各位學弟妹大家好： 以下是本學期第一次物權作業相關事項 因為作業會算入大家學期成績 所以請同學務必繳交 一、繳交日期：98.10.27(也就是第二次課輔時) 二、格式： 1.寫上系級、座號、班級 2.統一用A4紙繳交即可 3.不用抄題 4.一定要用訂書機訂起來 題目如下 一、甲有三百坪土地一宗。甲因對丙借款，為擔保該債務之清償， 甲、丙約定：「甲將土地靠路邊之一百五十坪設定抵押權於丙。」 請附理由說明此項設定抵押權是否有效？丙就設定抵押權之約定， 有何權利可得主張？ 二、二、甲、乙之土地如圖A所示，各面臨公路出入方便，但為方便至Ｓ車站， 乙之祖先數代即已通行甲地。某日，甲將既有通路圍起，禁止乙等通行， 並警告乙不得讓與其自有土地，以避免將來他人通行自己土地。不過，乙 死後，乙之子X、Y、Z為如圖B一般土地之分割。X、Y懾於甲之警告，都只 通行Z地以為出入。但Y不久卻將土地出賣於丙。問： (一)本案，甲封閉既有道路，並限制乙不得讓與其所有土地，是否於法有據？ (二)丙受讓土地後，如欲通行X、Z之土地是否應支付對價，丙可否仍通過甲之 既有道路至車站？ 附圖： A圖 B圖 ┌──────┐ ┌───┬──┐ │ │ │ X │ Y │ │ ┌──┬┤ │ ┌┴──┤ │ 乙 │ 甲││ ├──┤ 甲 │ │ │ ││ │Z │ │ └──┴──┴┘ └──┴───┘ 公路 S 公路 S ──────── ───────── 三、甲於乙所有之土地上種植果樹。 問：(一)所產果實屬於何人所有？ (二)如果實落入鄰地，其所有權屬於何人？ 四、相鄰的A、B兩地界限凹凸不齊，十分不利於土地之利用，久而久之，遂形成 雙方越界建築之狀態。如果一方土地所有人的繼承人請求他方土地所有人拆 除其越界部分建物，他方可否拒絕？又如雙方有意解決此一長期不確定的爭 議，有何較為穩妥的方法？ 以上是第一次物權課輔作業相關事情 若大家有任何疑問 請e-mail到[email protected] 另外是上次課輔題目的擬答 請有需要的同學寄信至我的信箱 我再寄擬答給各位 謝謝大家 by課輔學姊 --

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