作者a20303351315 (布丁)
看板NTIT
标题[心情] 租房子误踩地雷
时间Tue Jun 28 01:00:16 2011
我的房租本来6月底到期，想说提前一个怨慢慢找新家，
因为我跟我同学想一起租，於是我们就找两房一厅的房子，
5/31号经由591打电话约看房子，但接电话的市代理仲介，
电话中有说到如果成交要支付半个月的佣金，後来我跟我
同学约时间看屋，到达现场居然是空屋一个，於是我们跟房东说
我们是学生需要书桌、床垫、冷气、衣柜、电视、等家具，後来
房东跟我们说一个约租金9200用到好，但不包括管理费900跟水电
、第四台和网路，在当天我们也言明说我们旧房租6/30到期，希望
起租日从7/1日开始，房东当场也没有拒绝，於是当天我跟我同学
给了2000元订金。
6/11日代理人跟房东约我们签约，我们起初说由於接近期末考，希望
等考完是在约签约，更何况房东的家具都还没动工，後来代理人跟房东
赶快签一签也不差这几天阿！感觉他们很急似的，签约当天最让我不舒服的是
，我跟我同学人都还没到，他们合约就已经写好在等我们签名，我们表示想先
看屋况在签，他们坚持要签完才带我们看房子的家具进度，在签的过程我们要看
合约内容，每条都很仔细看，但代理人跟房东都没等我们看完就急着翻页叫我们
签名，在签约过程我们有说当初看屋有说过起租日要从7/1日开始，於是房东当
场跟我们抱怨说她这样损失半个约得租金，要我们补贴他2000元当作半个月的
杂费支出，还另外跟我们说她收我们订金没义务帮我们依值保留，最多只等15
天，15天内没承租算我们丧失资格，还依值强调他的房子每天都有人要看，说
只收我们2000元算对我们很好了，一直说她很吃亏之类的话！
6/24日期末考结束，我跟我同学还另外有3个女同学一起前往看屋，想说家具之类都OK了
，可以拿钥匙准备慢慢搬，当场看屋我们五个人都傻眼，虽然当初房东有告知我们家具是
二手的，但也太破旧了吧，当初说好的床垫没有，只有两块看起来又黄又老旧的禢禢米，
原本的书桌变成一张连抽屉都没有的木桌而且还很破，另一张书桌则变成比小茶几还小的
桌子，当天我们依值跟房东说我们不要禢禢米，我们要床垫，房东则推托说她已经花了很
多钱不愿意给我们床垫，还依值跟我们说：「你们没有闻到禢禢米的芬多精香味吗？现在
有钱也买不到的等等之类的风凉话」，等我们问起水电费如何算起，他又说她买家具花了
很多钱已经超出预算，希望我们帮他吸收之前的水电大概1000元，我跟我同学则表示，水
跟电费是使用者付费房东有义务结清阿！更何况之前已经补贴你2000了，说好那2000是让
他支付水电跟管理费，现在又叫我们自行吸收，让我们觉得当初那2000白白被坑，这时
房东又搬出之前说的那句话，起租日应该是签约日当天，限再拖到7/1日才起租这样我损
失半个月的租金耶！之类的屁话，讨论到最後房东说水电费她自己去结清，部过6/24距离
7/1日还有6天，他意思表示我们要提早搬进去要多支付他6/24到7/1的一星期租金，讲到
这里我跟我同学当场想打他，离开时房东又补一句我这房子可能会转手卖人，我跟我同
学都有种被耍的感觉。
我们现在的意思是想跟她解约，因为我们感觉一值被坑钱，希望大家找房子要多多注意
部要跟我一样踩到地雷，这间烂屋地址是台中市南区学府路18X号X楼之1X
房东是张XX 电话0936XXXX59
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.33.44.46
1F：推 jys30301:解约吧 当花钱消灾..另外讲什麽时候租就什麽时候租 06/28 12:20
2F：→ jys30301:没有签约日等於起租日的问题 06/28 12:20
3F：推 wen620:好恶劣的房东 06/29 02:29
4F：→ a20303351315:昨天跟房东谈解约希望房东退我们一个约的押金 06/29 11:08
5F：→ a20303351315:房东表示要退押金必须负责禢添购家具的所有损失 06/29 11:09
6F：推 youngpool:租房子气势不要输,一付笨学生的样子就是给人宰 06/29 20:13
7F：→ youngpool:带着"房子这麽多我干嘛一定要租你的"这种感觉去跟她谈 06/29 20:14
8F：→ youngpool:然後东西没有确认完请不要急着签约... 06/29 20:14
9F：→ youngpool:看过太多人自己该注意的没注意就签约或下订 06/29 20:15
10F：→ youngpool:结果被宰了又哭哭... 06/29 20:15
11F：→ youngpool:然後2房一厅9200太贵了= = 06/29 20:15
12F：→ youngpool:是说当初可以故意跟房东说我另外有几间房子也在考虑 06/29 20:16
13F：→ youngpool:对方有可能主动降价 06/29 20:16
14F：推 vnnb:解约+1，房东斤斤计较，退租时说不定会要求家俱毁损赔偿。 06/30 08:20
15F：→ vnnb:刚看推文，他已经要求家俱损赔了，那问他添购的发票呢？ 06/30 08:38
16F：→ vnnb:他要举证他受了什麽损失，总不能由他乱开价，还有，这些家俱 06/30 08:39
17F：→ vnnb:下个房客也用得到。(其他的，还得看契约内容才能判断) 06/30 08:46
18F：→ vnnb:可以去pttlifelaw版谘询，那里有很多租屋的法律文章，也有 07/02 08:55
19F：→ vnnb:专业律师回答哦！我有问题都在那里发问的，比较有概念 ^^ 07/02 08:57
20F：→ kingsmon:我觉得找父母或真正的"大人"来谈吧=_=瞧你们一付好宰 07/03 23:45
21F：→ kingsmon:被吃定了啦！ 07/03 23:46
22F：推 nag:什麽叫添购家俱的所有损失?是付钱家俱能搬走的意思? 07/19 02:56
23F：推 vcLong:天阿 09/03 00:51