作者: zence (查拉圖斯特拉的信徒) 看板: NCCU09_LawA 標題: [課輔] 陳洸岳老師債總作業 時間: Thu Mar 10 21:04:14 2011 大家好: 這次的作業題目如下 請大家寫好後 於3/21參加課輔時繳交 為求評分的公平 所以這學期不能補交作業 不能來的同學，也麻煩務必請人代為繳交 另外，還是請大家作答時把它當成寫考卷一樣 盡量以言簡意賅的方式來作答 練習如何以有限的字數 充分說明問題 有相關問題，也歡迎隨時來信提問! 謝謝 一、雷老先生（下稱甲）早期在香港擔任探長，善於理財，身價五億，現居台灣，專營投 資炒房獲利。甲於2月10日購入A屋一棟，並與出賣人丙約定同年3月10日共同辦理所有權 移轉登記，但因甲同時炒作數筆不動產，久而久之便忘了此事。時至同年5月10日，因世 界經濟復甦，台灣房地產亦連帶大漲，甲見機不可失，立即於該日投資客乙締結A屋買賣 契約，約定6月10日共同辦理所有權移轉登記。請問： （一）甲在未受A屋所有權移轉登記前，即與乙締結A屋買賣契約，此契約之效力如何？ （二）乙於6月10日、6月15日、7月10日多次請求甲偕同辦理所有權移轉登記，甲卻辯稱 「所有權還登記在丙名下，我還不是所有權人，沒辦法把A屋移轉登記給你。」請問乙法 律上有何自救之道? （三）設A屋已於3月10日移轉登記予甲，但卻遭甲在香港的仇敵：丁探長無故霸佔並以詐 騙地政機關人員之方式，將A屋登記於丁名下，甲明知其事，但卻對此事默不吭聲，則乙 於5月11日可否依民法第242條代位甲行使民法第767條第1項之權利請求丁塗消登記？ 是否須待6月10日後方可行使該權利？ 二、承上題，不料流行性病毒襲臺，全國人心惶惶，連帶造成房價一落千丈，甲炒房手段 過於偏激而未分散風險，因而慘賠4億9千萬，如今債主乙（對甲有借款返還請求權5千萬 ）、丙（對甲所有之B屋本於買賣契約而有所有權移轉登記請求權）紛紛登門催債，甲 想起自己昔日身價五億之時，乙丙二人對自己阿諛諂媚的嘴臉，不禁怒火中燒、憤恨難平 ，故(1)將自己所剩之1千萬全部贈與伯大尼兒童育幼院，(2)又將市價2000萬之B屋以2500 萬賣給丁，而欲以所獲之500萬元返港炒股以圖東山再起，(3)不料此時香港傳來急電，告 知甲其父心臟衰竭而亡，留下1000萬元財產由其繼承，甲心中一陣悲痛，茫然不知此事 是福是禍，心想：「就算餓死也不讓父親遺產落入奸人之手」，毅然決定拋棄繼承權，之 後便買了一本商業週刊開始研究次日之股市發展。請問: （一）關於甲之（1）（2）行為，乙有無救濟之道？（若有，為何種權利？若無，請說明 理由） （二）關於甲之（1）（2）行為丙有無救濟之道？（若有，為何種權利？若無，請說明理 由） （三）關於甲之（3）行為，乙丙有無救濟之道？ 三、甲至優雅傢俱有限公司購買一套沙發，當日負責銷售之店員為乙（現年 19 歲），售 價為新台幣（下同）10 萬元。甲當日付清價金，並約定隔日早上 10：00 送至甲之住所 。甲走出傢俱公司時，遇見前來傢俱公司選購傢俱之妹妹丙。基於兄妹之情，甲便告知丙 ，將該套沙發送給她。翌日早上 09：00 ，甲打電話請傢俱公司將沙發改送至丙之住處。 A 貨運公司運送該沙發至丙住處之途中，該沙發遭闖紅燈行駛之丁所駕駛之車輛撞毀。甲 以乙未滿 20 歲為理由，主張契約無效。此外，甲並主張，沙發於運送途中被撞毀，其亦 無理由要付錢。因而，甲請求傢俱公司還錢，其主張是否有理？(提示：是否有債務不履 行？若無，理由何在，若有，則屬於可歸責於何方的債務不履行？此種債務不履行典型應 如何處理？債各買賣之規定對此有無特殊規範可加以適用？) 四、養殖戶甲飼養1萬5千隻土雞（市價160萬元），亟需飼料，1月初開始向乙農會飼料廠 叫貨，但貨款遲未結清，直到3月中旬，已累積現金170萬元之債務，甲無力支付欠款，便 提議以雞抵債，乙為避免債權無法回收，決定「化危機為土雞」，表示同意，甲當場即將 卡車上所有土雞交給乙。 （一）甲係以新債清償或是代物清償來清償其債務？ （二）乙事後可否以土雞市價僅160萬元，不足抵債，而另向甲請求剩餘之10萬元債務？ （三）若乙拒絕以土雞抵債，另行與甲達成合意以甲所有之農舍所有權為代物清償，甲即 日(3/11)起將該農設交乙占有，但尚未辦理所有權移轉登記，日後乙數次請求辦理，甲均 藉故拖延，直至5月11日仍未為移轉登記，請問乙對甲是否有不動產移轉登記請求權而可 起訴請求甲為所有權移轉登記？乙對甲是否仍有170萬元債權？(提示：代物清償係何種契 約？以不動產所有權為代物清償，要如何才符合該契約之特性？) --

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