受益憑證　Beneficiary Certificate 投資人購買共同基金時，信託人或者基金公司會發行所謂的受益憑證給投資人，以表彰受 益權。該憑證在法律上被視為有價證券，在進行任何的轉換或贖回前，均須將此受益憑證 交回給基金公司，若不慎遺失，補發事宜可謂非常費時，故除非特別要求，否則大多不主 動發給投資人。現行大多基金公司不發行受益憑證（受益人要求才發給），而以買賣通知 確認單代替。受益憑證原則上有記名式和無記名式兩種，實務運作上以記名式居多。對於 封閉式的基金，不論記名與否，均可自由轉讓，也就是記名式的受益憑證，須由受益人背 書交付轉換，無記名式的受益憑證則以交付轉讓方式即可。 商業不動產貸款抵押受益證券」（Commercial Mortgage Backed Security ，CMBS） 簡單來說就是銀行把他持有的商業不動產的債權,切割成很多等份,然後發行出去給大眾 投資人.例如:台北101若向臺灣銀行借錢100億,則需要把那一棟樓抵押給銀行,銀行固定收取利 息.但是銀行覺得這樣回收可能要30年阿,流動性太低了.因此把他切割成10000份,賣給投 資人,銀行就先把未來的錢收到了,而投資人就持有10000分之一的債權,每年固定收取利息 類似債權一般 優點就是銀行可以讓手上的資產更加靈活運用 而投資人可以穩定的獲取利息收入或是101 大樓的租金收入,類似債券而不受景氣影響 嗯...大概是這樣 -- ㄧ○︿ 邁向成功之路~~ \ √ ﹀..... --

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