因最近发生一些防水工程没做好的法律问题,想说要去做求偿, 到底要根据民法哪些条文 需要建议.整个状况是这样的. 因我不是学法律的, 需要advice… 1. 过程: a. 2008 年四月, 我买了一个旧apartment 的顶楼公寓租人, 因有漏水, 花六万五千元请人做防水工程. 因他住在我买的公寓附近, 他就说不用签约, 有问题他都可以来. 但做完两三个月後, 屋顶还是会漏水, 每次找他来都要一直拜托他才来. 他来就是觉的漏的地方补一下, 但是过一阵子又会漏, 且每次都不同. 後来漏水叫他来, 都一直拖时间, 爱来不来(人之常情, 钱都收了), 但 anyway, 每次弄完, 过一阵子又漏, 且顶楼防水 材质有些地方都变灰. 有 些许劣缝 阴我有找到一张当初他收到我给付的部份金额的签收单, 有签名, 有工程全额. b. 2010　年八月, 我发现不仅很多地方变灰, 还有几个地方裂缝都爆开了, 碎了. 他有来补, 之後到十二月好像都没事(因房客也搬走了, 我有时去看没发现有漏) 阴我有拍照, 并且有电话&见面谈时的录音 c. 2010年十二月底, 我房子卖了, 但 这两天买方找我, 说有漏. 我去看, 天花板 好几个地方都有黑色水痕, 我无法再信任原做防水的人再来补的品质. 且万一没 弄好, 以後买方装璜或其他状况因为漏水造成损失, 会更麻烦, 因此我决定和买主 协议, 即贴补其重弄防水工程. 因此, 我想向原做防水的要求小额民事赔偿, 但我不确定是否有哪些民法是我可用的? 还有先前可能没想要告他, 没有完整的收集证据, 过两年才收集到的证据可以告嘛? 可否给我 advise? 感谢 --

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