※ 引述《GN01885639 (BIGEYES)》之銘言： : ※ 引述《GN01885639 (BIGEYES)》之銘言： : : 此社區大樓位於南門路往大里方向騎的7-11附近(有過台中路) : : 對面是大觀園 : : 我在這個社區住了兩年，來講講心得 : : 首先說明這個社區大樓有很多棟 : : 而我住的那棟是最靠近馬路那棟的3F : : 講講這棟這樓的缺點 : : 1.因為太靠近馬路又不高，所以灰塵非常多 : : 每天都有車子的噪音，偶爾還有車禍的聲音(G~~~~~~!蹦!!)。 : : (淺眠的人要三思，睡眠品質會不好) : : 2.一樓有垃圾子母車，每天早上都會被清潔車吵醒 : : 有時候還有垃圾的味道飄入房內 : : 3.我們這間的規格是3房(1套2雅，3房皆有吊扇但夏天還是..)客廳+廚房(卻沒冰箱) : : 但其中有一房家具不足(只有書桌跟床，沒有冷氣但其他兩間有) : : 所以大家也不敢開，要住進來那一間的就必須自己買齊家具 : : 4.半壞品多(EX:紗窗，窗簾，沙發，廁所的門，燈泡) : : 5.雖然只住3F但還是必須負擔公共電費(社區大樓似乎都這樣子) : : 6.房東非常之節儉(半壞品不修，EX:紗窗卡住了拿東西自己敲敲橋橋就好， : : 浴室門鎖壞了大家都是男生沒關係，燈泡壞了椅子壞了自己出錢買) : : 你想要求什麼大概都會失敗，他會覺得可以用就好 : : 7.雅房跟套房不能同時洗澡否則水溫不足 : : 8.廁所漏水滲進房間(前陣子搬離時才發現) : : 優點 : : 1.管理員人很親切，車子停在外面忘了拔鑰匙他會幫你拔，車子牽不出來他會幫你 : : 2.有子母車丟垃圾方便(記得分類喔) : : 3.有地下室停車場(不過要錢2個月300) : : 4.管理費房東出 : : 5.有洗衣機，雖然洗得不是很乾淨(要求房東換失敗了) : : 6.旁邊有7-11，自助餐，焗烤(大推!阿姨人超好)，往內騎有加油站生活機能方便 : : 7.地下室出來(對面是大觀園)有紅綠燈 : : PS:這個紅綠燈很多人闖，過的時候千萬小心，別以為綠燈就沒事 : : 搬離的原因: : : 主要是因為房東不給簽1年又1個月的約(到明年六月底) : : 次要為房東真的過於節儉.....(每個人感覺不同或許你可以接受) : : 如果你挑到這間房子想再深入了解 : : 有什麼問題可以站內信給我 : 我是原PO 因為昨天退押金的時候發生了一些事情 : 我想有必要提醒各位同學 : 原本房東聲名已經半壞或全壞的物品 : 昨天就像失了意一樣 : 通通都說是我們弄壞的要我們修 : 燈泡 椅子 等等 壞了也是要我們附錢 : 當初沒寫在契約上面的原因是房東看起來善良，方便 : 就沒有寫上浴室鎖壞，馬桶蓋稍裂，電扇5組有一組不能轉等等 : 結果23000的押金被扣了8000多退少補 : 提醒各位同學房東再租你前是一個樣子 : 收了錢之後又是另外一個樣子 : 所有壞掉的東西一定要當場要求修 : 不修也要在契約上面註明 : 或者是契約後面加註說東西壞掉是你們修的也千萬不要簽 : 像我們就是被騙他附在後面說是清點單 : 然而這清點單上面的東西，只要壞了都是我們賠... : (大型傢俱自然損壞，燈泡，已經壞的東西..等等) : 千萬不要像我們一樣相信了一開始善良的房東 : 換來用押金幫他換傢俱的窘境 : 那要東西的嘴臉跟厚臉皮 我不敢領教第二次 : 說有些房客 : 只是想拿回押金壞掉的東西就都說本來就壞了 : 說有些房客 : 看到喜歡的東西會偷走家教不好 : 要我們摸自己的良心想想.... : 這就是房東的良心 : 租屋前契約一定要定清楚千萬不要嫌麻煩!! 我是原PO的室友， 其實我是要補幾點 原來房東在簽約前跟我們講哪裡有點壞掉(並沒有全部告知) 叫我們不要在意，在契約上面寫:一堆家俱物品，後面附上"乙方負責修復" 然後簽約的時候跟我們說，除非你們故意弄壞了你們在修，講的非常模糊。 而第二年簽約的時候， 我們跟他講椅子都被我們坐壞了。(詭異的是不論胖瘦都在幾乎同時壞) 他也跟我們說，那之後還可以拿去焊接。 結果在結算時，來一個死不認帳，都由我們修復。 其實後來得到一個結論，大家在簽約的時候 除非東西是新的，都要先注明清楚(包括電燈泡有幾顆就是壞的或是舊的) 列出一張明細，並告知房東，說好不是由你們修理，或是叫他馬上修好 再來就是絕對不要在契約後面寫上"由乙方負責修復" 因為在寫下這一條，不管是如何壞掉的，都要由乙方修復 而乙方就是你自己。請記住這點!避免像我們一樣被騙。 還有在結算時記得要叫房東帶合約以及你們的合約，以方便清算。 不要像我們前房東故意沒帶合約，以距離為由拒絕回去拿。 如果要說那房東的機掰行為，可以列出一大串。詳細可以水球 說穿了就是"貪"， 為避免大家住兩年要幫房東換新裝潢。 請認清 台中情811號3F許太太(林老師) 如有言語超過，請告知改善。 --

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