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看板NCCU_Exam
标题[试题] 962 陈奉瑶老师 不动产估价期末考
时间Thu Jun 26 13:52:23 2008
课程名称:不动产估价
课程性质:系必修
开课教师:陈奉瑶老师
开课学院:社会科学院
开课系级:土管三
考试日期(年月日):97/6/26
考试时限(Mins):120 min
试题本文:
期末考B卷
一、有一笔土地政府以设定区分地上权方式取得,做为捷运通过使用
,请说明如何利用立体利用阻碍率计算其地上权价值。假设该土
地之楼层效用比为160,120,110,100,110,捷运通过6-9公尺的部
分。(资讯不足部分需自行假设) (25分)
二、请问不动产估价师在都市更新权利变换估价中,提供哪些评估价
值供实施者参考?又,其评估方法分别为何? (25分)
三、请问依地价调查估计规则的规定,如何评估公告土地现值?(25分)
四、依不动产估价技术规则之规定,请问如何以勘估标的之房地价值
推估其基地单价?试就透天厝与区分所有建物分别说明之。(25分)
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◆ From: 140.119.199.121
1F:→ RobNen:done 06/26 16:45