※ 引述《JoeHorn (狮子男)》之铭言： : 在台湾， Costco 的目标客群，还有商品的性质跟其他量贩店不太一样。 : 所以多一间 Costco ，只能看作是把商品的种类补齐而已。 : 竞争，多多少少啦，可是内湖科学园区那边也是一堆量贩店，不是嘛？ : 高科附近这边，就缺少了些大型的商城来带动这个区域的人口成长。 : 量贩店倒是还好，这块区域只要再出现类似高医对面的坎城商圈，成长会很快。 : → sephen:梦时代那不太一样 光地就有问题了 在市区里哪生这麽大的地 03/03 00:15 : → sephen:现在也不是很多啊 =_= 开幕人总是多的 前天才去又没啥人了 03/03 00:16 : → sephen:动线设计数一数二烂的 商店配置也很烂 去没几次就不想再去 03/03 00:17 不太对哦，梦时代的计画叫「养地」。 相同的概念要追溯到 10 年前左右，烨隆集团看上了观音山。 10 年後，就是现在我们知道的义守大学、别墅区、义大医院、....。 跟梦时代相同的养法，请参考 85 层楼的建台大丸百货，以及邻近的三多商圈。 : → sephen:吸引人潮是提升区域成长的说法 costco是要赚钱 区域规画 03/03 00:19 : → sephen:不是首要条件 盖下去马上就有钱赚才是重点 03/03 00:19 : → sephen:因为是区域生活机能好 有交通 住宅 学区 有人的地方才能 03/03 00:20 : → sephen:吸引卖场来设点 来了是看准交流道+捷运+住宅区开始发展 03/03 00:21 : → sephen:我刚来高科 前面没啥建筑物 现在住宅都盖满满了 03/03 00:22 : 推 sephen:我比较好奇的是盖在这 近一点的左营 冈山 大社 桥头 燕巢 03/03 00:25 : → sephen:消费能力会不会好 costco的东西是有俗 但量多 3~400up 03/03 00:26 : → sephen:推个一车轻松破万 至少我是很少看到学生去买啦! 03/03 00:27 如果您有观察过高雄地区的房地产，一定会知道左营区的房价已经到高点了。 而且，未来的高雄市政府就在左营区。 高科附近这里，的确有火车站、交流道跟捷运站所带来的优势。 除此之外，都会公园的成立，校际轻轨列车也让这里具备了人口密集度提昇的空间。 而且，请不要忽略了路竹科、楠梓加工出口区所能带来的人潮聚集潜力。 高雄市是南北狭长型的都市，如果拿梦时代的养地计画， 跟左营的房地产价格的升值一起作观察，会发现两块刚刚好是高雄的南跟北。 如此也可以推论出高雄县市的人口密集度会慢慢往外扩张的现象。 -- 本草纲目有记载， 白目脑残没药医。 --

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