※ [本文转录自 NCCU06_LawHa 看板] 作者: sinjon (哇!我的发线....) 看板: NCCU06_LawHa 标题: [公告] 陈洸岳老师债总期中作业 时间: Mon Oct 22 21:15:48 2007 各位同学大家好，很不幸的，我们要开始写作业了。 依照往年的惯例，题目共有四题， 每题的设计都是用来因应课辅时要帮大家做期中考前复习， 所以大家写作业时不用给自己太大压力， 只要运用平常所学的所读的， 将你的论述过程及结论写下来， 不用在乎写对或写错，只要言之有物，具有一定的逻辑， 分数都不会太难看。 所以切记，请大家一定要自己动笔做练习， 因为自己写过之後印象才会深刻， 这样在课辅时复习才会事半功倍， 进而省下自己在期中考前念书的时间。 罗哩罗唆讲了一堆，重点来了， 作业的格式不拘，不管你是要用手写或电脑打字皆可， 缴交的时间为第一次课辅上课时， 也就是 11/7(三）中午， 请大家告诉大家，务必在上开时间缴交， 否则老师要求迟交分数要打折的。 如有问题或其他课业上疑问， 可写信至我的信箱：[email protected] 课辅助理 吕世文 以下是作业题目： 一、甲有A屋位於台北木栅，住高雄之友人乙有意购买，试问於下列情形， 乙得否以甲有缔约上过失为由请求损害赔偿？ （一）甲因有事出国，委任某丙以其名义出售该屋。 丙因过失而不知该屋已於日前烧毁，而仍与乙订立买卖契约。 （二）乙於察看甲之房屋时，因地板有瑕疵，致其滑倒受伤。 （三）甲、乙约定一个星期後订约付款，乙因而事先向友人借款， 惟於订约前夕，甲突然不附任何理由表示不卖，致乙受有损失， 并使其往来台北、高雄两地，徒增劳费。 二、甲於五月一日於自由时报刊登广告出售其所有房屋一栋，价金500万元， 乙於五月二日致函於甲，表示愿以400万元购买，甲於五月四日回函表示 非490万元不卖，乙久未回音。甲乃於五月十日去电告知乙愿再降价10万元， 惟因乙为原住民，甲为福佬人，故乙不懂其意。之後甲於五月二十六日再致函 於乙，表示愿以450万元出售，乙不知甲之来信，於五月二十七日亦致函於甲， 表示愿以450万元购买。甲之信於五月二十八日上午送达於乙，乙之信於五月 二十九日下午到达於甲。惟甲於发信後，获知有人愿以高价购买，即於五月 二十七日下午以限时专送对乙发撤回之通知，因邮差误投，於五月三十日下午 始行到达，惟乙因不在家，邮差乃留下通知书，告知乙於隔日上午九时可至 邮局领取，乙於三十一日下午方至邮局领件。乙於知悉甲之撤回事由後，对甲 即发迟到之通知，并请求移转房屋之所有权，有无理由？ 三、甲热衷於地球各地所发生的超自然现象，四月间登报表示：「若有人拍摄到 飞碟者，愿给予报酬五十万元。」乙於五月四日在阳明山区健行时，偶然 发现天空中出现成群的不明飞行物体，遂拍摄之。而後乙於五月六日获知 悬赏广告之事，遂亲至甲处呈验照片。十五岁之丙亦爱好超自然现象， 见此广告，遂得其父之同意，购买照相机天天前往山区寻找不明飞行物体， 终於五月四日拍摄得之，并於五月十日通知甲，惟获悉甲已於五月九日对 先通知之乙为报酬之给付。试问： （一）丙对乙得主张何种权利？ （二）若丙系於五月三日拍摄该照片，其结果又如何？ 四、甲即将退休，准备在淡水地区购买房屋，作为退休後居住之用。刚好， 甲经常在电视上看到一则乙建设公司所推出的「红树林小镇」售屋广告， 内容大概是：知名影剧明星丙，对着镜头向观众诚恳叙说，他第一眼见到 「红树林小镇」，就被门前的淡水河观音山景色所深深吸引，於是立即决定 永远住在这好山好水的世界里。电视画面上同时显示淡水河观音山非常美丽 的晨雾与夕阳。随後接连出现丙漫步在「红树林小镇」内的花园水池、使用 室内健身设施，及与售屋小姐签约的镜头。丙最後向观众说：「我已决定 住在这里了，你呢？」甲多年来一直是丙的忠实影迷，立即被镜头上丙灿烂 幸福的笑容所吸引，心想退休後有幸与丙比邻而居，不枉此生。於是就跑去 工地现场参观房屋，并向现场售屋小姐提及看到电视广告，得知丙也买一户， 所以特地前来参观房屋，而且一再探问，丙是买哪一户，何时会搬进来等事。 现场售屋小姐的回答是：丙签约购屋事宜，属另外一组售屋人员负责，她个人 也不清楚。甲看房屋状况也还不错，而且现场售屋小姐告以仅剩最後几户而已， 不立即决定恐怕买不到，於是签约订购一户。二个月後，甲进住後不久，经由 邻居打听才知，丙从来没有购买「红树林小镇」内任何房屋，根本不是住户。 甲为此心有不甘，找乙公司理论，要求退屋还钱，但被乙公司拒绝。 问：甲退屋还钱的要求，有无理由？ --

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