┌ 當事人 ┌ 一般│ 標的 ┌ 成立要件 │ └ 意思表示 │ └ 特別┌ 要式行為：方式的履行(166-1.422.760) │ └ 要物行為：標的物的交付 │ ┌ 完全行為能力(12.13) 法 │ ┌ 當事人│ 限制行為能力(13.77) 律 │ │ └ 無行為能力(13.15.75.76) 行 │ │ ┌ 可能(246) 為 │ ┌ 一般│ 標的│ 確定(200.208) │ │ │ │ 適法(71) │ │ │ └ 妥當(72.74) │ │ │ ┌ 意思與表示 ┌ 一致 (86.87) │ │ │ │ 一致與否 │ ┌ 故意┌ 單獨虛偽表示 │ │ │ │ └ 不一致│ └ 通謀虛偽表示 └ 生效要件│ └ 意思表示│ │ ┌ 錯誤(88) │ │ └ 偶然│ 不知(88) │ │ └ 傳達錯誤(89) │ └ 自由與否┌ 自由 │ └ 不自由┌ 詐欺(92) │ └ 脅迫(92) └ 特別┌ 附條件、期限 └ 處分權(處分行為) 第12條 滿二十歲為成年。 第13條 未滿七歲之未成年人，無行為能力。 滿七歲以上之未成年人，有限制行為能力。 未成年人已結婚者，有行為能力。 第15條 禁治產人，無行為能力。 第71條 法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。但其規定並不以之為無效者，不 在此限。 第72條 法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。 第74條 法律行為，係乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之給付或為給付之 約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷其法律行為 或減輕其給付。 前項聲請，應於法律行為後一年內為之。 第75條 無行為能力人之意思表示，無效；雖非無行為能力人，而其意思表示，係在無 意識或精神錯亂中所為者亦同。 第76條 無行為能力人由法定代理人代為意思表示，並代受意思表示。 第77條 限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。但純獲法 律上之利益，或依其年齡及身份、日常生活所必需者，不在此限。 第86條 表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，其意思表示，不因之 無效。但其情形為相對人所明知者，不在此限。 第87條 表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。但不得以其無效 對抗善意第三人。 虛偽意思表示，隱藏他項法律行為者，適用關於該項法律行為之規定。 第88條 意思表示之內容有錯誤，或表意人若知其事情即不為意思表示者，表意人得將 其意思表示撤銷之。但以其錯誤或不知事情，非由表意人自己之過失者為限。 當事人之資格或物之性質，若交易上認為重要者，其錯誤，視為意思表示內容 之錯誤。 第89條 意思表示，因傳達人或傳達機關傳達不實者，得比照前條之規定撤銷之。 第92條 因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第 三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。 被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人。 第166條 契約當事人約定其契約須用一定方式者，在該方式未完成前，推定其契約不成 立。 第166-1條 契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成 公證書。 未依前項規定公證之契約，如當事人已合意為不動產物權之移轉、設定或變更 而完成登記者，仍為有效。 第200條 給付物僅以種類指示者，依法律行為之性質或當事人之意思不能定其品質時， 債務人應給以中等品質之物。 前項情形，債務人交付其物之必要行為完結後，或經債權人之同意指定其應交 付之物時，其物即為特定給付物。 第208條 於數宗給付中得選定其一者，其選擇權屬於債務人。但法律另有規定或契約另 有訂定者，不在此限。 第246條 以不能之給付為契約標的者，其契約為無效。但其不能情形可以除去，而當事 人訂約時並預期於不能之情形除去後為給付者，其契約仍為有效。 附停止條件或始期之契約，於條件成就或期限屆至前，不能之情形已除去者， 其契約為有效。 第422條 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視 為不定期限之租賃。 第422-1條 租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。 第760條 不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。 --

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