工商时报2008.04.22 房贷余额负成长 近５年首见 【彭祯伶、薛翔之、朱汉仑／台北报导】 　房地产市场发展面临转折，本国银行购屋贷款余额在2月底，出现60个月以来首度 负成长！金管会公布的最新统计，国银2月底承作的购屋贷款余额为4.54兆元，较1月底时 减少112亿多元，是5年来首度出现单月房贷余额不增反减，也是近9年来，2月房贷衰退金 额最大的一次。 　产生此种情况，部分与银行放款结构调整有关。合库2月份房贷余额月减少19亿， 合库指出，为调整放款结构，合库决定不必再急於冲刺房贷，影响所及，包括在承作房贷 的选案，及价格订定上，「均采取比以前更严谨的标准」，是减少的主要原因。 　也有银行业者表示，2月农历过年，许多民众拿到年终奖金，会一口气还掉大部分 房贷，降低利息负担；同时2月工作天数少，业绩相对成长性不大；但从93年起，连续3年 2月底房贷余额都是比1月成长，缔造连续60个月房贷余额增加的趋势，业者坦言，2月的 确新贷案件大量减少，不少民众都要等3月21日大选结果出炉，才决定是否购屋。 　前年发生双卡风暴之後，银行消金业务重心，几乎全数放在房贷及房屋修缮贷款上 ，其余消金贷款，如小额信贷、车贷、员工福利贷款等，都呈衰退情况。今年2月底，国 银承作的其他消费性贷款（即包括现金卡、小额信贷）余额为7,232亿元，较去年同期整 整少了1,055亿元，车贷余额853亿元，较去年同期也少了309亿元左右，不再有上千亿元 的规模。 　各家银行将消金业务重心转往房贷，如合库、玉山银等，前阵子还面临房贷余额几 乎要接近法定上限的问题，而2月几乎2/3以上的银行房贷余额，都较1月底是减少，如合 库减少了19.82亿元，台北富邦银行也减少了15.36亿元，国泰世华银也减少11.41亿元。 　另外，如华银、远银、永丰银、玉山银、联邦银及中信银等，也都有5到9亿多元不 等的减少。 ----- 营建股：还好这一波概念题材炒作得不错，科科。 --

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