AMC　Asset Management Company 資產管理公司 資產管理公司的主要目標是在處理營業正常之金融機構的不良債權 （NPL，Non-Performing Loan），將資產分門別類，加以整理、切割以便出售，使金融機 構多了一個可以處理不良債權的機制，維持金融機構資產的價值，以降低不良資產處理之 成本。整理不良資產的管理諮詢費用，及不良資產買進與賣出間的價差就是資產管理公司 收入來源。 資產管理公司成立方式，可以由： 1. 本國銀行與外商金融機構互相合作成立：例如，中華開發與摩根士丹利、中國信託商 銀及高盛公司，合資設立資產管理公司。 2. 外資獨資成立：例如，知名外資投資機構高盛、美林、德意志銀行、JP摩根、雷曼兄 弟、摩根史坦利添惠、奇異融資、所羅門美邦、澳商Lend Lease等都表現有興趣成立 資產管理公司。 3. 由銀行公會主導成立一家大型AMC：共有33個銀行公會的會員銀行加入投資，以合資方 式成立。資產管理公司籌備委員會共有七位委員：籌備主任委員林振國、銀行公會理事 長李庸三、第一銀行董事長陳建隆、彰化銀行董事長張伯欣、台銀董事長陳木在、華 南銀行簡弘道、國票董事長林華德 ------------------------------------------------------ 不動產證券化 不動產證券化，就是將不動產的固定資本投資轉變為證券持分型態，把不動產的所有權價 值，細分成有價證券；也就是將龐大而不易變現的不動產分割成細小單位，再轉化為具備 流動性的有價證券。不動產證券化，使投資者與標的物－不動產，由直接的「物權」關係 ，轉變為「持有債權」性質之有價證券，成為流動性佳的資本性證券。 最常見不動產證券化投資標的為：百貨商場，飯店，辦公大樓等具有現金收入的商用不動 產。日本、南韓和新加坡為在亞洲最先推動不動產證券化的三個國家。 -- ㄧ○︿ 邁向成功之路~~ \ √ ﹀..... --

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