※ 引述《complains (小抱怨 )》之銘言： : 分享一下找房兩周的心得 : 今年意外的去新屋地區教書 本身是基隆人 所以一定得找租屋 : 新屋的機能實在是不夠健全 看了一下地圖 決定在中央後門這區找房子 : 我本來是每天坐火車下來看房後回基隆 後來乾脆住日租套房找整天 : 累積看了80幾間的空房 所以其實這裡的套房供應量蠻夠的 : 我這人比較龜毛 會看房子的隔間 結構 風水 因為有感應體質 也可以看空間歷史 : 以下我研究出這裡租屋幾個特色 : 1.廣告案件少 : 這邊的案件有po上591 樂屋網 或其他租屋網的 少之又少 : 2.以套房案件為主 : 這裡的建築 基本上都是為了學生租屋需求設計 家庭式租屋很少 : 家庭租屋通常要到112縣道上 正門 或是外面高榮一帶 : 或是中大西側 豪登仕堡 中大尊爵 等等 不過價位都蠻高的 : 3.房東間彼此認識 : 做了一下田野調查 這裡的房子多半在解嚴前後計畫蓋的 : 基本上是當時的佃農 地主 鄉紳獨資或合資蓋的 : 都是鄰居或是姻親 遠房關係 : 所以整條路你看的到的店家 都可以去問房 : 我以前外宿永和七年 我當初的房子是我看了300多間來的 : 有一個很重要的心得 房東人品好 房子品質就好 : 所以也順便打聽很多房東的人品 : 我看房也多半在跟房東聊天 觀察他的反應 : 4.氣候條件 : 中央大學這一塊區域 每年1~4/5月 梅雨前 會有當地特有的南風 : 所以你的進風口面南 也就是窗戶面南的要特別注意 : 冬季的風本來就較強 一但你選到朝南的房型 夏季你的蚊蟲 壁癌率都會提高 : 還有一個大重點 盡量選樓高一點的房子 中央周邊 田地眾多 無遮蔽 : 夏季低樓層潮濕 潮濕多 問題會多一點 : https://information220.webnode.tw/%E5%A5%97%E6%88%BF/ : 這個是我一開始做功課的網站 我覺得蠻有幫助的 會對中央的行情有概念 : 所以我找房的基本要件 陽光 結構 空間大 : 一開始鎖定的區域是 極品 大學之星 萍客屋 這三間都在中央路靠近路口7-11區域 : 這三間基本上都是月租5000上下 目前這三間都滿租 極品要到9/10才有空房就沒去看了 : 所以就轉往我的第二目標 中央路255巷 : 一開始是鎖定36 38號 房東就是萍客屋的胡太太 滿租 : 旁邊的紅色大樓是個很熱心的太太 沒有房了 : 有房的剩在中大租屋fb有打廣告的逸松居 : 房間算大 看了一下 我覺得他的方位陽光我不愛 維護上似乎不大積極 : 價格也偏高 然後我就往大享路方向前進 : 岔路左邊就是大名鼎鼎 591物件也不少的MBA : 但我覺得他的位置實在是太偏 沒有辦法步行覓食 濕氣也重 : 岔路右邊 在豪登斯堡前面 我發現一間特別的 : https://imgur.com/a/lw1D8qI : 這間去年以前是果園 後來農場主人把他弄成八間套房 : 好處是家具全部都是新的 機車可以停在套房門口 : 一個月6500 : 但我考慮位置偏遠 一樓蚊蟲濕氣就作罷 不過算是高級套房 : 往112縣道正門方向萊爾富周圍 有一些零星案件 多半是家庭式的透天厝 別墅改裝 : 價位5000~6000之間 這種案件在591開地圖搜尋找就好 房東我都不太滿意 : 但周圍很偏僻 只有一個萊爾富 : 後來回到後門 先從俗稱隨緣巷的232巷開始 : 看了幾間 前區的幾乎都沒房了 後區無尾巷 都有零星空房 : 我的感覺中規中矩 同樣價錢不若255巷環境優 電費也較高 : 我覺得16號的好來屋 讓我感覺比較舒服 管理比較好 但可惜沒房了 : 晚上來此巷考查 因為是無尾巷 機車發動 或正常人聊天 聲音都蠻大聲的 所以不考慮 : 順著216巷往宵夜街的路上 : sidewalk附近也是不少套房 空房率高 但房間給人的清新度輸隨緣巷 : 又是交通要道 較吵雜 : 宵夜街的房子 看了約十間 價格很低 2500~3000 : 但就是感覺結構很薄弱 隔音差 有油煙味 所以完全不納入考慮 : 331巷的套房感覺還蠻清幽的 說實在條件不差 但方位我不太喜歡 : 而且房東不太喜歡租外人 : 順著五興路下來 我個人的感覺 五興路有一些巷子應該是福地 : 一直看到飄飄晃來晃去 所以巷子我就少進去了 : 直到看到一間 五興路286號 : https://imgur.com/a/qeNjt6H 這間整體採光 結構都不錯 目前也都有空房 : 印象中是4000上下 五興路上 我認為要租 可以住這間 : 回到中央路上 第一個吸引我的 