※ [本文轉錄自 NCCU06_LawHa 看板] 作者: sinjon (哇!我的髮線....) 看板: NCCU06_LawHa 標題: [公告] 陳洸岳老師債總期中作業 時間: Mon Oct 22 21:15:48 2007 各位同學大家好，很不幸的，我們要開始寫作業了。 依照往年的慣例，題目共有四題， 每題的設計都是用來因應課輔時要幫大家做期中考前複習， 所以大家寫作業時不用給自己太大壓力， 只要運用平常所學的所讀的， 將你的論述過程及結論寫下來， 不用在乎寫對或寫錯，只要言之有物，具有一定的邏輯， 分數都不會太難看。 所以切記，請大家一定要自己動筆做練習， 因為自己寫過之後印象才會深刻， 這樣在課輔時複習才會事半功倍， 進而省下自己在期中考前唸書的時間。 囉哩囉唆講了一堆，重點來了， 作業的格式不拘，不管你是要用手寫或電腦打字皆可， 繳交的時間為第一次課輔上課時， 也就是 11/7(三）中午， 請大家告訴大家，務必在上開時間繳交， 否則老師要求遲交分數要打折的。 如有問題或其他課業上疑問， 可寫信至我的信箱：[email protected] 課輔助理 呂世文 以下是作業題目： 一、甲有A屋位於台北木柵，住高雄之友人乙有意購買，試問於下列情形， 乙得否以甲有締約上過失為由請求損害賠償？ （一）甲因有事出國，委任某丙以其名義出售該屋。 丙因過失而不知該屋已於日前燒毀，而仍與乙訂立買賣契約。 （二）乙於察看甲之房屋時，因地板有瑕疵，致其滑倒受傷。 （三）甲、乙約定一個星期後訂約付款，乙因而事先向友人借款， 惟於訂約前夕，甲突然不附任何理由表示不賣，致乙受有損失， 並使其往來台北、高雄兩地，徒增勞費。 二、甲於五月一日於自由時報刊登廣告出售其所有房屋一棟，價金500萬元， 乙於五月二日致函於甲，表示願以400萬元購買，甲於五月四日回函表示 非490萬元不賣，乙久未回音。甲乃於五月十日去電告知乙願再降價10萬元， 惟因乙為原住民，甲為福佬人，故乙不懂其意。之後甲於五月二十六日再致函 於乙，表示願以450萬元出售，乙不知甲之來信，於五月二十七日亦致函於甲， 表示願以450萬元購買。甲之信於五月二十八日上午送達於乙，乙之信於五月 二十九日下午到達於甲。惟甲於發信後，獲知有人願以高價購買，即於五月 二十七日下午以限時專送對乙發撤回之通知，因郵差誤投，於五月三十日下午 始行到達，惟乙因不在家，郵差乃留下通知書，告知乙於隔日上午九時可至 郵局領取，乙於三十一日下午方至郵局領件。乙於知悉甲之撤回事由後，對甲 即發遲到之通知，並請求移轉房屋之所有權，有無理由？ 三、甲熱衷於地球各地所發生的超自然現象，四月間登報表示：「若有人拍攝到 飛碟者，願給予報酬五十萬元。」乙於五月四日在陽明山區健行時，偶然 發現天空中出現成群的不明飛行物體，遂拍攝之。而後乙於五月六日獲知 懸賞廣告之事，遂親至甲處呈驗照片。十五歲之丙亦愛好超自然現象， 見此廣告，遂得其父之同意，購買照相機天天前往山區尋找不明飛行物體， 終於五月四日拍攝得之，並於五月十日通知甲，惟獲悉甲已於五月九日對 先通知之乙為報酬之給付。試問： （一）丙對乙得主張何種權利？ （二）若丙係於五月三日拍攝該照片，其結果又如何？ 四、甲即將退休，準備在淡水地區購買房屋，作為退休後居住之用。剛好， 甲經常在電視上看到一則乙建設公司所推出的「紅樹林小鎮」售屋廣告， 內容大概是：知名影劇明星丙，對著鏡頭向觀眾誠懇敘說，他第一眼見到 「紅樹林小鎮」，就被門前的淡水河觀音山景色所深深吸引，於是立即決定 永遠住在這好山好水的世界裡。電視畫面上同時顯示淡水河觀音山非常美麗 的晨霧與夕陽。隨後接連出現丙漫步在「紅樹林小鎮」內的花園水池、使用 室內健身設施，及與售屋小姐簽約的鏡頭。丙最後向觀眾說：「我已決定 住在這裡了，你呢？」甲多年來一直是丙的忠實影迷，立即被鏡頭上丙燦爛 幸福的笑容所吸引，心想退休後有幸與丙比鄰而居，不枉此生。於是就跑去 工地現場參觀房屋，並向現場售屋小姐提及看到電視廣告，得知丙也買一戶， 所以特地前來參觀房屋，而且一再探問，丙是買哪一戶，何時會搬進來等事。 現場售屋小姐的回答是：丙簽約購屋事宜，屬另外一組售屋人員負責，她個人 也不清楚。甲看房屋狀況也還不錯，而且現場售屋小姐告以僅剩最後幾戶而已， 不立即決定恐怕買不到，於是簽約訂購一戶。二個月後，甲進住後不久，經由 鄰居打聽才知，丙從來沒有購買「紅樹林小鎮」內任何房屋，根本不是住戶。 甲為此心有不甘，找乙公司理論，要求退屋還錢，但被乙公司拒絕。 問：甲退屋還錢的要求，有無理由？ --

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