課程名稱：不動產估價 課程性質：系必修 開課教師：陳奉瑤老師 開課學院：社會科學院 開課系級：土管三 考試日期(年月日)：97/6/26 考試時限(Mins)：120 min 試題本文： 期末考B卷 一、有一筆土地政府以設定區分地上權方式取得，做為捷運通過使用 ，請說明如何利用立體利用阻礙率計算其地上權價值。假設該土 地之樓層效用比為160,120,110,100,110，捷運通過6-9公尺的部 分。（資訊不足部分需自行假設） （25分） 二、請問不動產估價師在都市更新權利變換估價中，提供哪些評估價 值供實施者參考？又，其評估方法分別為何？ （25分） 三、請問依地價調查估計規則的規定，如何評估公告土地現值？（25分） 四、依不動產估價技術規則之規定，請問如何以勘估標的之房地價值 推估其基地單價？試就透天厝與區分所有建物分別說明之。（25分） --

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