※ [本文转录自 NTPU-ACC96 看板] 作者: DDDDing (谁跟你猪猪猪猪ing了...) 看板: NTPU-ACC96 标题: [认真] 关於找房子 时间: Fri Aug 14 09:41:19 2009 无聊来分享一下在三峡找房子的资讯跟心得好了 免得被QDD跟YoYo呛我只会Po废文洗版...QQ 首先，我们将房子们分成两个区块，你以为我会说是套房跟家庭式吗？ 等等嘛，那个等等再分不急，我说的两个区块是指新市区与旧市区。 而新市区跟旧市区的差别在哪呢？ 首先是位置跟机能： 新市区指的是台北大学正门口的学勤路上、大学路上以及法学院後方的 国际一、二街上，那些因为台北大学出现才出现的新房子们。由於是还 在开拓发展中区域，跟旧市区比起来，相关机能其实还称不上是完备， 虽然学勤路上新开了家家乐福，但生活机能依旧有发展的空间，这些租 处大部分离学校的学院比较近，在可以走路上下学的范围内，但要去旧 市区购物或看病什麽的话的话，没有脚踏车或机车，用走路的真的会让 你很健康很健康。 ^^||| 　 上述几条街只是主要代表，延伸出去的当然还有很多很多。 （房屋业者：盖房子不用钱阿...( ￣ c￣)y▂ξ） 旧市区指的是复兴路上以及与台北大学反方向所延伸出去的，在台北大 学出现以前就存在的房子们，这里的生活机能完备，大医院有恩主公医 院，文化路上也有很多小诊所；找吃的有被我们称做宵夜街的和平路， 以及不远的三峡老街，文化路上有着三峡唯一间麦当当，走过三峡桥会 看见很多很多令人肥胖（？）摊贩，以及全联福利中心，另外在大勇路 上也有许多店家。但这一带的房子离学校学院比较远，上下课建议至少 配台脚踏车比较方便。（欧对了，复兴路上有统联客运！） 再来是价位跟环境： 价位这点几乎可以说是旧市区完胜。新市区的房子，平均一间房间差不 多都要4000以上（家庭式），套房的话通常会更贵，而旧市区还有很多 着平均三千多的房子待租。环境方面，新市区要特别注意的是施工地， 会很吵，吵到你抓狂的吵，如果你住的地方靠近工地或就是在工地旁边 的话，保重，顺便小心工人们养的野狗，很多，偶尔还会追着骑士跑。 旧市区则没什麽环境方面的问题（应该吧，请有住过的补充？）。 家庭式vs套房： 这边纯讨论新市区。 （旧市区几乎没注意到有什麽套房，而家庭式的价位我上面说过了） 这里的套房价位从4000到7000都有，而家庭式（3-6房）平均大概是一间 3X00-4X00。 如果你想住家庭式，室友请慎选，我有个学妹跟外系的一起住，住了一年 的＂麻将场＂快把她逼疯（除了她以外的室友夜夜MJ...）。 新市区很多的家庭式都还没附上家具（房东：又没人住干嘛先买？）， 这方面需要与房东谈判，谈好了再签约，不然整整一年（或以上）都要使 用你不满意的家具会是种折磨。家庭式房子通常都会有客厅厨房及公共卫浴 （住雅房的人用的，家庭式通常是一套房X雅房），公共地区的清洁也是 问题，没有与室友协调好清洁的话可没有政府来接手管理这些公共财。管理 费、水电网路瓦斯与第四台的费用通常都会比住套房的来得高，这部分的费 用也是可以跟房东谈判，但通常不会凹到太多。 通常（只是通常）与较为熟识的同学们一起合租家庭式会比较推荐。 套房部分，虽然价钱看起来比家庭式贵，但额外的杂费通常可以跟房东凹到 比较多的减免，家具也大部分都是准备好好的在那边，一个人住也可以省下 一些合租上的麻烦。 但套房部分特别要注意品质，有些隔音差到隔着一道墙可以聊天的！（晶X） 有些东西坏了死不帮你处理的！（诺XX）问问系上的学长姐可以获得更多的 黑名单或推荐名单。 新市区的房东很多都是来这买房子租学生赚学生钱的，所以平常可能根本不 住在三峡，烂房东只会收钱不处理住屋问题的也有例子发生过，所以在签约 的时候一定要看仔细，如果房屋是自然损坏需要修理的，绝对要请房东付钱！ 没这条就请他加上去，免得日後吃亏。 折扣： 常见的折扣是寒暑假Free租金、一年只收11个月的租金、XX费用由房东付等 ，现在三峡的租屋状况依旧是供大於求，即使台北校区的人潮涌入也一样， 这样还不跟房东们要折扣？我们只是学生阿阿阿阿阿！能省则省嘛。 XD 另外有一件很吊诡的事情是：台北地区的平均房屋租金是下跌的，但三峡地 区却有上升的趋势。有些是房东联合哄抬（哈X），这种除非你真的很爱很很 爱爱那个房子，被削爆了还是想住那我没话说，不然就转身离开吧，别给这 些房东抬高房价的机会：一小群房东成功的抬高了房价，就会有一大群的房 东跟进，到时候哭的会是我们，不会是迟迟不盖宿舍的学校。 管道： 我们学校的租屋资讯网（小诀窍：很多房东只会在上面登记一两个房 子待租，但其实他还有很多很多房子，而且也有可能上一个房客快退租了， 毕竟有人租就有人退，所以就算看到已出租的也大胆的去连络他吧！） 　　　 　　　　　　　其他租屋网站，这类网站资讯要仔细的看，可能藏有很多小陷阱不容 易发现，也要避免独自去看房子免得危险。 　　　学长姐推荐，这类通常是最ok的，好东西跟好学弟妹分享。 　　　房屋仲介，如果你真的很懒惰，那就直接去找房仲吧，他们的能力高 强不容置疑，但要收半个月到一个月的租金当作仲介费。　 最後提醒： 『货比三家不吃亏』这句话用在找房子方面也一样，找个两三四五六家，挑 最喜欢的那个去跟房东谈判，谈妥了再签约，虽然麻烦，但我认为会是最好 的方式。另外，有些房东会要求你们付订金才要替你们留房子（在你们货比 三家的时候），所以最好是要住的一群人就一起去看，大家都喜欢的话再付 ，签约的时候再将订金拿回。不付其实也没关系，只是不保证你回头他还是 空屋而已。 （重要：如果订金付了，而房东反悔不租你们，你们是可以向他要求退还两 倍订金的！但如果是你们反悔...订金也拿不回来了= =） 祝无壳蜗牛们能找到满意的新居，希望这篇文章对你们有帮助。　：） -- ζ ξ 长的越帅，责任越重 ○- <(╯ 难怪这一生我活着都没什麽压力.. ■)﹥ --

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