各位學弟妹好： 以下是第二次的物權習題總共三題 繳交時間98.12.22(二) 格式同第一次習題～ 一、甲、乙、丙三人共同出資購買一筆A建地，應有部分登記為每人各三分之一。 試問：甲得否未經乙、丙之同意，逕將自己之應有部分設定地役權於丁？ 又若乙將其應有部分讓與戊，則甲、乙、丙未經登記之分管協議，對知情 之戊是否有其效力？ 二、甲、乙、丙共有一筆土地，應有部分分別為甲五分之一，乙、丙各五分之二。 請附理由回答下列問題： (一)甲擅自占有該地三分之一面積使用收益，乙、丙對甲得主張何種權利？ (二)甲向丁貸款，以其應有部分為丁設定抵押權，嗣乙、丙訴請分割該地，經法 院判決，乙及丙分得土地，甲則未受土地分配，而受金錢補償，丁之抵押權應如 何處理？ 三、甲、乙、丙三人共同繼承農地一方。甲因見大家均無暇耕作，乃將其中三分 之一出租於佃農丁使用。乙、丙因不滿甲未徵求其意見即擅自處分，故亦不經甲 之同意，即共同決定將該土地出售與丁，並辦妥所有權移轉登記。請問：(一)該 買賣契約是否有效？(二)甲可否請求塗銷該所有權之移轉登記？(三)就該農地之 買賣言，甲與丁孰有優先權？ by課輔學姊 --

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