課程名稱：土地稅 課程性質：系必修 開課教師：陳奉瑤老師 開課學院：社會科學院 開課系級：土管三 考試日期(年月日)：96/11/ 考試時限(Mins)：120 min 試題本文： 一、張家有兩兄弟---哥哥無奇、弟弟不有，其分別擁有不動產作為自用 住宅使用（相關資料參見下表），假設該縣市之累進地價為5000萬元 、前次移轉與現在時點的物價指數分別為125％和150％。請問：（30分） 1.兩人應繳的地價稅為何？（請以最節稅的方式計算） 2.假使兩人想交換各自的不動產，而不使用自用住宅優惠規定，請問該 次交換中應繳多少土地增值稅？ ┌────────────┬─────┬─────┬───┐ │ 未使用之公共設施保留地 │無奇（一）│無奇（二）│不有 │ ├────────────┼─────┼─────┼───┤ │土地面積（平方公尺） │ 500 │ 300 │ 600 │ ├────────────┼─────┼─────┼───┤ │95年公告地價（元/m2） │ 40000 │ 40000 │ 50000│ ├────────────┼─────┼─────┼───┤ │80年前次移轉現值（元/m2 │ 25000 │ 40000 │ 25000│ ├────────────┼─────┼─────┼───┤ │95年公告土地現值 │ 60000 │ 60000 │ 65000│ └────────────┴─────┴─────┴───┘ 二、甲於70年繼承一筆道路用地，面積1,000平方公尺，繼承時公告土地 現值為每平方公尺2,000元，嗣於79年出售給乙，出售時公告土地現 值為每平方公尺6,000元。其後，該筆土地經都市計畫變更為住宅區 ，95年乙將該土地出售予丙，並於規定期限內按出售當期土地現值每 次平方公尺3萬元申報土地移轉現值，試問政府於79年與95年這兩次 的移轉中各收繳多少土地增值稅？（70年物價指數100％，79年物價 指數150％，95年物價指數200％）（20分） 三、王老先生辛苦一生，在A縣市有下列土地，在累進起點地價1000萬元 下，請問其應繳交多少地價稅？（25分） ┌───┬──────────┬────┬───────┐ │ 編號 │土地面積（平方公尺）│申報地價│使用別 │ ├───┼──────────┼────┼───────┤ │ 1 │ 500 │ 30000 │ 一般土地 │ ├───┼──────────┼────┼───────┤ │ 2 │ 600 │ 35000 │ 一般土地 │ ├───┼──────────┼────┼───────┤ │ 3 │ 430 │ 60000 │都市計畫內自 │ │ │ │ │用住宅用地 │ ├───┼──────────┼────┼───────┤ │ 4 │ 300 │ 8000 │ 工業用地 │ ├───┼──────────┼────┼───────┤ │ 5 │ 800 │ 10000 │未使用之公共設│ │ │ │ │施保留地 │ └───┴──────────┴────┴───────┘ 四、試於供給彈性固定下，繪圖說明不同需求彈性之租稅轉嫁之情形。 （25分） --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.199.121