※ 引述《complains (小抱怨 )》之铭言： : 分享一下找房两周的心得 : 今年意外的去新屋地区教书 本身是基隆人 所以一定得找租屋 : 新屋的机能实在是不够健全 看了一下地图 决定在中央後门这区找房子 : 我本来是每天坐火车下来看房後回基隆 後来乾脆住日租套房找整天 : 累积看了80几间的空房 所以其实这里的套房供应量蛮够的 : 我这人比较龟毛 会看房子的隔间 结构 风水 因为有感应体质 也可以看空间历史 : 以下我研究出这里租屋几个特色 : 1.广告案件少 : 这边的案件有po上591 乐屋网 或其他租屋网的 少之又少 : 2.以套房案件为主 : 这里的建筑 基本上都是为了学生租屋需求设计 家庭式租屋很少 : 家庭租屋通常要到112县道上 正门 或是外面高荣一带 : 或是中大西侧 豪登仕堡 中大尊爵 等等 不过价位都蛮高的 : 3.房东间彼此认识 : 做了一下田野调查 这里的房子多半在解严前後计画盖的 : 基本上是当时的佃农 地主 乡绅独资或合资盖的 : 都是邻居或是姻亲 远房关系 : 所以整条路你看的到的店家 都可以去问房 : 我以前外宿永和七年 我当初的房子是我看了300多间来的 : 有一个很重要的心得 房东人品好 房子品质就好 : 所以也顺便打听很多房东的人品 : 我看房也多半在跟房东聊天 观察他的反应 : 4.气候条件 : 中央大学这一块区域 每年1~4/5月 梅雨前 会有当地特有的南风 : 所以你的进风口面南 也就是窗户面南的要特别注意 : 冬季的风本来就较强 一但你选到朝南的房型 夏季你的蚊虫 壁癌率都会提高 : 还有一个大重点 尽量选楼高一点的房子 中央周边 田地众多 无遮蔽 : 夏季低楼层潮湿 潮湿多 问题会多一点 : https://information220.webnode.tw/%E5%A5%97%E6%88%BF/ : 这个是我一开始做功课的网站 我觉得蛮有帮助的 会对中央的行情有概念 : 所以我找房的基本要件 阳光 结构 空间大 : 一开始锁定的区域是 极品 大学之星 萍客屋 这三间都在中央路靠近路口7-11区域 : 这三间基本上都是月租5000上下 目前这三间都满租 极品要到9/10才有空房就没去看了 : 所以就转往我的第二目标 中央路255巷 : 一开始是锁定36 38号 房东就是萍客屋的胡太太 满租 : 旁边的红色大楼是个很热心的太太 没有房了 : 有房的剩在中大租屋fb有打广告的逸松居 : 房间算大 看了一下 我觉得他的方位阳光我不爱 维护上似乎不大积极 : 价格也偏高 然後我就往大享路方向前进 : 岔路左边就是大名鼎鼎 591物件也不少的MBA : 但我觉得他的位置实在是太偏 没有办法步行觅食 湿气也重 : 岔路右边 在豪登斯堡前面 我发现一间特别的 : https://imgur.com/a/lw1D8qI : 这间去年以前是果园 後来农场主人把他弄成八间套房 : 好处是家具全部都是新的 机车可以停在套房门口 : 一个月6500 : 但我考虑位置偏远 一楼蚊虫湿气就作罢 不过算是高级套房 : 往112县道正门方向莱尔富周围 有一些零星案件 多半是家庭式的透天厝 别墅改装 : 价位5000~6000之间 这种案件在591开地图搜寻找就好 房东我都不太满意 : 但周围很偏僻 只有一个莱尔富 : 後来回到後门 先从俗称随缘巷的232巷开始 : 看了几间 前区的几乎都没房了 後区无尾巷 都有零星空房 : 我的感觉中规中矩 同样价钱不若255巷环境优 电费也较高 : 我觉得16号的好来屋 让我感觉比较舒服 管理比较好 但可惜没房了 : 晚上来此巷考查 因为是无尾巷 机车发动 或正常人聊天 声音都蛮大声的 所以不考虑 : 顺着216巷往宵夜街的路上 : sidewalk附近也是不少套房 空房率高 但房间给人的清新度输随缘巷 : 又是交通要道 较吵杂 : 宵夜街的房子 看了约十间 价格很低 2500~3000 : 但就是感觉结构很薄弱 隔音差 有油烟味 所以完全不纳入考虑 : 331巷的套房感觉还蛮清幽的 说实在条件不差 但方位我不太喜欢 : 而且房东不太喜欢租外人 : 顺着五兴路下来 我个人的感觉 五兴路有一些巷子应该是福地 : 一直看到飘飘晃来晃去 所以巷子我就少进去了 : 直到看到一间 五兴路286号 : https://imgur.com/a/qeNjt6H 这间整体采光 结构都不错 目前也都有空房 : 印象中是4000上下 五兴路上 我认为要租 可以住这间 : 回到中央路上 第一个吸引我的 