壹、土地儲備制度的基本要件 一、足夠資金 政府要取的民間土地以作為土地儲備之用，在政府財政上，每年要提撥足夠資金購買 土地，以利土地儲備制度順利施行ꄊ 二、事先儲備 土地儲備要配合長程計畫來作準備，對於25年期的都市計畫，配合20年後的建設，在ꬊ前期的工作就先做土地儲備ꄊ 貳、財源與取得方式 一、財源 （一）政府編列預算 （二）稅捐 （三）出售公有土地 二、取得方式 （一） 市地重劃 （二） 區段徵收 （三） 捐地 社會環境的提昇，國民所得的提高，顯示出台灣已漸入已開發國家。伴隨著經濟成長 所帶來的房地產價格飆漲，土地投機與炒作，影響土地市場甚鉅，間接造成許多公共 工程建設因土地取得不易而延宕；對政府而言，在財政有限情況下，所能掌握的土地 越來越少，難以去有效地控制都市成長與擴張，影響都市公共建設與開放空間，損及 市民所應享受的公共利益；在此，提出土地儲備制度的概念，試圖解決土地市場的不 正常運作﹞土地儲備的功能，主要在於調配土地供給而便於各級計畫的實現。台灣目 前的土地市場無法使土地市場達到最適當的分配；因此，推行土地儲備制度有助於抑 制土地投機、穩定地價並達到漲價歸公的目的。 -- 小小心得 --

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