作者p3731864 (一只飘飘)
看板NFU
标题Re: [问题] 房子不租 不退押金?
时间Fri May 28 09:55:41 2010
※ 引述《skyless (小鸡最爱小鸭了)》之铭言：
: 房东说现在五月 我们没跟她说要退租(不续约)
: 所以不退我们押金了!(看过合约了 没有这一条)
: 真有这麽一回事吗? 没跟房东说不续租不能退押金?
: 那选在这个时间打来是怎样?
: 之前怎麽都不打 前几个月怎麽都不打
: 我就知道房东没打来问我们要不要继续住其中就是有诈
: 忘了还有押金在他们身上
: 不租原因有很多 其中刚好就有一点房东根本不闻不问
: 为什麽还怪我们没说我们不住?
: 我知道我们有义务是应该通知房东一声
: 但是房东不闻不问到现在都快六月才跟我们说我们没说
: 真的错在我们吗?
: 有人有遇过这种状况吗 该怎麽处理好? 教官OK吗?
首先...
按租赁(音同"吝"啬)法来看
在租约到期1个月之前...
房客必须告知是否续租的.否则有权没收押金 (这点基本上是没错的)
否则你到期当天才跟他说不租了...那他再去找人
这段期间要谁补偿??
但是..基本上是不会闹到这个地步
毕竟上法院 对双方来说都劳心费力
再来就是...你如果跟他搞硬的(找教官之类的)
他也可以对屋况挑毛病..要你赔偿
除非你真的可以证明房屋跟你当初搬进去时.."一模一样"
不然你也莫可奈何...
这边提供几个租屋要注意的地方
在搬进去时....最好能够先针对房屋内状况拍照留证(保护自己)
还有就是..押金一般是 1或 1.5个月房租
最後奉劝...能沟通就沟通...
当然~必要该硬还是要硬...毕竟上了法院 谁胜谁负 还难说
PS:PTT生活法律版是个好物
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 125.230.152.92
1F：推 freezeice:看看日期 离租约到期似乎还有1个月到1个半月 05/28 10:05
2F：→ Listz:租约到期前一个月前没讲是否续约可以扣押金这是租赁法的 05/28 13:36
3F：→ Listz:哪一条 可否告知谢谢! 05/28 13:36
4F：推 aadsl:他也要举证说当初住进来是怎样的 05/28 13:59
5F：→ aadsl:2楼你的说法 除非是那位同学他没说要租到什麽时候，刚好又是 05/28 14:04
6F：→ aadsl:半个月或一个月缴一次房租，这样他租到什麽时候，必须按照他 05/28 14:04
7F：→ aadsl:缴房租的习惯，提前告知 05/28 14:04
8F：→ aadsl:阿我说错 应该是原PO 我是看到2楼 才去翻书的 05/28 14:05
9F：→ aadsl:所以原PO说的是 租赁法 第450条 租赁契约之消灭 05/28 14:08
10F：→ aadsl:是这条吗?? 05/28 14:08
11F：→ aadsl:租赁法 第454条 就说要还订金勒 搞这麽复杂 带本六法全书去 05/28 14:12
12F：推 bloodon:基本上学校教官会要你放弃 (有类似经验者 05/28 16:27
13F：→ bloodon:可能是xx系跟xx系教官会这样 希望你会遇到好的教官 05/28 16:29
14F：→ aadsl:去学校借六法全书 吓唬吓唬他 让他知道你有备而来XDXD 05/28 17:45
15F：推 ken6172003:如果板主需要我可以借你小六法...我住在立德路5号 05/28 22:46
16F：推 freezeice:谢谢楼上 确定是租约到期前一个月可以拿回押金吗!? 05/28 23:15
17F：→ freezeice:有需要再跟你借~我先确定一下租约~"~ 05/28 23:16
18F：推 ji394ru8bp6:不用理他.你给他的押金只限於你的承租期间.一但租期结 05/28 23:57
19F：→ ji394ru8bp6:束他不还你都不行.不用被唬了 05/28 23:58
20F：推 freezeice:可是如果房东坚持不给 你也只能据理力争... 05/29 00:14
21F：推 aadsl:这种就告下去阿 05/29 02:36