作者a20303351315 (布丁)
看板NTIT
標題[心情] 租房子誤踩地雷
時間Tue Jun 28 01:00:16 2011
我的房租本來6月底到期，想說提前一個怨慢慢找新家，
因為我跟我同學想一起租，於是我們就找兩房一廳的房子，
5/31號經由591打電話約看房子，但接電話的市代理仲介，
電話中有說到如果成交要支付半個月的傭金，後來我跟我
同學約時間看屋，到達現場居然是空屋一個，於是我們跟房東說
我們是學生需要書桌、床墊、冷氣、衣櫃、電視、等家具，後來
房東跟我們說一個約租金9200用到好，但不包括管理費900跟水電
、第四台和網路，在當天我們也言明說我們舊房租6/30到期，希望
起租日從7/1日開始，房東當場也沒有拒絕，於是當天我跟我同學
給了2000元訂金。
6/11日代理人跟房東約我們簽約，我們起初說由於接近期末考，希望
等考完是在約簽約，更何況房東的家具都還沒動工，後來代理人跟房東
趕快簽一簽也不差這幾天阿！感覺他們很急似的，簽約當天最讓我不舒服的是
，我跟我同學人都還沒到，他們合約就已經寫好在等我們簽名，我們表示想先
看屋況在簽，他們堅持要簽完才帶我們看房子的家具進度，在簽的過程我們要看
合約內容，每條都很仔細看，但代理人跟房東都沒等我們看完就急著翻頁叫我們
簽名，在簽約過程我們有說當初看屋有說過起租日要從7/1日開始，於是房東當
場跟我們抱怨說她這樣損失半個約得租金，要我們補貼他2000元當作半個月的
雜費支出，還另外跟我們說她收我們訂金沒義務幫我們依值保留，最多只等15
天，15天內沒承租算我們喪失資格，還依值強調他的房子每天都有人要看，說
只收我們2000元算對我們很好了，一直說她很吃虧之類的話！
6/24日期末考結束，我跟我同學還另外有3個女同學一起前往看屋，想說家具之類都OK了
，可以拿鑰匙準備慢慢搬，當場看屋我們五個人都傻眼，雖然當初房東有告知我們家具是
二手的，但也太破舊了吧，當初說好的床墊沒有，只有兩塊看起來又黃又老舊的禢禢米，
原本的書桌變成一張連抽屜都沒有的木桌而且還很破，另一張書桌則變成比小茶几還小的
桌子，當天我們依值跟房東說我們不要禢禢米，我們要床墊，房東則推托說她已經花了很
多錢不願意給我們床墊，還依值跟我們說：「你們沒有聞到禢禢米的芬多精香味嗎？現在
有錢也買不到的等等之類的風涼話」，等我們問起水電費如何算起，他又說她買家具花了
很多錢已經超出預算，希望我們幫他吸收之前的水電大概1000元，我跟我同學則表示，水
跟電費是使用者付費房東有義務結清阿！更何況之前已經補貼你2000了，說好那2000是讓
他支付水電跟管理費，現在又叫我們自行吸收，讓我們覺得當初那2000白白被坑，這時
房東又搬出之前說的那句話，起租日應該是簽約日當天，限再拖到7/1日才起租這樣我損
失半個月的租金耶！之類的屁話，討論到最後房東說水電費她自己去結清，部過6/24距離
7/1日還有6天，他意思表示我們要提早搬進去要多支付他6/24到7/1的一星期租金，講到
這裡我跟我同學當場想打他，離開時房東又補一句我這房子可能會轉手賣人，我跟我同
學都有種被耍的感覺。
我們現在的意思是想跟她解約，因為我們感覺一值被坑錢，希望大家找房子要多多注意
部要跟我一樣踩到地雷，這間爛屋地址是台中市南區學府路18X號X樓之1X
房東是張XX 電話0936XXXX59
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.33.44.46
1F：推 jys30301:解約吧 當花錢消災..另外講什麼時候租就什麼時候租 06/28 12:20
2F：→ jys30301:沒有簽約日等於起租日的問題 06/28 12:20
3F：推 wen620:好惡劣的房東 06/29 02:29
4F：→ a20303351315:昨天跟房東談解約希望房東退我們一個約的押金 06/29 11:08
5F：→ a20303351315:房東表示要退押金必須負責禢添購家具的所有損失 06/29 11:09
6F：推 youngpool:租房子氣勢不要輸,一付笨學生的樣子就是給人宰 06/29 20:13
7F：→ youngpool:帶著"房子這麼多我幹嘛一定要租你的"這種感覺去跟她談 06/29 20:14
8F：→ youngpool:然後東西沒有確認完請不要急著簽約... 06/29 20:14
9F：→ youngpool:看過太多人自己該注意的沒注意就簽約或下訂 06/29 20:15
10F：→ youngpool:結果被宰了又哭哭... 06/29 20:15
11F：→ youngpool:然後2房一廳9200太貴了= = 06/29 20:15
12F：→ youngpool:是說當初可以故意跟房東說我另外有幾間房子也在考慮 06/29 20:16
13F：→ youngpool:對方有可能主動降價 06/29 20:16
14F：推 vnnb:解約+1，房東斤斤計較，退租時說不定會要求傢俱毀損賠償。 06/30 08:20
15F：→ vnnb:剛看推文，他已經要求傢俱損賠了，那問他添購的發票呢？ 06/30 08:38
16F：→ vnnb:他要舉證他受了什麼損失，總不能由他亂開價，還有，這些傢俱 06/30 08:39
17F：→ vnnb:下個房客也用得到。(其他的，還得看契約內容才能判斷) 06/30 08:46
18F：→ vnnb:可以去pttlifelaw版諮詢，那裡有很多租屋的法律文章，也有 07/02 08:55
19F：→ vnnb:專業律師回答哦！我有問題都在那裡發問的，比較有概念 ^^ 07/02 08:57
20F：→ kingsmon:我覺得找父母或真正的"大人"來談吧=_=瞧妳們一付好宰 07/03 23:45
21F：→ kingsmon:被吃定了啦！ 07/03 23:46
22F：推 nag:什麼叫添購家俱的所有損失?是付錢傢俱能搬走的意思? 07/19 02:56
23F：推 vcLong:天阿 09/03 00:51