※ 引述《GN01885639 (BIGEYES)》之铭言： : ※ 引述《GN01885639 (BIGEYES)》之铭言： : : 此社区大楼位於南门路往大里方向骑的7-11附近(有过台中路) : : 对面是大观园 : : 我在这个社区住了两年，来讲讲心得 : : 首先说明这个社区大楼有很多栋 : : 而我住的那栋是最靠近马路那栋的3F : : 讲讲这栋这楼的缺点 : : 1.因为太靠近马路又不高，所以灰尘非常多 : : 每天都有车子的噪音，偶尔还有车祸的声音(G~~~~~~!蹦!!)。 : : (浅眠的人要三思，睡眠品质会不好) : : 2.一楼有垃圾子母车，每天早上都会被清洁车吵醒 : : 有时候还有垃圾的味道飘入房内 : : 3.我们这间的规格是3房(1套2雅，3房皆有吊扇但夏天还是..)客厅+厨房(却没冰箱) : : 但其中有一房家具不足(只有书桌跟床，没有冷气但其他两间有) : : 所以大家也不敢开，要住进来那一间的就必须自己买齐家具 : : 4.半坏品多(EX:纱窗，窗帘，沙发，厕所的门，灯泡) : : 5.虽然只住3F但还是必须负担公共电费(社区大楼似乎都这样子) : : 6.房东非常之节俭(半坏品不修，EX:纱窗卡住了拿东西自己敲敲桥桥就好， : : 浴室门锁坏了大家都是男生没关系，灯泡坏了椅子坏了自己出钱买) : : 你想要求什麽大概都会失败，他会觉得可以用就好 : : 7.雅房跟套房不能同时洗澡否则水温不足 : : 8.厕所漏水渗进房间(前阵子搬离时才发现) : : 优点 : : 1.管理员人很亲切，车子停在外面忘了拔钥匙他会帮你拔，车子牵不出来他会帮你 : : 2.有子母车丢垃圾方便(记得分类喔) : : 3.有地下室停车场(不过要钱2个月300) : : 4.管理费房东出 : : 5.有洗衣机，虽然洗得不是很乾净(要求房东换失败了) : : 6.旁边有7-11，自助餐，焗烤(大推!阿姨人超好)，往内骑有加油站生活机能方便 : : 7.地下室出来(对面是大观园)有红绿灯 : : PS:这个红绿灯很多人闯，过的时候千万小心，别以为绿灯就没事 : : 搬离的原因: : : 主要是因为房东不给签1年又1个月的约(到明年六月底) : : 次要为房东真的过於节俭.....(每个人感觉不同或许你可以接受) : : 如果你挑到这间房子想再深入了解 : : 有什麽问题可以站内信给我 : 我是原PO 因为昨天退押金的时候发生了一些事情 : 我想有必要提醒各位同学 : 原本房东声名已经半坏或全坏的物品 : 昨天就像失了意一样 : 通通都说是我们弄坏的要我们修 : 灯泡 椅子 等等 坏了也是要我们附钱 : 当初没写在契约上面的原因是房东看起来善良，方便 : 就没有写上浴室锁坏，马桶盖稍裂，电扇5组有一组不能转等等 : 结果23000的押金被扣了8000多退少补 : 提醒各位同学房东再租你前是一个样子 : 收了钱之後又是另外一个样子 : 所有坏掉的东西一定要当场要求修 : 不修也要在契约上面注明 : 或者是契约後面加注说东西坏掉是你们修的也千万不要签 : 像我们就是被骗他附在後面说是清点单 : 然而这清点单上面的东西，只要坏了都是我们赔... : (大型家俱自然损坏，灯泡，已经坏的东西..等等) : 千万不要像我们一样相信了一开始善良的房东 : 换来用押金帮他换家俱的窘境 : 那要东西的嘴脸跟厚脸皮 我不敢领教第二次 : 说有些房客 : 只是想拿回押金坏掉的东西就都说本来就坏了 : 说有些房客 : 看到喜欢的东西会偷走家教不好 : 要我们摸自己的良心想想.... : 这就是房东的良心 : 租屋前契约一定要定清楚千万不要嫌麻烦!! 我是原PO的室友， 其实我是要补几点 原来房东在签约前跟我们讲哪里有点坏掉(并没有全部告知) 叫我们不要在意，在契约上面写:一堆家俱物品，後面附上"乙方负责修复" 然後签约的时候跟我们说，除非你们故意弄坏了你们在修，讲的非常模糊。 而第二年签约的时候， 我们跟他讲椅子都被我们坐坏了。(诡异的是不论胖瘦都在几乎同时坏) 他也跟我们说，那之後还可以拿去焊接。 结果在结算时，来一个死不认帐，都由我们修复。 其实後来得到一个结论，大家在签约的时候 除非东西是新的，都要先注明清楚(包括电灯泡有几颗就是坏的或是旧的) 列出一张明细，并告知房东，说好不是由你们修理，或是叫他马上修好 再来就是绝对不要在契约後面写上"由乙方负责修复" 因为在写下这一条，不管是如何坏掉的，都要由乙方修复 而乙方就是你自己。请记住这点!避免像我们一样被骗。 还有在结算时记得要叫房东带合约以及你们的合约，以方便清算。 不要像我们前房东故意没带合约，以距离为由拒绝回去拿。 如果要说那房东的机掰行为，可以列出一大串。详细可以水球 说穿了就是"贪"， 为避免大家住两年要帮房东换新装潢。 请认清 台中情811号3F许太太(林老师) 如有言语超过，请告知改善。 --

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