课程名称：土地税 课程性质：系必修 开课教师：陈奉瑶老师 开课学院：社会科学院 开课系级：土管三 考试日期(年月日)：96/11/ 考试时限(Mins)：120 min 试题本文： 一、张家有两兄弟---哥哥无奇、弟弟不有，其分别拥有不动产作为自用 住宅使用（相关资料参见下表），假设该县市之累进地价为5000万元 、前次移转与现在时点的物价指数分别为125％和150％。请问：（30分） 1.两人应缴的地价税为何？（请以最节税的方式计算） 2.假使两人想交换各自的不动产，而不使用自用住宅优惠规定，请问该 次交换中应缴多少土地增值税？ ┌────────────┬─────┬─────┬───┐ │ 未使用之公共设施保留地 │无奇（一）│无奇（二）│不有 │ ├────────────┼─────┼─────┼───┤ │土地面积（平方公尺） │ 500 │ 300 │ 600 │ ├────────────┼─────┼─────┼───┤ │95年公告地价（元/m2） │ 40000 │ 40000 │ 50000│ ├────────────┼─────┼─────┼───┤ │80年前次移转现值（元/m2 │ 25000 │ 40000 │ 25000│ ├────────────┼─────┼─────┼───┤ │95年公告土地现值 │ 60000 │ 60000 │ 65000│ └────────────┴─────┴─────┴───┘ 二、甲於70年继承一笔道路用地，面积1,000平方公尺，继承时公告土地 现值为每平方公尺2,000元，嗣於79年出售给乙，出售时公告土地现 值为每平方公尺6,000元。其後，该笔土地经都市计画变更为住宅区 ，95年乙将该土地出售予丙，并於规定期限内按出售当期土地现值每 次平方公尺3万元申报土地移转现值，试问政府於79年与95年这两次 的移转中各收缴多少土地增值税？（70年物价指数100％，79年物价 指数150％，95年物价指数200％）（20分） 三、王老先生辛苦一生，在A县市有下列土地，在累进起点地价1000万元 下，请问其应缴交多少地价税？（25分） ┌───┬──────────┬────┬───────┐ │ 编号 │土地面积（平方公尺）│申报地价│使用别 │ ├───┼──────────┼────┼───────┤ │ 1 │ 500 │ 30000 │ 一般土地 │ ├───┼──────────┼────┼───────┤ │ 2 │ 600 │ 35000 │ 一般土地 │ ├───┼──────────┼────┼───────┤ │ 3 │ 430 │ 60000 │都市计画内自 │ │ │ │ │用住宅用地 │ ├───┼──────────┼────┼───────┤ │ 4 │ 300 │ 8000 │ 工业用地 │ ├───┼──────────┼────┼───────┤ │ 5 │ 800 │ 10000 │未使用之公共设│ │ │ │ │施保留地 │ └───┴──────────┴────┴───────┘ 四、试於供给弹性固定下，绘图说明不同需求弹性之租税转嫁之情形。 （25分） --

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