工商時報2008.04.22 房貸餘額負成長 近５年首見 【彭禎伶、薛翔之、朱漢崙／台北報導】 　房地產市場發展面臨轉折，本國銀行購屋貸款餘額在2月底，出現60個月以來首度 負成長！金管會公布的最新統計，國銀2月底承作的購屋貸款餘額為4.54兆元，較1月底時 減少112億多元，是5年來首度出現單月房貸餘額不增反減，也是近9年來，2月房貸衰退金 額最大的一次。 　產生此種情況，部分與銀行放款結構調整有關。合庫2月份房貸餘額月減少19億， 合庫指出，為調整放款結構，合庫決定不必再急於衝刺房貸，影響所及，包括在承作房貸 的選案，及價格訂定上，「均採取比以前更嚴謹的標準」，是減少的主要原因。 　也有銀行業者表示，2月農曆過年，許多民眾拿到年終獎金，會一口氣還掉大部分 房貸，降低利息負擔；同時2月工作天數少，業績相對成長性不大；但從93年起，連續3年 2月底房貸餘額都是比1月成長，締造連續60個月房貸餘額增加的趨勢，業者坦言，2月的 確新貸案件大量減少，不少民眾都要等3月21日大選結果出爐，才決定是否購屋。 　前年發生雙卡風暴之後，銀行消金業務重心，幾乎全數放在房貸及房屋修繕貸款上 ，其餘消金貸款，如小額信貸、車貸、員工福利貸款等，都呈衰退情況。今年2月底，國 銀承作的其他消費性貸款（即包括現金卡、小額信貸）餘額為7,232億元，較去年同期整 整少了1,055億元，車貸餘額853億元，較去年同期也少了309億元左右，不再有上千億元 的規模。 　各家銀行將消金業務重心轉往房貸，如合庫、玉山銀等，前陣子還面臨房貸餘額幾 乎要接近法定上限的問題，而2月幾乎2/3以上的銀行房貸餘額，都較1月底是減少，如合 庫減少了19.82億元，台北富邦銀行也減少了15.36億元，國泰世華銀也減少11.41億元。 　另外，如華銀、遠銀、永豐銀、玉山銀、聯邦銀及中信銀等，也都有5到9億多元不 等的減少。 ----- 營建股：還好這一波概念題材炒作得不錯，科科。 --

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