作者p3731864 (一隻飄飄)
看板NFU
標題Re: [問題] 房子不租 不退押金?
時間Fri May 28 09:55:41 2010
※ 引述《skyless (小雞最愛小鴨了)》之銘言：
: 房東說現在五月 我們沒跟她說要退租(不續約)
: 所以不退我們押金了!(看過合約了 沒有這一條)
: 真有這麼一回事嗎? 沒跟房東說不續租不能退押金?
: 那選在這個時間打來是怎樣?
: 之前怎麼都不打 前幾個月怎麼都不打
: 我就知道房東沒打來問我們要不要繼續住其中就是有詐
: 忘了還有押金在他們身上
: 不租原因有很多 其中剛好就有一點房東根本不聞不問
: 為什麼還怪我們沒說我們不住?
: 我知道我們有義務是應該通知房東一聲
: 但是房東不聞不問到現在都快六月才跟我們說我們沒說
: 真的錯在我們嗎?
: 有人有遇過這種狀況嗎 該怎麼處理好? 教官OK嗎?
首先...
按租賃(音同"吝"嗇)法來看
在租約到期1個月之前...
房客必須告知是否續租的.否則有權沒收押金 (這點基本上是沒錯的)
否則你到期當天才跟他說不租了...那他再去找人
這段期間要誰補償??
但是..基本上是不會鬧到這個地步
畢竟上法院 對雙方來說都勞心費力
再來就是...你如果跟他搞硬的(找教官之類的)
他也可以對屋況挑毛病..要你賠償
除非你真的可以證明房屋跟你當初搬進去時.."一模一樣"
不然你也莫可奈何...
這邊提供幾個租屋要注意的地方
在搬進去時....最好能夠先針對房屋內狀況拍照留證(保護自己)
還有就是..押金一般是 1或 1.5個月房租
最後奉勸...能溝通就溝通...
當然~必要該硬還是要硬...畢竟上了法院 誰勝誰負 還難說
PS:PTT生活法律版是個好物
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.230.152.92
1F：推 freezeice:看看日期 離租約到期似乎還有1個月到1個半月 05/28 10:05
2F：→ Listz:租約到期前一個月前沒講是否續約可以扣押金這是租賃法的 05/28 13:36
3F：→ Listz:哪一條 可否告知謝謝! 05/28 13:36
4F：推 aadsl:他也要舉證說當初住進來是怎樣的 05/28 13:59
5F：→ aadsl:2樓你的說法 除非是那位同學他沒說要租到什麼時候，剛好又是 05/28 14:04
6F：→ aadsl:半個月或一個月繳一次房租，這樣他租到什麼時候，必須按照他 05/28 14:04
7F：→ aadsl:繳房租的習慣，提前告知 05/28 14:04
8F：→ aadsl:阿我說錯 應該是原PO 我是看到2樓 才去翻書的 05/28 14:05
9F：→ aadsl:所以原PO說的是 租賃法 第450條 租賃契約之消滅 05/28 14:08
10F：→ aadsl:是這條嗎?? 05/28 14:08
11F：→ aadsl:租賃法 第454條 就說要還訂金勒 搞這麼複雜 帶本六法全書去 05/28 14:12
12F：推 bloodon:基本上學校教官會要你放棄 (有類似經驗者 05/28 16:27
13F：→ bloodon:可能是xx系跟xx系教官會這樣 希望你會遇到好的教官 05/28 16:29
14F：→ aadsl:去學校借六法全書 嚇唬嚇唬他 讓他知道你有備而來XDXD 05/28 17:45
15F：推 ken6172003:如果板主需要我可以借你小六法...我住在立德路5號 05/28 22:46
16F：推 freezeice:謝謝樓上 確定是租約到期前一個月可以拿回押金嗎!? 05/28 23:15
17F：→ freezeice:有需要再跟你借~我先確定一下租約~"~ 05/28 23:16
18F：推 ji394ru8bp6:不用理他.你給他的押金只限於你的承租期間.一但租期結 05/28 23:57
19F：→ ji394ru8bp6:束他不還你都不行.不用被唬了 05/28 23:58
20F：推 freezeice:可是如果房東堅持不給 你也只能據理力爭... 05/29 00:14
21F：推 aadsl:這種就告下去阿 05/29 02:36