是乐活堡上面的大阳台套房 : 可惜不租给中大以外学生 似乎有空 : 再来就是麦克小姐楼上的套房 也有大阳台 但目前剩三间对内窗 : 接下来到了180号周围 : https://imgur.com/a/YSMlv1N : 这边是一个四连栋的房子 房东彼此会介绍带看 空房都还有 : 这里的房子2500~3500左右 如果你是宵夜街的预算 强烈建议来这找 : 基本上都是老房子 结构算不错 有对内也有对外窗 : 我比较推178号的房东 是学校老师 维护设备蛮细心的 : 然後对面的119巷 有npc阿婆会拦机车下来说他的雅房很漂亮@@ : 我被拦了两次XD 所以这条我就没进去了 : 继续往路口走 吸引我的是这间https://imgur.com/a/XW2OH12 : 可惜没空房了~~~不然很想看看 : 周围有一间 中央路148号 这房东 人品超棒 热心又热情 : 重点是他还有附床垫 寝具XD 我觉得很贴心 : 预算4000左右的话 可以找他 目前有空房 : 中央路的房东多半不排外 所以房客组成都比较多元 : 往路口走https://imgur.com/a/nbjDL76 : 发现有一间 长的很像大学之星的房子可以看 : 打听之下 当初是一起盖的 但分开经营 这栋目前全满 : 但旁边51巷 也有他们的房子 方位盖得很不错 : 也有空房 但总觉得管理上不是很积极 一问三不知 走廊上杂物多 : 在我很犹豫的时候 赫然发现我漏了一条巷子 麦可小姐旁的巷子 : 中央路145巷 : 就挑到好东西了 外面的厚窗吸引我打门口的电话 : 有空房~~~ : https://imgur.com/a/Q6DhJ37 : 特别的是 他做的是实木地板当床架 所以不舖床垫也可以睡 : 而且可以防止室内反潮 寝具不易发霉 : 重点是他的挑高好高 我估应该有350~380cm的挑高 所以给人的空间感很大不会压迫 : https://imgur.com/a/j9EYE1M : 间间分离式冷气 我看了这麽多间 用分离式的真的蛮少的 : 分离的安静又省电阿 : 然後 他的热水器 是电热水器 不是储热型的!! : 这是我看的第一间不是用储热型的 储热型的 冬天只有十几分钟的扣打 : https://imgur.com/a/kcT6eL4 : 最打动我的 是他的窗户 他的窗户开的方位都不错 应该是有风水师看过 : 而且窗户很大一片 不是一般的小窗 气窗 : https://imgur.com/a/nrzWAfi : 窗台的宽度也很棒 我的衣服可以直接晾在这 而且面北的窗户 不会吃到南风 : 房东郑太太 全家都在大陆发展 剩他在这看祖厝 : 所以本身不太缺钱 每天都去新屋找朋友串门子 : 不太打广告 也常常懒得代看 那天刚好我打电话的时候他在 : 这样的房子半年28000 我觉得很便宜 电费4.5/ : 我是边间贵一点 其他的应该比较低 : 一楼可以停室内机车 就是没有电视比较可惜 我是电视儿童 : 晚上这巷十分安静 巷口又有全家 真的蛮方便的 : 本来想发在dcard的 但是我注册是师大 没办法发在中央 : 中央复活也不让我加入QQ 我只好去女14舍采购寝具 : 有没有中央的生活圈或是社群之类的地方呢 : 人生地不熟的QQ 有点无聊 回应一下 推文的风向问题 不好意思 地理老师职业病 当然 大家所知 台湾的主体季风向 东北 西南 这个是大尺度的风向 当然风来自高气压 地表的高度 植被都会影响气压 根据我打听地方耆老 南桃园这里有独有的春季南风 https://e-service.cwb.gov.tw/HistoryDataQuery/index.jsp 所以我调了中央气象局的观测资料来看 参考测站为平镇 距离较近 以今年2月为例 2月有四天 整天的平均是正南风 3月来说 有十天是吹南风 接下来 我把每日的报表导出 归纳出一个现象 2月 几乎每天 都有一些特定时段 通常是晚上 深夜 产生南风 而且南风的强度 比白天的北风强度高 但是寒流(跟前天比起来降两三度)的时候 就不刮南风 所以看了一下整体的地理条件 我推定这南风是从新竹 新埔关西高地这里产生 晚上的时候 高地这温度低 形成高气压 往较低平的南桃园吹 但是寒流来的时候 北风系列的风较强的时候 此气团就上不去 今年冬天我在观测看看 是否如这里耆老所说 南面较潮 但依观测资料 冬春之际确有较强的南风出现 以上跟大家分享一下 --

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