※ [本文轉錄自 NTPU-ACC96 看板] 作者: DDDDing (誰跟你豬豬豬豬ing了...) 看板: NTPU-ACC96 標題: [認真] 關於找房子 時間: Fri Aug 14 09:41:19 2009 無聊來分享一下在三峽找房子的資訊跟心得好了 免得被QDD跟YoYo嗆我只會Po廢文洗版...QQ 首先，我們將房子們分成兩個區塊，你以為我會說是套房跟家庭式嗎？ 等等嘛，那個等等再分不急，我說的兩個區塊是指新市區與舊市區。 而新市區跟舊市區的差別在哪呢？ 首先是位置跟機能： 新市區指的是台北大學正門口的學勤路上、大學路上以及法學院後方的 國際一、二街上，那些因為台北大學出現才出現的新房子們。由於是還 在開拓發展中區域，跟舊市區比起來，相關機能其實還稱不上是完備， 雖然學勤路上新開了家家樂福，但生活機能依舊有發展的空間，這些租 處大部分離學校的學院比較近，在可以走路上下學的範圍內，但要去舊 市區購物或看病什麼的話的話，沒有腳踏車或機車，用走路的真的會讓 你很健康很健康。 ^^||| 　 上述幾條街只是主要代表，延伸出去的當然還有很多很多。 （房屋業者：蓋房子不用錢阿...( ￣ c￣)y▂ξ） 舊市區指的是復興路上以及與台北大學反方向所延伸出去的，在台北大 學出現以前就存在的房子們，這裡的生活機能完備，大醫院有恩主公醫 院，文化路上也有很多小診所；找吃的有被我們稱做宵夜街的和平路， 以及不遠的三峽老街，文化路上有著三峽唯一間麥當當，走過三峽橋會 看見很多很多令人肥胖（？）攤販，以及全聯福利中心，另外在大勇路 上也有許多店家。但這一帶的房子離學校學院比較遠，上下課建議至少 配台腳踏車比較方便。（歐對了，復興路上有統聯客運！） 再來是價位跟環境： 價位這點幾乎可以說是舊市區完勝。新市區的房子，平均一間房間差不 多都要4000以上（家庭式），套房的話通常會更貴，而舊市區還有很多 著平均三千多的房子待租。環境方面，新市區要特別注意的是施工地， 會很吵，吵到你抓狂的吵，如果你住的地方靠近工地或就是在工地旁邊 的話，保重，順便小心工人們養的野狗，很多，偶爾還會追著騎士跑。 舊市區則沒什麼環境方面的問題（應該吧，請有住過的補充？）。 家庭式vs套房： 這邊純討論新市區。 （舊市區幾乎沒注意到有什麼套房，而家庭式的價位我上面說過了） 這裡的套房價位從4000到7000都有，而家庭式（3-6房）平均大概是一間 3X00-4X00。 如果你想住家庭式，室友請慎選，我有個學妹跟外系的一起住，住了一年 的＂麻將場＂快把她逼瘋（除了她以外的室友夜夜MJ...）。 新市區很多的家庭式都還沒附上家具（房東：又沒人住幹嘛先買？）， 這方面需要與房東談判，談好了再簽約，不然整整一年（或以上）都要使 用你不滿意的家具會是種折磨。家庭式房子通常都會有客廳廚房及公共衛浴 （住雅房的人用的，家庭式通常是一套房X雅房），公共地區的清潔也是 問題，沒有與室友協調好清潔的話可沒有政府來接手管理這些公共財。管理 費、水電網路瓦斯與第四台的費用通常都會比住套房的來得高，這部分的費 用也是可以跟房東談判，但通常不會凹到太多。 通常（只是通常）與較為熟識的同學們一起合租家庭式會比較推薦。 套房部分，雖然價錢看起來比家庭式貴，但額外的雜費通常可以跟房東凹到 比較多的減免，家具也大部分都是準備好好的在那邊，一個人住也可以省下 一些合租上的麻煩。 但套房部分特別要注意品質，有些隔音差到隔著一道牆可以聊天的！（晶X） 有些東西壞了死不幫你處理的！（諾XX）問問系上的學長姐可以獲得更多的 黑名單或推薦名單。 新市區的房東很多都是來這買房子租學生賺學生錢的，所以平常可能根本不 住在三峽，爛房東只會收錢不處理住屋問題的也有例子發生過，所以在簽約 的時候一定要看仔細，如果房屋是自然損壞需要修理的，絕對要請房東付錢！ 沒這條就請他加上去，免得日後吃虧。 折扣： 常見的折扣是寒暑假Free租金、一年只收11個月的租金、XX費用由房東付等 ，現在三峽的租屋狀況依舊是供大於求，即使台北校區的人潮湧入也一樣， 這樣還不跟房東們要折扣？我們只是學生阿阿阿阿阿！能省則省嘛。 XD 另外有一件很弔詭的事情是：台北地區的平均房屋租金是下跌的，但三峽地 區卻有上升的趨勢。有些是房東聯合哄抬（哈X），這種除非你真的很愛很很 愛愛那個房子，被削爆了還是想住那我沒話說，不然就轉身離開吧，別給這 些房東抬高房價的機會：一小群房東成功的抬高了房價，就會有一大群的房 東跟進，到時候哭的會是我們，不會是遲遲不蓋宿舍的學校。 管道： 我們學校的租屋資訊網（小訣竅：很多房東只會在上面登記一兩個房 子待租，但其實他還有很多很多房子，而且也有可能上一個房客快退租了， 畢竟有人租就有人退，所以就算看到已出租的也大膽的去連絡他吧！） 　　　 　　　　　　　其他租屋網站，這類網站資訊要仔細的看，可能藏有很多小陷阱不容 易發現，也要避免獨自去看房子免得危險。 　　　學長姐推薦，這類通常是最ok的，好東西跟好學弟妹分享。 　　　房屋仲介，如果你真的很懶惰，那就直接去找房仲吧，他們的能力高 強不容置疑，但要收半個月到一個月的租金當作仲介費。　 最後提醒： 『貨比三家不吃虧』這句話用在找房子方面也一樣，找個兩三四五六家，挑 最喜歡的那個去跟房東談判，談妥了再簽約，雖然麻煩，但我認為會是最好 的方式。另外，有些房東會要求你們付訂金才要替你們留房子（在你們貨比 三家的時候），所以最好是要住的一群人就一起去看，大家都喜歡的話再付 ，簽約的時候再將訂金拿回。不付其實也沒關係，只是不保證你回頭他還是 空屋而已。 （重要：如果訂金付了，而房東反悔不租你們，你們是可以向他要求退還兩 倍訂金的！但如果是你們反悔...訂金也拿不回來了= =） 祝無殼蝸牛們能找到滿意的新居，希望這篇文章對你們有幫助。　：） -- ζ ξ 長的越帥，責任越重 ○- <(╯ 難怪這一生我活著都沒什麼壓力.. ■)﹥ --

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