是樂活堡上面的大陽台套房 : 可惜不租給中大以外學生 似乎有空 : 再來就是麥克小姐樓上的套房 也有大陽台 但目前剩三間對內窗 : 接下來到了180號周圍 : https://imgur.com/a/YSMlv1N : 這邊是一個四連棟的房子 房東彼此會介紹帶看 空房都還有 : 這裡的房子2500~3500左右 如果你是宵夜街的預算 強烈建議來這找 : 基本上都是老房子 結構算不錯 有對內也有對外窗 : 我比較推178號的房東 是學校老師 維護設備蠻細心的 : 然後對面的119巷 有npc阿婆會攔機車下來說他的雅房很漂亮@@ : 我被攔了兩次XD 所以這條我就沒進去了 : 繼續往路口走 吸引我的是這間https://imgur.com/a/XW2OH12 : 可惜沒空房了~~~不然很想看看 : 周圍有一間 中央路148號 這房東 人品超棒 熱心又熱情 : 重點是他還有附床墊 寢具XD 我覺得很貼心 : 預算4000左右的話 可以找他 目前有空房 : 中央路的房東多半不排外 所以房客組成都比較多元 : 往路口走https://imgur.com/a/nbjDL76 : 發現有一間 長的很像大學之星的房子可以看 : 打聽之下 當初是一起蓋的 但分開經營 這棟目前全滿 : 但旁邊51巷 也有他們的房子 方位蓋得很不錯 : 也有空房 但總覺得管理上不是很積極 一問三不知 走廊上雜物多 : 在我很猶豫的時候 赫然發現我漏了一條巷子 麥可小姐旁的巷子 : 中央路145巷 : 就挑到好東西了 外面的厚窗吸引我打門口的電話 : 有空房~~~ : https://imgur.com/a/Q6DhJ37 : 特別的是 他做的是實木地板當床架 所以不舖床墊也可以睡 : 而且可以防止室內反潮 寢具不易發霉 : 重點是他的挑高好高 我估應該有350~380cm的挑高 所以給人的空間感很大不會壓迫 : https://imgur.com/a/j9EYE1M : 間間分離式冷氣 我看了這麼多間 用分離式的真的蠻少的 : 分離的安靜又省電阿 : 然後 他的熱水器 是電熱水器 不是儲熱型的!! : 這是我看的第一間不是用儲熱型的 儲熱型的 冬天只有十幾分鐘的扣打 : https://imgur.com/a/kcT6eL4 : 最打動我的 是他的窗戶 他的窗戶開的方位都不錯 應該是有風水師看過 : 而且窗戶很大一片 不是一般的小窗 氣窗 : https://imgur.com/a/nrzWAfi : 窗台的寬度也很棒 我的衣服可以直接晾在這 而且面北的窗戶 不會吃到南風 : 房東鄭太太 全家都在大陸發展 剩他在這看祖厝 : 所以本身不太缺錢 每天都去新屋找朋友串門子 : 不太打廣告 也常常懶得代看 那天剛好我打電話的時候他在 : 這樣的房子半年28000 我覺得很便宜 電費4.5/ : 我是邊間貴一點 其他的應該比較低 : 一樓可以停室內機車 就是沒有電視比較可惜 我是電視兒童 : 晚上這巷十分安靜 巷口又有全家 真的蠻方便的 : 本來想發在dcard的 但是我註冊是師大 沒辦法發在中央 : 中央復活也不讓我加入QQ 我只好去女14舍採購寢具 : 有沒有中央的生活圈或是社群之類的地方呢 : 人生地不熟的QQ 有點無聊 回應一下 推文的風向問題 不好意思 地理老師職業病 當然 大家所知 台灣的主體季風向 東北 西南 這個是大尺度的風向 當然風來自高氣壓 地表的高度 植被都會影響氣壓 根據我打聽地方耆老 南桃園這裡有獨有的春季南風 https://e-service.cwb.gov.tw/HistoryDataQuery/index.jsp 所以我調了中央氣象局的觀測資料來看 參考測站為平鎮 距離較近 以今年2月為例 2月有四天 整天的平均是正南風 3月來說 有十天是吹南風 接下來 我把每日的報表導出 歸納出一個現象 2月 幾乎每天 都有一些特定時段 通常是晚上 深夜 產生南風 而且南風的強度 比白天的北風強度高 但是寒流(跟前天比起來降兩三度)的時候 就不刮南風 所以看了一下整體的地理條件 我推定這南風是從新竹 新埔關西高地這裡產生 晚上的時候 高地這溫度低 形成高氣壓 往較低平的南桃園吹 但是寒流來的時候 北風系列的風較強的時候 此氣團就上不去 今年冬天我在觀測看看 是否如這裡耆老所說 南面較潮 但依觀測資料 冬春之際確有較強的南風出現 以上跟大家分享一下 --

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