作者g007 (我聽你在唬爛)
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標題Re: [住行] 租屋前 請先考慮清楚 非常不建議來這 …
時間Fri Jun 19 02:44:51 2009
※ 引述《qax5200116 (星辰淚)》之銘言：
: 地址:虎尾鎮工專一街101巷XX號
: 要來這邊住的同學
: 請先考慮清楚一下
: 會發這個文
: 實在有點太超過才會發
: 房東會跟你在契約上面打說 從7月1號~隔年的6月期末考完
: 可是會跟你收一年的費用
: 照理說 大學的期末考 大概都是在6月中旬
: 這樣的話 你半個月的費用就等於被A走了
: 這樣還不打緊
: 他還會一直催你搬家
: 說新的房客要進來住
: 請你先搬走
: 以我的例子來講
: 我這個禮拜考到星期5
: 預計星期六搬家
: 可是呢 它卻在這禮拜跟我講說
: 新房客想要先進來住
: 叫我考完回來馬上搬
: 靠 新房客就是人 舊房客不是人嗎?!
: 讓我ㄧ個晚上準備一下東西 這樣不行嗎?!
: 況且新房客契約是有從這個禮拜開始算起啦!!
: 我們班住在這邊好幾個
: 都面臨了這個問題
: 而新的地方 契約大致上都從7月1號開始起效
: 剩下這兩個禮拜 叫我們上哪去住阿!!
: 奉勸各位要來這邊住這邊的人請三思而慮!!
這間我記的當初建好的時候也住過
好像是在工專一街那一條路 房東好像住隔壁棟吧
那時候是連續住兩年 房間通風不好又熱
房東好像很在意錢 住的那一年網路又爛又慢 一個月還收200
斷斷續續 不然就是給你斷一整天
洗衣機當初好像也一次收30元= =有點小貴之後有改20元
記的第一年快到期時 好像期中考完 就一直魯 要不要續約
那時候想說懶的找就一直住
第二年要搬走時 因為某些私人的事想早點搬 連六月底都沒到
合約是簽到6月底
想說打電話給房東 早點搬走 讓他方便
結果也是要收啥小清潔費 最後被我魯到只收150元原本要300
還有在住的期間 也詢問是否要加裝冷氣 這樣一間要多收500元
幹~~我又不是頭殼小壞掉
我住一年 一個月多收500 那12個月 不就送你快一台冷氣 我電費還要多白繳嗎
還有椅子也爛到爆 只要不小心坐到2隻腳沒注意到
過沒幾天就斷腳了 房東也是要你賠一隻新的椅子好像250元
那時候有同學也住一起 3個人 每個都壞過一隻
還有桌子也是計較的要命 那時候我朋友主機放桌上 在搬的時候不小心刮到一小痕
就真的只是掉一小痕漆而已
房東立刻要我朋友賠一張新的桌子
那時候也在跟房東魯 原本是說 不然我們買辦公桌那種可以墊在上面那種大張的桌墊
但他還是堅持要我們賠= =
反正 他對每一分錢的執著 就好像大學生對59分和60分 那一線之間的生死
不到手絕不罷休~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.130.16.29
1F：推 shen20016:就照契約來就好了阿 約是六月底 你就給他30號晚上在離開 06/19 02:58
2F：→ shen20016:即使東西都搬光了 也要跟他說 30號晚上在還屋 06/19 02:59
3F：→ pp1342:當時就整個火大 我那時冷氣自己買網路自己牽!離開就徹走 06/19 03:02
4F：→ pp1342:這個可說是"錢老爺"屆的模範代表!斤斤計較! 06/19 03:03
5F：推 rabbit76533:說真的拉 國稅局檢舉下去就是了 06/19 06:33
6F：→ rabbit76533:房東最怕什麼? 國稅局查稅阿! 06/19 06:33
7F：推 rurusun:我記得快樂有GO正說過 租屋期間內若家具毀損是房東要修耶! 06/19 10:29
8F：→ rurusun:有誰比較懂這個的(法律)??因為我也只是印象中ˇˇ 06/19 10:29
