因最近發生一些防水工程沒做好的法律問題,想說要去做求償, 到底要根據民法哪些條文 需要建議.整個狀況是這樣的. 因我不是學法律的, 需要advice… 1. 過程: a. 2008 年四月, 我買了一個舊apartment 的頂樓公寓租人, 因有漏水, 花六萬五千元請人做防水工程. 因他住在我買的公寓附近, 他就說不用簽約, 有問題他都可以來. 但做完兩三個月後, 屋頂還是會漏水, 每次找他來都要一直拜託他才來. 他來就是覺的漏的地方補一下, 但是過一陣子又會漏, 且每次都不同. 後來漏水叫他來, 都一直拖時間, 愛來不來(人之常情, 錢都收了), 但 anyway, 每次弄完, 過一陣子又漏, 且頂樓防水 材質有些地方都變灰. 有 些許劣縫 阴我有找到一張當初他收到我給付的部份金額的簽收單, 有簽名, 有工程全額. b. 2010　年八月, 我發現不僅很多地方變灰, 還有幾個地方裂縫都爆開了, 碎了. 他有來補, 之後到十二月好像都沒事(因房客也搬走了, 我有時去看沒發現有漏) 阴我有拍照, 並且有電話&見面談時的錄音 c. 2010年十二月底, 我房子賣了, 但 這兩天買方找我, 說有漏. 我去看, 天花板 好幾個地方都有黑色水痕, 我無法再信任原做防水的人再來補的品質. 且萬一沒 弄好, 以後買方裝璜或其他狀況因為漏水造成損失, 會更麻煩, 因此我決定和買主 協議, 即貼補其重弄防水工程. 因此, 我想向原做防水的要求小額民事賠償, 但我不確定是否有哪些民法是我可用的? 還有先前可能沒想要告他, 沒有完整的收集證據, 過兩年才收集到的證據可以告嘛? 可否給我 advise? 感謝 --

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