課程名稱：民法物權 開課教師：蘇永欽 教授 開課學院：法學院 開課系級：法律二各組 考試日期(年月日)：2010/01/12 考試時限(Mins)：110分鐘 試題本文： 一、 某甲租乙屋而居，已近10年，為調高租金事宜鬧得不愉快，乙以存證 信函明確告知到次月期滿不再續約，但因乙長年住在美國，並未積極處理， 甲仍繼續居住，且不再支付房租。兩年後乙自美返國，決定一次了結此事。 結果發現：1、廚房在幾個月前失火，造成牆壁、排水通風等設施嚴重毀損， 損害達5萬元，2、甲在房屋後院加蓋一間，出租給學生，每月可收1萬元租金。 乙除要求甲返還房屋外，並請求賠償5萬元火損，轉租學生的3年租 金，拆除後院違章建築，並按市價計算使用房屋兩年的費用。甲則辯稱失火 是因為鄰居小孩元旦放沖天炮所致，唯迄今不能確定誰家小孩。而加蓋房屋 則為其自費完成，房屋有獨立出入口，產權應不歸於乙，租金自然也無須償 還，惟就該小屋甲願意按市價支付一筆地租。至於使用乙屋長達兩年，甲並 非不付租金，僅因雙方就租金數額尚未達成協議而已，因此願按原租約支付 兩年租金。試問有無理由？(40%) 二、 某甲在計程車上撿到一只價值10萬元的名錶，請司機某乙載到附近警 局交付處理，翌日失主某丙即來認領，甲請求給付3萬元，乙請求分得其半， 丙則認為自己無需支付任何報酬，勉強贈送家鄉土產價值3百元的桂花糕。 請問誰有道理？(20%) 三、 某甲為某原住民族頭目，在乙財團遊說下，將其土地大部分出賣給乙蓋 觀光飯店，自己僅保留一爿土地種植檳榔，契約中言明放棄通行飯店道路， 土地產權轉移後，甲改走鄰居某丙的空地，運送檳榔，翌年丙去世，其在城 裡工作的獨子某丁回來繼承家業，要求甲支付通行費用每月一萬元，雙方不 歡而散，丁即築起高牆，甲改向飯店要求開放無償通行，與乙談判也告破裂。 如果你是村長，從法律上會提供什麼意見？(20%) 四、 電器商某甲積欠貨款不還，供貨商某乙糾集小弟直入甲店搬回所有自己 品牌的電風扇，可不可以？(20%) *請依監考老師指示進行考試。 **可參考無註記的六法全書。 ***試卷交回，試題可保留。 -- ╔─╬─腹黑老小─╬─╬─╬─╬─╬─╬─╬─╬─╬─╬╗ │★ ╖ ╓ ╓ ╖ ╖ ╓ ╦╮╮╓ ╖ ╦ ╭ ╦╮╮ │ ╬ ╠╦╯ ║ ║ ║ ║ │││║ ║ ║ ║ │││ ╬ │ ║║ ╰╦╯ ╬ │ ╬╰┤╰╦╯ ╬ │ ╬╰┤ │ ╬ ╜╙═ └┘ 　╩─╯ ╩ ╯└┘ ╩─╯ ╩ ╯ ★╬ --

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