9F：推 ru4vm06bb:那房東真的超誇張的!整天趕我同學搬出去! 06/19 10:50
10F：→ village1234:還好我遇到好房東，雖然距離遠了點～但是有誰聽過 06/19 11:08
11F：→ village1234:租約到8/31，我5月底搬回家...房東還退3個月房租給我 06/19 11:09
12F：→ village1234:沒錯！大家沒看錯！房東就真的退沒住的那三個月給我 06/19 11:09
13F：推 f4048:...退房租是應該的 沒住到約滿房東頂多只能扣押金而已 06/19 11:16
14F：→ f4048:在事先告知但沒住到期滿的情況下 是違約依法可收取違約金 06/19 11:18
15F：→ f4048:但預繳的房租必須返還...這些民法都有規定 06/19 11:19
16F：→ f4048:我是覺得虎尾一堆房東都不照法律在走 契約像打假的... 06/19 11:21
17F：→ village1234:他們會說：合約就是到8/31，租金當然也是到8/31 06/19 11:25
18F：→ village1234:如果你沒住滿訂金拿不回去喔...（租金也別想拿回去） 06/19 11:25
19F：→ f4048:憑這點在法理上是站不住腳的 押金是房東可以拿走沒錯 06/19 11:28
20F：→ f4048:但他拿走的押金(通常是兩個月) 已經達到損害賠償的目的 06/19 11:28
21F：→ f4048:所以預繳的租金必須返還...因為你沒住這段期間他並沒有損失 06/19 11:30
22F：→ village1234:租屋的學生：無奈啊...這就是房東(／‵Д′)／~ ╧╧ 06/19 11:45
23F：推 f4048:所以契約很重要啊...我是受害者 租房子真的要慎選房東ˊxˋ 06/19 11:48
24F：→ sujara:rent-exp可以爬文看= = 06/19 11:51
25F：推 pp1342:再補充一點= =會像變態一樣看監視器 您的一舉一動都被掌握 06/19 15:57
26F：→ f4048:其實印象中這個房東在尋夢租屋版好像很"有名" 06/19 16:16
27F：→ f4048:怕踩到地雷的可以爬爬尋夢租屋板 資訊不少 06/19 16:17
28F：→ ttogc:還好我有讀法律的朋友~不怕遇到這種奧房東! 06/19 17:54
29F：推 pquint:這篇有嘴炮王兔子76533耶 :D 06/20 03:16
30F：推 littlerun:我沒遇到這樣的情形 網路沒斷過 冷氣也應是早就每間都有 06/20 03:20
31F：→ littlerun:但房間通風不好又熱真的很嚴重= = 窗戶超小的 超悶熱! 06/20 03:21
32F：推 iamyichin:我也沒有遇過網路或冷氣的問題，可是我住這間通風很好耶 06/20 03:52
33F：→ iamyichin:他房間每間標準不大一樣XD要挑挑挑 06/20 03:52
34F：→ g007:五樓靠近大馬路那間大房間@@不知道現在房租多少 當初是一個月 06/21 04:19
35F：→ g007:4K 不包水電 但兩個人住(還有沒加裝冷氣喔) 06/21 04:20
36F：→ g007:還有網路的事 我以前住 房東跟我說每天凌晨5-6點 還是4-5點會 06/21 04:21
37F：→ g007:斷一小時 因為要關機維護....另外網路那時候我為什麼會知道常 06/21 04:22
38F：→ g007:斷線 是因為我有玩遊戲 都會開謎之程式 所以只要有任何斷線都 06/21 04:23
39F：→ g007:會有紀錄~~那時候因為電腦24H掛遊戲 只要斷線就會損失很大 所 06/21 04:23
40F：→ g007:以對 網路這件事紀億猶新~~~(4年前的事了) 06/21 04:24