球員兼裁判呢? 05/07 20:14
169F:→ NTUSA25th:希望太子要進一步思考這個問題。 05/07 20:14
170F:→ NTUSA25th:太子經理:很抱歉這個問題我真的沒權限回答,會轉告公司 05/07 20:14
※ 編輯: NTUSA25th 來自: 140.112.4.195 (05/07 20:15)
171F:→ NTUSA25th:學生:那成大有沒有物價調漲的條款呢?因為物價長期來說 05/07 20:15
172F:→ NTUSA25th:會一直向上,該怎麼辦呢? 05/07 20:15
173F:→ NTUSA25th:太子:成大的約款裡沒有似趴的規定,所以會有另外的機制 05/07 20:16
174F:→ NTUSA25th:至於下次漲價時物價指數的基準會跟今年比較 05/07 20:16
175F:→ NTUSA25th:學生:物價長期來說一定是上漲啊。 05/07 20:16
176F:→ NTUSA25th:太子:我們認為不會這麼頻繁,依契約來走 05/07 20:17
177F:→ NTUSA25th:同學:我就是覺得這條款不合理啊...太子:(苦笑) 05/07 20:17
178F:→ NTUSA25th:許火利教官:這契約是總務處經營管理組簽的 05/07 20:18
179F:→ NTUSA25th:再來關於委員會代表的問題,學校當然希望7人都學校派 05/07 20:19
180F:→ NTUSA25th:但契約說是雙方要合意,因此會卡住,如果再卡下去會交付 05/07 20:20
181F:→ NTUSA25th:仲裁,契約裡也有這條款,我們也會把納入學生代表的意見 05/07 20:20
182F:→ NTUSA25th:帶回住宿組討論。 05/07 20:20
183F:→ NTUSA25th:我(教官)個人是很贊同納入學生代表的。 05/07 20:20
184F:→ NTUSA25th:同學:太子要更有效率!之後也希望是真正有權限的人 05/07 20:22
185F:→ NTUSA25th:來出席說明會,不要什麼都回報公司...再來是成本問題 05/07 20:22
186F:→ NTUSA25th:說成本都要轉嫁給學生,那賺錢時要不要回饋校方跟學生? 05/07 20:22
187F:→ NTUSA25th:最後有關公共區域如停車場等,可不可以加強管理? 05/07 20:23
188F:→ NTUSA25th:太子:明天是水源的副理出席,有沒有更高層級我不確定 05/07 20:23
189F:→ NTUSA25th:至於回饋金我們都是照跟校方的契約來走 05/07 20:23
190F:→ NTUSA25th:同學:我的意思是能不能再賺錢的時候給同學一些新增設備 05/07 20:24
191F:→ NTUSA25th:之類的回饋?還有活動之類的。 05/07 20:24
192F:→ NTUSA25th:太子:活動的部份我們有陸續在做,只是參與的人不多, 05/07 20:24
193F:→ NTUSA25th:另外設備的部分像是窗簾跟椅子,之後會待票選後更新 05/07 20:25
※ 編輯: NTUSA25th 來自: 140.112.4.195 (05/07 20:25)
194F:→ NTUSA25th:許教官補充:違規停車方面靠拖吊是沒什麼效果,要再想 05/07 20:36
195F:→ NTUSA25th:辦法來處理,另外關於生治會、夜點的經費是由住宿組這邊 05/07 20:37
196F:→ NTUSA25th:出錢,由各宿舍餐廳的盈餘統一分配,太子這邊前幾年還有 05/07 20:37
197F:→ NTUSA25th:補助,後來就沒有了。 05/07 20:37
198F:→ NTUSA25th:會議在學生會代表的說明後結束,下台一鞠躬m(_ _)m 05/07 20:38
199F:→ NTUSA25th:現場還有不少點心,請各位舍胞前來索取... 05/07 20:38
200F:→ tw0517tw:大大辛苦了 05/07 20:39
201F:推 goodvictor:打字辛苦了!Q_Q 05/07 20:39
202F:推 tanya0918:推學生會福利部 05/07 21:36
203F:推 iwantfly0910:大大辛苦了!! 05/07 22:05
204F:推 retrance:推! 05/07 23:04
205F:推 wmin0:辛苦了!! 05/07 23:09
206F:推 junchu:推推~ 05/07 23:40
207F:推 bosszshsieh:推~ 05/07 23:51
208F:推 Japie:辛苦了 推! 05/08 00:17
209F:推 sylvialands:推推 辛苦了 05/08 00:26
210F:推 han960691:推! 有人不知道在那邊無聊搗亂甚麼= = 05/08 00:28
211F:推 Adipz:辛苦了 推! 05/08 00:42
212F:推 tent24:推福利部! 05/08 00:56
213F:推 amichaell:我竟然發簍玩了.. 05/08 01:49
214F:推 IAmAwesome:樓上真可惜 我好不容易整理完XDDD 05/08 02:09