AMC　Asset Management Company 资产管理公司 资产管理公司的主要目标是在处理营业正常之金融机构的不良债权 （NPL，Non-Performing Loan），将资产分门别类，加以整理、切割以便出售，使金融机 构多了一个可以处理不良债权的机制，维持金融机构资产的价值，以降低不良资产处理之 成本。整理不良资产的管理谘询费用，及不良资产买进与卖出间的价差就是资产管理公司 收入来源。 资产管理公司成立方式，可以由： 1. 本国银行与外商金融机构互相合作成立：例如，中华开发与摩根士丹利、中国信托商 银及高盛公司，合资设立资产管理公司。 2. 外资独资成立：例如，知名外资投资机构高盛、美林、德意志银行、JP摩根、雷曼兄 弟、摩根史坦利添惠、奇异融资、所罗门美邦、澳商Lend Lease等都表现有兴趣成立 资产管理公司。 3. 由银行公会主导成立一家大型AMC：共有33个银行公会的会员银行加入投资，以合资方 式成立。资产管理公司筹备委员会共有七位委员：筹备主任委员林振国、银行公会理事 长李庸三、第一银行董事长陈建隆、彰化银行董事长张伯欣、台银董事长陈木在、华 南银行简弘道、国票董事长林华德 ------------------------------------------------------ 不动产证券化 不动产证券化，就是将不动产的固定资本投资转变为证券持分型态，把不动产的所有权价 值，细分成有价证券；也就是将庞大而不易变现的不动产分割成细小单位，再转化为具备 流动性的有价证券。不动产证券化，使投资者与标的物－不动产，由直接的「物权」关系 ，转变为「持有债权」性质之有价证券，成为流动性佳的资本性证券。 最常见不动产证券化投资标的为：百货商场，饭店，办公大楼等具有现金收入的商用不动 产。日本、南韩和新加坡为在亚洲最先推动不动产证券化的三个国家。 -- ㄧ○︿ 迈向成功之路~~ \ √ ﹀..... --

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