壹、土地储备制度的基本要件 一、足够资金 政府要取的民间土地以作为土地储备之用，在政府财政上，每年要提拨足够资金购买 土地，以利土地储备制度顺利施行ꄊ 二、事先储备 土地储备要配合长程计画来作准备，对於25年期的都市计画，配合20年後的建设，在ꬊ前期的工作就先做土地储备ꄊ 贰、财源与取得方式 一、财源 （一）政府编列预算 （二）税捐 （三）出售公有土地 二、取得方式 （一） 市地重划 （二） 区段徵收 （三） 捐地 社会环境的提昇，国民所得的提高，显示出台湾已渐入已开发国家。伴随着经济成长 所带来的房地产价格飙涨，土地投机与炒作，影响土地市场甚钜，间接造成许多公共 工程建设因土地取得不易而延宕；对政府而言，在财政有限情况下，所能掌握的土地 越来越少，难以去有效地控制都市成长与扩张，影响都市公共建设与开放空间，损及 市民所应享受的公共利益；在此，提出土地储备制度的概念，试图解决土地市场的不 正常运作﹞土地储备的功能，主要在於调配土地供给而便於各级计画的实现。台湾目 前的土地市场无法使土地市场达到最适当的分配；因此，推行土地储备制度有助於抑 制土地投机、稳定地价并达到涨价归公的目的。 -- 小小心得 --

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