课程名称：民法物权 开课教师：苏永钦 教授 开课学院：法学院 开课系级：法律二各组 考试日期(年月日)：2010/01/12 考试时限(Mins)：110分钟 试题本文： 一、 某甲租乙屋而居，已近10年，为调高租金事宜闹得不愉快，乙以存证 信函明确告知到次月期满不再续约，但因乙长年住在美国，并未积极处理， 甲仍继续居住，且不再支付房租。两年後乙自美返国，决定一次了结此事。 结果发现：1、厨房在几个月前失火，造成墙壁、排水通风等设施严重毁损， 损害达5万元，2、甲在房屋後院加盖一间，出租给学生，每月可收1万元租金。 乙除要求甲返还房屋外，并请求赔偿5万元火损，转租学生的3年租 金，拆除後院违章建筑，并按市价计算使用房屋两年的费用。甲则辩称失火 是因为邻居小孩元旦放冲天炮所致，唯迄今不能确定谁家小孩。而加盖房屋 则为其自费完成，房屋有独立出入口，产权应不归於乙，租金自然也无须偿 还，惟就该小屋甲愿意按市价支付一笔地租。至於使用乙屋长达两年，甲并 非不付租金，仅因双方就租金数额尚未达成协议而已，因此愿按原租约支付 两年租金。试问有无理由？(40%) 二、 某甲在计程车上捡到一只价值10万元的名表，请司机某乙载到附近警 局交付处理，翌日失主某丙即来认领，甲请求给付3万元，乙请求分得其半， 丙则认为自己无需支付任何报酬，勉强赠送家乡土产价值3百元的桂花糕。 请问谁有道理？(20%) 三、 某甲为某原住民族头目，在乙财团游说下，将其土地大部分出卖给乙盖 观光饭店，自己仅保留一爿土地种植槟榔，契约中言明放弃通行饭店道路， 土地产权转移後，甲改走邻居某丙的空地，运送槟榔，翌年丙去世，其在城 里工作的独子某丁回来继承家业，要求甲支付通行费用每月一万元，双方不 欢而散，丁即筑起高墙，甲改向饭店要求开放无偿通行，与乙谈判也告破裂。 如果你是村长，从法律上会提供什麽意见？(20%) 四、 电器商某甲积欠货款不还，供货商某乙纠集小弟直入甲店搬回所有自己 品牌的电风扇，可不可以？(20%) *请依监考老师指示进行考试。 **可参考无注记的六法全书。 ***试卷交回，试题可保留。 -- ╔─╬─腹黑老小─╬─╬─╬─╬─╬─╬─╬─╬─╬─╬╗ │★ ╖ ╓ ╓ ╖ ╖ ╓ ╦╮╮╓ ╖ ╦ ╭ ╦╮╮ │ ╬ ╠╦╯ ║ ║ ║ ║ │││║ ║ ║ ║ │││ ╬ │ ║║ ╰╦╯ ╬ │ ╬╰┤╰╦╯ ╬ │ ╬╰┤ │ ╬ ╜╙═ └┘ 　╩─╯ ╩ ╯└┘ ╩─╯ ╩ ╯ ★╬ --

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