※ 引述《JoeHorn (獅子男)》之銘言： : 在台灣， Costco 的目標客群，還有商品的性質跟其他量販店不太一樣。 : 所以多一間 Costco ，只能看作是把商品的種類補齊而已。 : 競爭，多多少少啦，可是內湖科學園區那邊也是一堆量販店，不是嘛？ : 高科附近這邊，就缺少了些大型的商城來帶動這個區域的人口成長。 : 量販店倒是還好，這塊區域只要再出現類似高醫對面的坎城商圈，成長會很快。 : → sephen:夢時代那不太一樣 光地就有問題了 在市區裡哪生這麼大的地 03/03 00:15 : → sephen:現在也不是很多啊 =_= 開幕人總是多的 前天才去又沒啥人了 03/03 00:16 : → sephen:動線設計數一數二爛的 商店配置也很爛 去沒幾次就不想再去 03/03 00:17 不太對哦，夢時代的計畫叫「養地」。 相同的概念要追溯到 10 年前左右，燁隆集團看上了觀音山。 10 年後，就是現在我們知道的義守大學、別墅區、義大醫院、....。 跟夢時代相同的養法，請參考 85 層樓的建台大丸百貨，以及鄰近的三多商圈。 : → sephen:吸引人潮是提升區域成長的說法 costco是要賺錢 區域規畫 03/03 00:19 : → sephen:不是首要條件 蓋下去馬上就有錢賺才是重點 03/03 00:19 : → sephen:因為是區域生活機能好 有交通 住宅 學區 有人的地方才能 03/03 00:20 : → sephen:吸引賣場來設點 來了是看準交流道+捷運+住宅區開始發展 03/03 00:21 : → sephen:我剛來高科 前面沒啥建築物 現在住宅都蓋滿滿了 03/03 00:22 : 推 sephen:我比較好奇的是蓋在這 近一點的左營 岡山 大社 橋頭 燕巢 03/03 00:25 : → sephen:消費能力會不會好 costco的東西是有俗 但量多 3~400up 03/03 00:26 : → sephen:推個一車輕鬆破萬 至少我是很少看到學生去買啦! 03/03 00:27 如果您有觀察過高雄地區的房地產，一定會知道左營區的房價已經到高點了。 而且，未來的高雄市政府就在左營區。 高科附近這裡，的確有火車站、交流道跟捷運站所帶來的優勢。 除此之外，都會公園的成立，校際輕軌列車也讓這裡具備了人口密集度提昇的空間。 而且，請不要忽略了路竹科、楠梓加工出口區所能帶來的人潮聚集潛力。 高雄市是南北狹長型的都市，如果拿夢時代的養地計畫， 跟左營的房地產價格的升值一起作觀察，會發現兩塊剛剛好是高雄的南跟北。 如此也可以推論出高雄縣市的人口密集度會慢慢往外擴張的現象。 -- 本草綱目有記載， 白目腦殘沒藥醫。 --

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