各位学弟妹大家好： 以下是本学期第一次物权作业相关事项 因为作业会算入大家学期成绩 所以请同学务必缴交 一、缴交日期：98.10.27(也就是第二次课辅时) 二、格式： 1.写上系级、座号、班级 2.统一用A4纸缴交即可 3.不用抄题 4.一定要用订书机订起来 题目如下 一、甲有三百坪土地一宗。甲因对丙借款，为担保该债务之清偿， 甲、丙约定：「甲将土地靠路边之一百五十坪设定抵押权於丙。」 请附理由说明此项设定抵押权是否有效？丙就设定抵押权之约定， 有何权利可得主张？ 二、二、甲、乙之土地如图A所示，各面临公路出入方便，但为方便至Ｓ车站， 乙之祖先数代即已通行甲地。某日，甲将既有通路围起，禁止乙等通行， 并警告乙不得让与其自有土地，以避免将来他人通行自己土地。不过，乙 死後，乙之子X、Y、Z为如图B一般土地之分割。X、Y慑於甲之警告，都只 通行Z地以为出入。但Y不久却将土地出卖於丙。问： (一)本案，甲封闭既有道路，并限制乙不得让与其所有土地，是否於法有据？ (二)丙受让土地後，如欲通行X、Z之土地是否应支付对价，丙可否仍通过甲之 既有道路至车站？ 附图： A图 B图 ┌──────┐ ┌───┬──┐ │ │ │ X │ Y │ │ ┌──┬┤ │ ┌┴──┤ │ 乙 │ 甲││ ├──┤ 甲 │ │ │ ││ │Z │ │ └──┴──┴┘ └──┴───┘ 公路 S 公路 S ──────── ───────── 三、甲於乙所有之土地上种植果树。 问：(一)所产果实属於何人所有？ (二)如果实落入邻地，其所有权属於何人？ 四、相邻的A、B两地界限凹凸不齐，十分不利於土地之利用，久而久之，遂形成 双方越界建筑之状态。如果一方土地所有人的继承人请求他方土地所有人拆 除其越界部分建物，他方可否拒绝？又如双方有意解决此一长期不确定的争 议，有何较为稳妥的方法？ 以上是第一次物权课辅作业相关事情 若大家有任何疑问 请e-mail到[email protected] 另外是上次课辅题目的拟答 请有需要的同学寄信至我的信箱 我再寄拟答给各位 谢谢大家 by课辅学姊 --

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